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太原楼评☞| 业内视角
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导读
龙城大街，省级资源高配的“集中地”，近期一宗行政办公用地拟改高校用地！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
龙城大街｜优质用地
2025年8月20日，太原市规划和自然资源局发布批前公示，拟对XD-07片区02街区022地块控制性详细规划修改！
其修改动因为：为支持高校发展，整合盘活土地资源！占地为5.03公顷【约为75.45亩】，属于中小型规模体量的用地。
该用地原规划为行政办公用地，位于龙城大街和坞城南路交汇处，在太原属于妥妥的“优质土储”，南侧和财大划上、工商学院相邻，东侧和龙城五中也较近！
结合目前太原的高校发展，主力高校多迁移到榆次的大学城，少量职校迁移到清徐职教园区，最近也有两所高校筹划在太原南部的潇河新城，此宗地块属于亩均地价近乎千万的核心地段少有的逆向操作！
NO. 1｜龙城大街教育升级！
龙城大街最初称做机场大道，太原武宿机场作为配合2008年奥运会备降机场，2006年开启机场大道建设，2007年命名为"龙城大街"成为地标性交通要道。
随后的近二十年期间，大批重点项目接连落地，山西大医院、人民日报社、农业研究所、省公安厅、省药监局、新五中…逐步奠定了太原城市中轴的核心地段身份。
然而作为新城新区，龙城大街虽布局了大量的高端楼盘，却相对缺乏教育的完善配套，如保利香槟的学区问题。
其底色城中村有红寺、黄陵、北畔、大小西吴、嘉节、范家堡等，本身没有像样的优质学校，近年来补充了五中新校区后逐步完善，但综合看仍是相对偏弱！
NO. 2｜坞城路高校云集！
太原的坞城路是孕育山西高等学校的摇篮！
既有百年名校的山西大学，以及山西财经大学、山西农业大学，民办的山西工商学院和山财华商学院等高等院校，也有山西司法、山西经贸、山西职业技术学院等！
除此之外，也有中小学大量分布，如八一、九一、马蹄莲、山大附小附中、志达中学等，可谓是一条坞城路，遍地是学校。
此次调整用地，尚未明确是哪所高校，但鉴于地块位置的特殊性和占地规模相对有效，应该是在山西省内高校中分量较重的某个独立院校类，或政策类高校！
NO. 3｜龙城大街板块新项目
近几年，龙城大街开发的热度持续上升！
未来二年内预计龙城大街即将出现的新项目有：
（一）山西建投的新项目【案名待定】
（二）华远路港的龙城商务楼新项目
（三）机关事务管理中心“龙城天瑞”
（四）平阳路龙城大街的“优质土储”
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