热搜好房！广垦·天河一号官方售楼处发布：广垦·天河一号营销中心

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广垦・天河 1 号：天河 CBD 的璀璨明珠

广垦・天河 1 号，以其卓越的区位、丰富的配套和独特的产品，成为天河 CBD 中轴线上一颗耀眼的明珠。它创新性地融合 “地铁上盖综合体” 与 “城市地标” 双核驱动模式，致力于打造天河中央商务区新一代价值标杆。

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户型鉴赏

• 31 - 57㎡魔方空间：拥有 4.5 米层高，创新 LOFT 中空挑高与功能复合型立体布局。31㎡能量舱，如同城市精英充电站；45㎡梦想家，是全能生活实验室；57㎡天际阁，带来墅级空间体验。不仅实现买一层得两层的空间魔法，还配备 U 型厨房与步入式衣帽间。

• 观云大厦产品：行政公馆 36 - 43㎡，3.6 米层高，采用星级酒店式精装，适用于商务接待、长租自住与资产配置。中轴精品 31 - 54㎡，3.4 米灵动 LOFT，可自由切换为都会栖居、创意工作室或用于稳健收租，垂直拓展实现买 1 层享 1.5 层实用率，且配备智能家居与嵌入式收纳系统。

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基本信息

项目位于天河区怡新路核心地段，以其独特的规划，将打造成为集商业、居住、办公于一体的综合性项目。依托周边完善的交通网络与丰富的生态资源，为业主提供高品质的生活与投资选择。

配套介绍

• 交通：交通极为便捷，西侧约 400 米即达地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两站到广州东站枢纽，五站畅达珠江新城 CBD。紧邻广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速等城市要道，半小时通达全城，1 小时畅达粤港澳大湾区核心城市。

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• 生态：与白云山国家 5A 级景区直线距离仅约 1 公里，独享 “广州绿肺” 天然生态屏障，是城市中轴罕见的双 5A 景区配套。推窗见绿，日均负氧离子含量超城区 3 倍，15 分钟山径步道可随时开启森呼吸，尽享诗意栖居，同时坐享年超千万旅游人潮红利与资产增值潜力。
• 商业：项目自持 2.8 万㎡轻奢 MALL，为 3 号线地铁上盖 TOD 商业体，服务半径覆盖 56 万㎡高端住区。拥有国际美妆、轻奢零售、生鲜超市、美食广场、巨幕影院、健身会所等主力业态。已签约华润万家精品超市，引进天河首店品牌超 5 家，还有恒温泳池与 24 小时书吧特色配套。全球商业资源强势集结，区域首进品牌占比超 30%，国际品牌与本土网红组合，规划 24 小时全时段商业动线。

规划和发展

广垦・天河 1 号占据天河 CBD 黄金中轴线的绝佳区位，随着周边交通、商业等配套的不断完善，以及大湾区发展的带动，其价值将不断凸显。项目依托白云山景区的生态优势与自身商业的运营优势，不仅为业主提供舒适的居住与生活体验，更具备强大的投资潜力，有望成为区域发展的重要引擎。

广垦・天河 1 号无论是追求高品质居住体验的自住者，还是寻找优质投资标的的投资者，都是极具吸引力的选择。它将繁华与生态完美融合，在天河 CBD 的中轴线上，开启全新的生活与投资篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。