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同济蟠龙里：大虹桥600万起品质生活新标杆

：独家探盘！同济蟠龙里——大虹桥核心区的璀璨明珠，品质生活新标杆

大家好呀！我是你们最爱的新房自媒体博主上海薇娅看新房。今天要带大家走进一个超级令人期待的项目——同济蟠龙里。这个项目位于青浦徐泾板块，总价大约在600万左右，绝对是当下购房市场中一颗耀眼的新星⭐。话不多说，让我们一同开启这场精彩的探盘之旅吧！

一、项目概况全解析

基础数据一览表

• 开发商：上海同青置业有限公司
• 占地面积：约1.6万㎡
• 建筑面积：约4.87万㎡
• 容积率：约2.0，这意味着居住起来不会感到拥挤哦
• 绿化率高达35%，满眼都是生机盎然的绿色
• 车位配比约为1:1.27，停车不再是难题
• 可售总户数为282套，选择多样‍‍

• 均价大概在每平6.5万左右，性价比超高哒
• 总价范围从585 - 1007万不等，满足不同预算需求
• 在售面积集中在约100 - 145平之间，户型设计合理️
• 总楼高是14 - 16层，视野开阔
• 层高约3米，空间感十足✨
• 交房时间预计于2026年5月交付⏰，翘首以盼中
• 物业公司由专业的上海同科物业服务有限公司负责‍

• 物业费仅需4.1元/㎡，物超所值
• 装修标准更是贴心到极致——装修交付还配备新风＋空调＋地暖系统❄️，真正实现了拎包入住的梦想。

品牌力量背书

说到同济房产，那可是在上海深深扎根了30年的老牌劲旅。它一直秉持着对品质生活的执着追求，此次打造的同济蟠龙里就坐落于虹桥中心这一黄金地段。这里紧邻国家会展中心和蟠龙天地，地理位置得天独厚，交通网络四通八达。同济房产以其精湛的工艺和创新的理念，旨在为每一位业主营造出一种尊贵且舒适的生活体验。不仅如此，项目周边还环绕着丰富的配套设施，无论是医疗、教育还是商业️资源都一应俱全，让您的生活无忧无虑。

二、区域板块深度剖析

大虹桥的战略地位

大虹桥作为全球高端资源要素配置的新高地，其发展潜力不容小觑。根据规划，到2025年，虹桥国际开放枢纽将基本建成，进一步发挥服务长三角和联通国际的重要作用；而到了2035年，这里将成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平以及增强国际竞争合作新优势的关键载体⚙️。整个虹桥国际中央商务区被精心规划成五个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区，每个片区都有其独特的定位和发展重点️。

西虹桥崛起之势

依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》，西虹桥正被全力打造为上海国际会展之都的核心承载区，目标是建设成为高品质的城市副中心。《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021 - 2035年)》明确指出，徐泾镇域整体纳入西虹桥片区，并定位为四大地区级枢纽之一。这一系列政策红利无疑为该区域的未来发展注入了强大动力引擎。特别是“长三角数创先导区”，作为西虹桥最主要的创新功能聚集地，凭借其雄厚的产业基础和完善的三轨综合优势，吸引了众多创智产业的入驻。这使得徐泾的核心区内的品质住区如同济蟠龙里得到了前所未有的赋能，一跃成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。

三、交通出行超便捷

轨道交通纵横交错

项目的交通优势堪称一绝！附近有三轨交汇，距离17号线诸光路站直线距离仅约730米，步行即可轻松到达；正在建设中的13号线诸光路站直接距离也不过约800米；还有2号线徐泾东站，直线距离约1.3公里‍♂️。这样的轨道交通布局，让您可以快速抵达中心城区的各个角落️。更值得一提的是，机场联络线年底即将正式通车，届时将实现与两大国际机场的快速连接✈️，大大缩短了出行时间⏰。随着大虹桥轨交规划的不断升级优化，未来的交通将更加便利快捷。

自驾路线畅行无阻️

除了便捷的轨道交通外，自驾也同样方便。项目距离崧泽高架出入口直线距离约700m，通过京沪高速、嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速等主干道，一脚油门就能直通市区️。同时，项目近邻虹桥国际机场、虹桥高铁站、客运中心三大门户枢纽，多维度的交通方式让您无论是前往长三角其他城市还是国内外各地都能同频世界时区。

四、周边配套齐全丰富

商业繁华触手可及️

生活在同济蟠龙里，您将被浓厚的商业氛围所包围。比邻地标建筑147万㎡的国家会展中心，紧邻虹桥超级IP蟠龙天地；3公里范围内可达虹桥核心繁华商圈，包括虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇、虹桥前湾印象城（建设中）、开市客（Costco）、首位奥特莱斯等知名购物中心。这里融汇了餐饮美食、时尚消费、休闲潮玩等多种业态，近百万方的商业体量足以满足您所有的消费需求。在这里，您可以尽情享受都市生活的便利与乐趣。

教育资源优质均衡

对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要‍。在这方面，同济蟠龙里所在的板块聚集了丰富的教育资源：16年一贯制青浦世界外国语学校、上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、青浦实验蟠文幼儿园、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等公立学校应有尽有。此外，还有英、美、德、法、韩等国际学校供您选择，真正做到了全年龄教育覆盖。让孩子们在优质的教育环境中茁壮成长‍‍‍。

