首开热罄！武林圈300万级必摇，滨江造超配好盘马上二开

棠悦芳华轩示范区实景图

PART.01

现象级热销样板

首开中签率21.96%，还吸引了6组人才争相入场；线上选房迅速告罄......这样的热销表现，为杭州300万级市场树立了新的“热盘样板”。

这就是滨江集团联袂兴耀&西房带来的棠悦芳华轩。

现象级热度的背后，是不限价时代的市场清醒：当楼市迭新加速，真正能穿越周期的“安全资产”，从来只有这一种：占据恒定城市中心，且产品力持续超配的项目。

放眼杭州300万级市场，看似选项繁多，实则能同时站在“近武林” 核心圈、并扛住 “硬核产品力” 审视的，棠悦芳华轩几乎是独一份的存在。

这种稀缺性，正是首开即爆的底层逻辑。

项目二开楼栋示意图

很快，项目即将二开加推，其“必摇”属性也愈发清晰：

1、近武林的300万级新盘，地段优势更强；

2、拥有滨江豪宅基因加持下的“越级品质”；

3、二开暗藏“王炸惊喜”，不仅有当红户型首亮相，部分房源单价还不到3字头，300万级就能买到一套高品质四房。

PART.02

武林圈300万级单选项

毫不夸张地说，在武林圈300万级赛道上，棠悦芳华轩几乎是仅有的选项。

当下的杭州楼市，300万级看似到处都是，之江、双浦、浦沿、下沙、未科、云城等，但仔细关注你会发现，很多项目基本都在城市外围。

棠悦芳华轩位于拱墅区，直线距离武林核心约8公里，在同价位段项目中有着断层式的地段优势。

武林广场实景 图源:拱墅发布

这里有着更高的配套密度、更浓的烟火气，和更厚的价值安全垫。

项目直距地铁3号线华丰路站仅约900米，2站新天地商圈、4站桥西商圈、7站武林商圈，地铁畅达城市头部的商业资源。

秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路环绕，构成了通达的交通体系，通往钱新、奥体、黄龙、城西等城市高能板块，都非常方便。

项目区位效果示意图

这样的价格和地段，也让项目拥有了强大的全城引力。

项目首开，迎来了全城各个方向的购房家庭。甚至有买房人直言，住在这样的地段，换工作都不用纠结，去哪儿都很方便；感觉用300万级的成本，买下全城通勤的“任意门”。

PART.03

年轻力超配主义好房

棠悦芳华轩内外兼修，除了近武林的地段优势，更以跃级的产品力，革新300万级标杆，带来了年轻力满满的超配好房。

项目极具辨识度，是板块首个“四面铝板+封闭式阳台”设计。南向大面落地玻璃，让建筑更加通透大气，也解决了后期业主自己封包阳台的烦恼。(内外天井及设备阳台外墙为涂料（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）)

大门同样有颜又有料。大尺度的主入口，两侧仪式感十足的宝石蓝釉面陶板，这是世界名表伯爵旗舰店同款。

棠悦芳华轩示范区实景图

穿过通透大气的入户大堂，眼前豁然开朗：

园林景观的灵感，源自著名珠宝品牌尚美巴黎，一个个水景、草坪、休闲区，巧妙地穿插在一起，宛若一个立体、雅致的“繁花珠宝”。

当然，中间最璀璨的“蓝色钻石”，就是这样一个约300方中央水景。夏日傍晚，在这样的水景边小酌一杯，拥享难得的悠然与惬意。

棠悦芳华轩示范区实景图

更令人惊艳的是最高约5.4米的架空层，豪宅感十足。

项目还一口气打造了8个主题空间，形成一个个“邻里聚场”——书吧、健身区、会客区等贯穿其中，覆盖全龄段生活场景。

棠悦芳华轩示范区实景图

尤其值得一提的，是这个童玩天地。

这里是孩子们的快乐主场，无论是体量还是功能丰富度，都丝毫不输商场里的游乐园，不出小区就能随时开启一场梦幻奇遇。

棠悦芳华轩示范区实景图

这是“滨江造”在主城的第一个不限价3字头，用跃升式产品力，成为全新300万级品质范本。

PART.04

王炸户型即将亮相

棠悦芳华轩对每一寸室内空间，都精细打磨；这一次二开，计划推出9号楼和10号楼，都是两梯三户，更有两个“王炸”户型首次亮相。

建面约108方户型示意图

一个是建面约108方，不仅实现了四房功能，还是年轻人非常喜欢的边套设计。

南向两个卧室，客餐厅一体化，带一个长约6米的大飘窗，采光和景观视野都更加出色。

通过封闭阳台等优化手法，让有限的面积也拥有了舒适的空间感，客餐厅和几个卧室的尺度都很不错，特别适合预算有限但追求四房功能的购房家庭。

建面约113方户型示意图

另一个是建面约113方的南厅户型，做到了四开间朝南，南向面宽达到了约12.8米，宛若了打开了“IMAX全面屏”。

同时，这一次加推的两幢楼，南向视野都不错；尤其是央景楼座10号楼，南向直面中央景观水系，堪称小区中的“景观VIP座”，采光与景观视野都非常出色。

约128方展示样板间实景图(仅供装修示意参考 具体以交付为准)

给年轻人造房子，自然要满足年轻人在审美和个性上的追求。

棠悦芳华轩打造了三种装修风格，从简约时尚的现代雅奢，到很多人争相种草的奶油风，再到雅致大气的香奈儿风格，满足不同审美偏好。

约139方展示样板间实景图(仅供装修示意参考 具体以交付为准)

棠悦芳华轩的超配主义，也体现在精装配置上。

中央空调、新风、地暖三大件全配齐；厨房配上了方太四件套，带洗碗机和蒸烤一体机。

还有玄关柜、主卧衣柜、阳台柜，都是交付标准，自己装修过的朋友都知道，光这几口柜子，都能省下不少钱。还有电视背景墙和主卧背景墙，也都贴心配上了。

PART.05

二开更有价格惊喜

放开限价，解开了产品创新的枷锁，但也明显抬高了主城的入场门槛。

核心区的地价走高，像东新、安琪儿等板块的新房价格也出现明显跳涨。同时，户型也越做越大， 像棠悦芳华轩直线仅1公里多的同板块项目，户型已经达到了约139方起步，总价门槛跟着水涨船高。

这么一来，主城300万级的入场券，正在变得越来越难抢。

而棠悦芳华轩却像个精准的平衡器——在拱墅武林北的地段，用超配的产品力，稳稳托住了友好的总价。

棠悦芳华轩示范区实景图

抢先爆料一个好消息，即将到来的二开，除了王炸户型首亮相外，还暗藏价格彩蛋。

据了解，9号楼的精装均价将会在3万以内，这就意味着，300万级就能买到一套高标高配的四房产品。

或许，这正是年轻人留在武林圈的那束光。这样的机会，希望你能抓住。

编辑/光子

主编/吴平　 　监制/毛晓锋

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