广州御溪世家官方售楼处发布：御溪世家启幕理想生活新篇

御溪世家售楼处电话:400 990 9752

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御溪世家：广州东部的新兴都市绿洲

引言

御溪世家位于广州市增城区中新镇，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和高品质的设计理念，成为近年来备受瞩目的新兴社区。本文将从区域价值、项目基本情况、交通与教育资源、商业及医疗配套等方面详细介绍御溪世家的优势，并嵌入售楼部电话4009909752，以便读者了解更多详情。

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1. 区域价值

御溪世家地处增城中新镇，紧邻黄埔区，距离地铁21号线中新站仅约1000米，地理位置优越。随着中新知识城南的发展以及镇龙TOD地铁站的建设，该区域正逐步成为广州东部的重要枢纽。特别是近期推出的特价单位，使得御溪世家在市场上的竞争力进一步提升，价格极具吸引力。

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2. 项目基本情况

御溪世家是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能于一体的大型综合社区，总占地面积达465,000㎡，建筑面积为724,000㎡，绿化率30%，容积率为2.5，规划户数为4191户，车位比为1:1.2，物业费为3.2元/㎡·月。该项目由融创物业服务集团有限公司管理，确保了优质的物业管理服务。

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3. 交通与教育资源

交通配套

• 双地铁：距离地铁21号线中新站（约1000米）和地铁14/21号线镇龙站（约1000米），快线3站即可到达天河，7站直达珠江新城。
• 一大城轨：穗莞深-新白广城际【镇龙站】北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。
• 四纵路网：华快、京港澳高速、新新大道、珠三角环线。
• 六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速，驾车45分钟可直达珠江新城。

教育资源

• 幼儿园：项目内配18班幼儿园，方便业主子女就近入学。
• 小学：目前对口的小学是中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校。
• 中学：毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

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4. 商业、医疗及休闲配套

商业配套

• 御溪谷商业中心：自带约10万㎡商业广场，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、KTV等商家即将进驻，吃喝玩乐一应俱全。
• 网红商业街：项目自建约1.1万㎡的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡Haycoffee等丰富配套。

医疗配套

• 社区医疗卫生服务中心（规划中）：提供便捷的医疗服务，保障居民健康。

休闲配套

• 中新旧改带来的利好：中新村投资超240亿，改造面积达92公顷，已被列入重点推进项目。片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。

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5. 优缺点分析

优点总结：

1. 地理位置优越：紧邻黄埔区，距离地铁站近，交通便利。
2. 教育资源丰富：覆盖全龄段教育，满足不同年龄段孩子的学习需求。
3. 商业配套完善：自带大型商业综合体，生活娱乐设施齐全。
4. 设计新颖：网红商业街、教堂、图书馆等设计，深受年轻人喜爱。

缺点总结：

1. 部分设施尚在规划中：如社区医疗卫生服务中心、肉菜市场等，需等待一段时间才能投入使用。
2. 周边环境有待改善：尽管有中新旧改计划，但目前周边环境仍需进一步优化。

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广州（御溪世家）

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