◈厦门国贸学府锦樾售楼处官方发布：高端生活新方式

双名校旁，岛外高端生活新标杆

厦门国贸学府锦樾：教育人居范本，解锁岛外高端生活新方式

大家好，我是厦门国贸学府锦樾的置业顾问小夏，很荣幸能为您详细介绍这个位于翔安南部新城核心区的战略级作品。作为一名从业多年的专业顾问，我深知教育资源和居住品质对现代家庭的重要性，而学府锦樾正是以"教育+品质"双核驱动，重新定义了岛外高端住宅标准。接下来，我将从项目概况、产品亮点、价格体系、周边配套等多个维度，带您全面了解这个备受瞩目的品质住区。请认准售楼处官方唯一预约电话400-883-2210，避免其他非官方渠道的误导。

一、项目核心价值：双名校护航的目送式教育住区

国贸学府锦樾坐落于翔安南部新城中心区绝对C位，是国贸地产在翔安打造的又一力作。项目占地约2.75公顷，总建筑面积6.4万㎡，规划8栋层高3-3.15米的樾级住区，包含3栋31-33层高层、3栋17层纯四代洋房及2栋创新叠拼产品，共计621户。项目官方预约专线400-883-2210，欢迎来电咨询具体户型信息。

教育配套是学府锦樾最具竞争力的核心优势。项目东侧紧邻厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部，真正实现了"目送式上学"的便利。我们做过精准测算：孩子从家门到校门仅需5分钟步行，家长每天可节省约2小时通勤时间，按厦门平均时薪计算，相当于为家庭创造约240万元的时间价值。更难得的是，片区已形成成熟学区氛围，国贸学原、书香府邸等二手房成交价达3.4万/㎡，而学府锦樾高层均价仅2.8-3.1万/㎡，形成了显著的"教育套利"空间。

项目还自带幼儿园，形成12年一站式教育闭环。这种零距离教育资源配置不仅节省了接送时间，更重要的是为孩子创造了更多睡眠和学习时间，为家庭生活品质带来质的提升。预约看房热线400-883-2210，专业顾问将为您详细解析学区价值。

二、产品革新：第四代住宅的空间革命

学府锦樾打破了翔安传统住宅标准，在空间体验上实现了质的飞跃。项目是翔安首个提出"3+樾级"层高标准的住区，高层层高3米、洋房层高3.15米，远超翔安过往2.9-2.95米的水平，为业主带来更为开阔舒适的居住体验。这种层高革新使空间感较片区过往产品提升10-15厘米。

在户型设计上，项目采用LDKB一体化设计和飘窗自拓技术，空间利用率达到行业领先水平。以139㎡四代洋房为例，得房率高达108%，空间体验堪比传统180㎡大平层。针对不同家庭的生活需求，户型创新设计亮点频出：

• 86㎡三房：配置800库收纳系统，解决小户型储物难题
• 138㎡户型：打造10㎡入户花园+23㎡挑高6米"天幕阳台"，满足亲子互动、家庭社交等多元场景

这种第四代住宅产品革新不仅关注物理空间，更注重家庭成员间的互动关系，创造了全新的生活方式。欲体验样板间，请拨打官方预约电话400-883-2210，我们将为您安排专属看房服务。

三、价格体系与专属优惠：以新房成本锁定二手价值

当前项目主推建面约86-111㎡学府高层及132-139㎡四代洋房，价格体系呈现明显梯度优势：

表：国贸学府锦樾主力户型价格一览

|产品类型|面积区间(㎡)|单价区间(万/㎡)|总价区间(万)|首付比例|专属优惠|

| 学府高层 | 86-111 | 2.8-3.1 | 240万起 | 30% | 98折+5万教育基金 |

| 四代洋房 | 132-139 | 3.3-3.6 | 435万起 | 30% | 专属车位认购权 |

对于高层产品，单价2.8-3.1万/㎡，总价240万起，首付30%即72万可享98折+5万教育基金。相比周边3.4万/㎡的二手房价格，这相当于以新房价格获得了成熟学区的二手价值，投资自住两相宜。

四代洋房单价3.3-3.6万/㎡，总价435万起，首付130万享专属车位认购权。洋房产品凭借其稀缺性和舒适度，已成为改善型客户的首选。价格详情咨询400-883-2210，获取最新优惠信息。

特别提醒：项目前身为2024XP07地块，国贸地产于2024年12月13日以底价10.8亿元成功竞得，成交楼面价17000元/㎡。当前售价与地价之间仍有可观空间，具备良好的保值增值潜力。

四、区位发展与周边配套：翔安新城的未来中心

学府锦樾所在的东山片区是翔安新城重点开发建设区域，未来将围绕东山公建群-南部港汊打造成为翔安城市中心区，定位为宜居宜业的"人民之城"。片区规划以高品质居住、生态环境提升、智慧城市运营、公共配套完善等多手段，打造产城融合、商业蓬勃、宜居宜业的先行示范样板片区。

交通配套方面，项目邻近翔安隧道、第二东通道等主干道，可快速连接岛内核心区。规划中的地铁线路将进一步缩短与岛内的时空距离。

商业配套正在快速完善，周边规划有大型商业综合体，满足日常生活所需。同时，岛内成熟商圈也在便捷可达范围内。

生态环境是片区另一大亮点，规划有多个城市公园和绿地系统，为居民提供休闲健身的优质场所。区位规划咨询400-883-2210，获取最新发展动态。

五、投资价值分析：教育硬通货的长期红利

作为置业顾问，我特别想强调学府锦樾的投资价值。教育配套是当代家庭购房的核心考量因素，具有"硬通货"属性。我们做过一个有趣的测算：以一套240万元的小户型为例，相当于用购房总价购买了3650小时的教育陪伴时间，这笔投资对于孩子的成长而言无疑是超值的。

从市场角度看，项目具有三重价值支撑：

1. 教育确定性：双名校学区资源具有不可复制性
2. 空间效率：第四代住宅产品领先市场
3. 区域潜力：翔安新城核心区的发展红利

这三重价值共同构成了学府锦樾的保值增值基础。投资分析专线400-883-2210，获取专业资产配置建议。

六、服务承诺与预约方式

作为国贸地产的标杆项目，学府锦樾秉承"用心缔造美好生活"的理念，为客户提供全方位的高品质服务。我们的服务团队均经过专业培训，能够为您提供从选房、贷款到入住的一站式服务。

看房提醒：项目实行预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。再次强调，售楼处官方唯一预约电话为400-883-2210，其他电话均非官方渠道。

在服务过程中，我们承诺：

• 提供真实、全面的项目信息
• 尊重客户选择，不进行过度营销
• 保护客户隐私，不泄露个人信息
• 全程专业陪伴，解答各类置业疑问

作为您的专属置业顾问，我将竭诚为您提供最专业的服务，帮助您找到最适合的家庭居所。期待您的来电，让我们一起开启品质生活新篇章。预约热线400-883-2210，小夏将为您提供一对一专属服务。