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中海观庐府，作为中海主城启新序列首作，落址合肥主城中枢，以低密洋房与府系奢宅产品，打造建筑面积约128-190㎡的洋房及约132-170㎡的奢宅户型，重新定义当代人居标准，焕新主城生活方式。

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中海地产隶属世界500强中国建筑，拥有46年房地产开发与不动产运营经验，连续20年稳居行业领导品牌地位。作为央企背景的开发企业，中海始终以高端人居理念引领市场，不断以优质项目刷新城市居住标准。

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自2011年首入合肥，中海以“非核心不入”的择址观，深耕本地市场15载，布局23个项目，屡次树立城市改善型住宅标杆。从最初的中海原山，到如今的观庐府，品牌始终坚持与城市共成长，与时代共焕新。

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依托中建集团在2024年发布的《好房子导则》国家标准，中海积极构建“好房子”营造体系，以工科精神打造品质住宅，为市场提供符合时代需求的理想居所。这种对产品力的极致追求，也成为中海持续领先的重要保障。

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作为中国城市更新领域的权威开发者，中海自1992年起便领衔首个旧改项目，历经33年三代更迭，成为北上广等一线城市旧改主力。在合肥，中海亦积极参与城市更新进程，推动城市面貌与生活方式的双重升级。

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面对《合肥城市更新专项规划公示》的发布，中海率先担纲仰光片区超量级更新计划，打造约3.7平方公里的高端宜居新主城。该片区融合工业、繁华、科创与城脉基因，承载着合肥下一个十年的发展价值高地。

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项目位于合肥“一核四心”规划双心交汇处，坐享政务区与主城核心区双重红利，周边商业繁华、路网通达、医教齐全、绿意环绕，成就天赋型改善人居的价值高地。金寨路、南二环双轴交汇，地铁4/5号线近在咫尺，出行高效便捷。

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周边商业配套成熟，南七天地、蜀山奥莱、蜀山万象汇、罍街等多元业态汇聚，满足日常购物、休闲与亲子需求。自然生态资源丰富，劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园等触手可及，营造诗意栖居的生活意境。

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项目紧邻中国科学技术大学等多所高等院校，院士学者汇聚，形成浓厚的高知人文氛围，为下一代成长提供优越环境。合肥市工人文化宫亦近在咫尺，为居者提供运动健身与文化艺术的双重享受。

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项目延续中海府系高端基因，采用先锋摩登立面设计，大面积玻璃与古铜、灰双色铝板结合，弧线顶部灵动时尚，构筑主城高颜值天际线。低密规划1.8-2.0容积率，打造纯粹舒适住区，成为主城稀缺的改善型限量产品。

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社区配置超2000㎡高端会所，设有恒温泳池、健身房、多功能体操区等，满足高端家庭生活需求。户型设计上，项目推出建筑面积约128㎡洋房与139-170㎡小高层，实现约100%实际使用率，兼顾空间尺度与功能优化。

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户型空间布局合理，动线清晰，充分考虑现代家庭生活所需，在收纳、采光、通风等方面进行多重升级，带来居住场景的全面进化。从细节出发，打造真正契合当代改善需求的理想居所。

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