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紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】朝阳黄杉木店126亿地王中的南地块项目——中建智地·紫京宸园，要登场了。
8月18日，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-03地块项目的规划设计方案公示。
参照总平图，项目规划15栋7-25F洋房、小高层+高层产品，共815户，套均建面约172㎡，层高约3.1-3.4米。
紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】经济技术指标表显示，2107-03地块占地约5.43公顷，总建面约21.43万平方米，其中地上建面约14.14万平方米，住宅建面约14.03万平方米。容积率2.6，最高层数25层，建筑高度79.1米。
紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】小区景观大门设置在西出入口，装饰构架5.45米，直接相连下沉庭院（目测面积较大），6＃楼王首层架空，面积300㎡，层高也最高，约3.4米。
此外，小区东侧、南侧均设置了人行出入口。
紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】在《“多规合一”协同平台审核意见函》中，南地块2107-03地块内需“设计1条南北向宽度为11米的街坊路”。从总平图看，该街坊路设置在了地块偏东侧，这样道路以东1＃、7＃和12＃三栋住宅楼，道路以西其他12栋住宅楼。
南侧9＃、10＃和13＃住宅楼中间，有一块面积503㎡的室外活动场地。
紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】从效果图看，外立面采用双拼色石材、金色铝板、玻璃幕墙组合。
从总平图和外立面效果图看，户型方面，均为三面宽，南向有通面宽内嵌阳台，边户带弧形转角设计，北向有设备平台，整体得房率预计在90%以上。
按住宅面积140303.51㎡，户数815套计算，套均建面约172㎡。面积段大概有130/145/165/220/270/400㎡六种，跨度较大，主打改善型产品。其中主力户型145/165㎡，400㎡户型据称为“空中墅王”，并可实现私人订制。
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紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】4月28日，中建智地＋金茂＋越秀＋朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡，创下近两年朝阳宅地单价最高纪录。
最终，平房乡黄杉木店的两宗住宅地块，分别由联合体中的不同企业操盘：2107-01地块（北地块）归金茂＋越秀，取名“璞樾”；2107-03地块（南地块）属中建智地，官宣“紫京宸园”，成为其第三座宸园。
黄杉木店2107-01、02、03地块位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站，临近有朝阳北路、东五环路、京通快速路。
地块周边，距离朝阳大悦城不到1公里，有姚家园万象汇、惠通时代广场、民航总医院等商业医疗资源，公园有星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园等。
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紫京宸园售楼处010-5361 0555【官方网站】根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，2107-01地块东至规划亮马厂东路和2107-02地块边界，南至规划煤炭一厂北路和2107-02地块边界，西至规划平房西路，北至规划黄杉木店北街；
2107-02地块东至规划亮马厂东路，南至规划煤炭一厂北路，西至2107-01地块边界，北至2107-01地块边界；
2107-03地块东至规划亮马厂东路，南至规划朝阳北路，西至规划平房西路，北至规划煤炭一厂北路。
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