北京
正文前面先放2个小消息。
前天写的丰台岳各庄地块的联合操盘，近期据说参与拿地的企业可能有新的变数，反正地块开拍之前一切都有可能，后面会持续关注。总不会是另一家国企也有一样，然后三家合作开发吧。
另外朝阳区呼家楼地块已经有一手报价了，现在还不确定是谁，感觉大概率是首开，毕竟这块地就是首开的一拖四，4个赔钱货靠这一块住宅找平利润。这个地块要9月初拍，还有2周多，不知道会不会还有其他房企有意向进来搅局。
下面说正文儿。
刚刚，北京规自委披露，门头沟地块挂与申请了。
北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块R2二类居住用地。
土地面积20364.37平方米，规划建筑规模40728.74㎡，容积率2.0，建筑高度45米。起拍价格9.57亿元。
此外，0006地块内竞得人需建设公共厕所一处，不出让，建设后无偿移交相关部门。
大概看了下，地块周围有龙湖北辰揽境、金茂长安悦、金地峰范北京。
北侧是地铁S1线，四道桥站。东侧是西六环。
门头沟上一宗成交地块是2024年8月，项目是长安华曦府，也算是一个去化比较不错的项目 。
再久远一点，就是2022年11月成交的中建长安麓院。和2021年12月成交的金茂长安悦、金地峰范北京、龙湖北辰揽境，这仨项目和这块地在同一板块，但这仨已经清盘很久。
后续看看，会是谁来拿地操盘开发。
出让文件还是没啥变化，参加预申请企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。
竞买人资格核查将通过国家企业信用信息公示系统及“企查查”APP进行查询。
本次公告宗地预申请受理时间自2025年8月22日起至2025年9月22日下午17:00。
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