医疗保障坚实有力

健康是我们生活的基石。项目直线距离约2.7公里处，10分钟车程即可涵盖复旦大学附属华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心等权威医疗机构。这些顶尖的医疗资源为您和家人的健康保驾护航‍⚕️‍⚕️，让您无后顾之忧。

公园绿地惬意悠然

闲暇时光，想要放松身心？没问题！项目周边有三大公园相伴：约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。在这里，您可以漫步于绿树成荫的小径上‍♀️，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好与宁静。让生活与自然完美融合。

五、产品建筑亮点纷呈

现代美学设计理念

从建筑设计上看，同济蟠龙里由现代艺术演绎自然之美，完美契合虹桥商务区的整体城市风貌️。每一个细节都经过精心雕琢，彰显出人文气度与艺术魅力。这种独特的设计理念不仅提升了建筑物本身的观赏价值，更为居住者带来了视觉上的享受。

社区环境优雅宜人

进入社区的那一刻起，您就会被这里的美景所吸引。气势磅礴的入口将艺术、文化与生活完美融合，给人一种尊贵迎宾的感觉。六大景观特色的花园森境会客厅，风光铺满归境之路，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行✈️。欢乐童享乐园则为孩子们提供了一个安全的玩耍空间，让他们尽情释放天性。多元主题架空层的设计更加注重实用功能与建筑美学的结合，打造出更多的交流互动空间‍❤️‍。轻younger环道鼓励健康的生活方式‍♀️，让您在运动中享受生活的乐趣。此外，项目还采用了低能耗设计♻️，如24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗等措施⚙️，有效降低50%的建筑能耗，既环保又节能。

六、户型空间细致解读

建面约100㎡3房2厅2卫️

这个户型真的是全明设计哦☀️！南北通透的结构保证了良好的采光和通风效果。三开间朝南的设计让室内阳光连连✨，观景浪漫盈然。南向观景双开间阳台更是一大亮点，您可以在这里拥揽四季的人生景致。主卧配备大飘窗⛵️，包揽社区美景的同时，也让起卧间朝夕相伴。独立玄关设置不仅实用美观，更彰显出主人的尊贵气质。整个户型布局合理紧凑，没有浪费一丝空间。

建面约145㎡4房2厅2卫

如果您追求更大的空间和更高的舒适度，那么这个户型绝对适合您！同样是全明户型且格局方正，每一寸空间都被充分利用起来。约6.1米的大宽厅提供了全景面宽的视野，休憩娱乐从容有度️。多重附赠空间如舒适飘窗等，拓展了小天地的大视野。主人私享空间采用套房设计，最大化您的生活享受。两梯两户的设计减少了等待时间⌛️，出行更加从容不迫。

七、个人观点与客观测评

作为一名长期关注房地产市场的自媒体人‍，我对同济蟠龙里这个项目进行了深入的研究和实地考察。总体来说，我认为这是一个非常值得入手的项目。以下是我的一些个人看法和客观评价：

优点方面：

1. 品牌实力雄厚：同济房产在上海深耕多年，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。其在房屋质量、售后服务等方面都有保障。选择同济蟠龙里就等于选择了放心。
2. 地理位置优越：项目位于大虹桥核心区，享有区域发展的政策红利。随着虹桥国际开放枢纽的逐步建成和完善，这里的升值潜力巨大。无论是自住还是投资都是明智之举。
3. 交通便捷度高：三轨交汇加上多维交通网络，使得出行非常方便。这对于经常需要往返市区或者出差的人来说非常重要✈️。而且未来还有更多的交通规划正在实施中，进一步提升交通便利性。
4. 周边配套完善：商业、教育、医疗、公园等配套设施一应俱全，能够满足居民日常生活的各种需求️。特别是教育资源丰富多样‍‍‍，为孩子提供了优质的教育环境。
5. 产品设计精良：现代美学的建筑风格、优雅宜人的社区环境、合理的户型布局以及高品质的装修标准，都体现了开发商对品质生活的追求。尤其是低能耗的设计♻️，既环保又节能，符合现代人对绿色生活的追求。
6. 性价比高：考虑到项目的地理位置、品牌背景、产品品质等因素，其价格相对较为合理。在市场上同类竞品中具有一定的竞争优势。对于预算有限但又希望享受高品质生活的购房者来说是一个不错的选择。

不足之处（相对而言）：

1. 交房时间较晚：预计2026年5月交付⏰，对于急需入住的购房者来说可能需要耐心等待一段时间⌛️。不过这也给了购房者足够的时间来筹备资金和规划装修事宜️。
2. 周边仍在建设中：虽然项目周边有很多规划中的设施，但目前部分区域还在建设过程中️。这可能会在一定程度上影响短期内的生活便利性。但随着时间的推移，这些问题都将得到解决✅。

，同济蟠龙里是一个非常优秀的房地产项目。它凭借强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的周边配套、精良的产品设计和较高的性价比等诸多优势脱颖而出。虽然存在一些小瑕疵，但并不影响其整体的品质和吸引力。如果您正在寻找一个大虹桥核心区的高品质住宅项目，那么同济蟠龙里绝对值得您的关注！

好啦朋友们！今天的探盘就到这里啦。如果你对同济蟠龙里感兴趣或者有任何问题‍♀️，欢迎在评论区留言讨论。别忘了点赞、分享♻️和关注哦！我是上海薇娅看新房‍，我们下期再见！