前川：2年前卖的地，武汉城建集团还会开发吗

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2023年，武汉城建集团，拿下甘露山文创城2期的住宅用地

P（2023）144号

竞得者：武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团子公司）

土地位置：黄陂区前川中环线以西、横三路以南

成交总价：88230

成交楼面价：2663.90

土地面积：199993.64

土地性质：住宅、商服、公园与绿地

P（2023）144号地块位于黄陂区前川中环线以西、横三路以南，土地面积199993.64平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，建筑面积331206平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金17646万元，起始价88230万元，起始楼面价2663.9元/平。

1、需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

2、临摄水河、前川中环线一侧住宅建筑屋顶、立面须进行公建化处理，并封闭阳台。

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地块大致位置如下：

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2025年5月，黄陂和武汉城建集团签约，双方将在城市片区开发商进行全面深化合作

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相关法律规定

第十四条  除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理： （一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本； （二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

为了规避这个法律，有的开发单位会开工部分工程，比如横店新城3年多前万科购买的一块土地，就只开发了地下室工程就暂停到现在

今年12月，前川这地块就出让2年了，希望到时能看到武汉城建集团的开工动作

下图为万科在横店拿下的住宅用地实景，你还真不能说他们没有开工

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主编：黄陂散人

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