2025房产聚焦 ꦿ中建运河 3 号地售楼处官方发布₯官方认证！

中建运河 3 号地售楼处电话：400-1789-606转666【官方认证】

北京中建运河 3 号地售楼处位置：400-1789-606转666【售楼中心】

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今天给大家带来一个通州期待最高的新盘——中建运河 3 号地。

就在8月15日，通州“运河八子”案名正式揭晓——中建运河玖院，同时，项目官方户型图、效果图及设计细节也陆续曝光了！售楼处样板间也同步开放了。

8月16日售楼处样板间开放首日，售楼处就迎来了1261组客户，热度丝毫不输前段时间的朝堂揽阅。

让我们来感受一下中建运河玖院售楼处开放第一天盛况，排队看房，排队看地块位置，排队等销售，排队看样板间。仿佛又回到了2016年之前。

今天我们就来看看中建运河玖院凭啥能有这么高的热度，能不能登顶通州之最。

中建运河玖院这个项目可以说是通州十年难遇的 “王炸” 级存在，今天我们来详细了解一下。通州副中心 0101 街区，光是这个编号，就彰显着它的核心地位。

它地处五河交汇处，距离北京市政府仅 1 站地铁的距离。要知道，这里可是 15 年来首次出让住宅用地，稀缺性直接拉满。

在交通方面，项目北侧紧贴着亚洲最大地下枢纽 —— 副中心站。

6 号线、M101 线、平谷线，以及即将通车的22 号线，3 轨交汇的超豪华配置。

从小区出发，坐地铁 6 站就能直达国贸。不仅如此，还有京唐铁路、城际铁路联络线两条铁路加持，15 分钟就能抵达首都机场，35 分钟可以到达雄安或者天津。

在路网方面，南接运通隧道，15 分钟就能直接抵达东四环。

小区北侧是6号线，往东1.5公里就是北京市政府，南侧是大运河公园，运河公园从通州北关开始，直通绿心公园，东侧还有6环公园。北侧是副中心交通枢纽。这样的交通条件，在整个北京都太有吸引力了。

北京6月份首场土拍中，中建玖合以74.91亿元底价成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块。地块包含FZX-0101-0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811共7个R2二类居住用地，及F3其他类多功能用地FZX-0101-0707。综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约为3.06万元/㎡。

8幅地块土地面积达到11.28公顷，规划建筑规模超26万㎡。其中7幅住宅地块建面总计23.7万㎡。

运河 3 号地是由 8 块地组团开发，其中 7 块是住宅用地，还有 1 块是多功能用地。总的住宅面积大约有 23 万㎡，预计会提供 1548户套房源，将会分两期推出。

定位上属于低密高端项目，容积率在 2.1 - 2.4 之间，限高 100 米。

采用了规划围合式布局，这种布局最大的好处就是能够充分保障采光。

此外，还有滨水生态和商业赋能，沿河景观带、架空层泛会所，以及规划中的 TOD 商业配套，包含了办公、酒店、集中商业等，真正实现了 “职住平衡”。

首期推出的是0705、0706及0708三幅居住地块，这三宗地块将共同构建起由16栋住宅组成的多样化住区，涵盖11层洋房、17层小高层与25层高层三种建筑形态。一共大概推出840套房，面积段是从90平米-250平米左右的户型。

中建玖合通州运河八子其中三个规划已出，户型面积包含90-250平，内嵌式阳台+设备平台+花池+外置露台。得房率93%-99%

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