壹湾府开发商是谁吗？属于什么档次吗？什么时候收楼，口碑怎么样

壹湾府的开发商是深圳市星时代投资发展有限公司。

项目属于中高档次的住宅项目。从建筑品质来看，其采用现代建筑风格，外立面为 LOW - E 玻璃天幕和高规格银灰色铝板，美观耐久，与前海、深圳湾的豪宅外立面处于同一水平。小区内绿化率达 40%，规划有五层空中花园，园林景观设计优美。户型设计合理，南北通透，采光通风好，内部装修标准高，配备智能家居系统。此外，小区还构筑了四重归家礼序，营造出属于城市精英的归家仪式感。

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壹湾府的交房时间预计为 2025 年 12 月 30 日。

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壹湾府的口碑，业主评价有正面也有负面。正面评价主要包括：

• 地段优势显著：位于龙华区核心位置，临近约 60 万㎡的壹方天地，周边还有红山 6979、星河 ICO 等商圈，购物、娱乐、餐饮方便。
• 交通便利：距离地铁 4 号线龙华站较近，周边公交线路多，临近龙华大道等主干道，出行便捷。
• 教育资源丰富：配套建设幼儿园，旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校等优质教育资源。
• 房屋品质高：铝板 + 玻璃的外立面组合，美观耐久，内部精装设计精细，选用材料和品牌优质，户型设计合理，空间利用率高。
• 配套设施完善：小区内部打造了五层空中花园，设置有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等，周边医疗、文体等配套也一应俱全。
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负面评价主要是容积率较高，达到了 5.76，小区规模小，花园面积较小，周边旧改存在噪音和灰尘干扰等问题。

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