地产大佬黄其森，被留置！

【导读】泰禾集团董事长兼总经理黄其森被留置

中国基金报记者 晨曦

泰禾黄其森，又被留置！

8月22日晚间，泰禾集团发布重大事项公告。泰禾集团董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

泰禾集团表示，截至公告披露日，公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系在正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

另外，泰禾集团还公布了关于公司及相关当事人收到中国证监会福建监管局行政处罚决定书的公告。泰禾集团被处以600万元罚款，黄其森被处以300万元罚款，其余相关责任人被处罚款80万元至250万元不等。

公开信息显示，黄其森出生于1965年1月，福建闽清人。黄其森少年得志，15岁即考入福州大学建筑系，毕业后进入建设银行福建分行，后“下海”创建泰禾集团。

成立之初，泰禾的发展重心位于福建，其中福州是其重仓区域。长期以来，泰禾一直以高歌猛进而著称，并一度成为高周转模式的标杆企业。2002年初，黄其森率领泰禾团队从福州进京，开发“运河岸上的院子”，正式打入北京豪宅市场。

在房地产行业风生水起的年代，黄其森曾凭借泰禾集团创始人的身份多次登上各类富豪榜、慈善榜。2017年底，黄其森喊出“2000亿元的销售目标”，曾经引发泰禾集团股价暴涨，市值一度超过500亿元。

2020年7月，泰禾集团开始出现债务违约，资金压力公开展示在外界面前。随后，公司股价持续走低。2023年8月，泰禾集团因触发“面值退市”规定而终止上市。

值得一提的是，黄其森此前曾于2022年3月被带走协助调查。彼时，建设银行机构业务部原总经理、时任泰禾集团执行副总裁黄曦被查，黄其森也被要求配合调查。

2022年11月，黄曦被开除党籍。通报指出，黄曦离职后“权力变现”在信贷客户企业领取高额“安家费”和薪酬，是银企“旋转门”式腐败的典型。同月，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森已正常履行职责。

2024年1月，证监会公布关于对泰禾集团与黄其森采取出具警示函及监管谈话措施的决定。证监会称，因信息披露存在问题、应付利息计提不充分、投资性房地产公允价值计量不准确等，决定对泰禾集团予以书面警示，黄其森应携带有效身份证件到证监会债券监管司接受监管谈话。

今年7月，据上海清算所公告，上海舜晟建设集团以约6.6亿元成功拍下“上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号，汉中路233、243、247号房地产”，而这正是曾经的泰禾大厦，泰禾集团华东总部所在地。据悉，此前泰禾集团对外出售时的报价超过16亿元。

对于该次拍卖，泰禾集团表示，被拍卖资产公司子公司上海红御核心资产，对公司的具体影响目前无法准确估计，以年度审计为准。截至2024年12月31日，公司被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的资产合计账面价值为1071.79亿元，占总资产比例为65.07%。公司同时存在资产被拍卖或抵债的风险。

另外，今年7月以来，位于北京通州的“中国院子”51套房产也陆续被处置，房产建筑面积约320—1837平方米不等，债权方为东方资产。据悉，泰禾中国院子是泰禾“院子系”开山之作，是顶级中式院落别墅项目，曾连续三年入选“亚洲十大超级豪宅”。

据披露，截至2024年底，泰禾集团已到期尚未还款的借款本金为734.90亿元。公司被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的资产账面值合计为1071.79亿元，受限资产主要为借款提供抵押担保措施。

泰禾集团称，公司目前存在因生效判决或裁决被纳入被执行人名单，以及未履行相关还款义务而被列为失信被执行人及资产被拍卖的情况。

编辑：格林

校对：乔伊

制作：舰长

审核：木鱼

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