一文读懂，维港双钻：位置，最建议买的原因有哪些，算什么档次

一文读懂香港启德维港双钻

一、项目位置与交通

维港双钻（TWIN VICTORIA）位于香港九龙启德承丰道，属于启德跑道区核心地段，坐拥维多利亚港内海及都会公园景观。具体优势包括：

• 景观稀缺性：70%单位享有无遮挡维港海景，尤其是高层单位视野开阔。
• 交通便利性：距离港铁启德站（屯马线及观塘线）不远。
• 周边配套：邻近24.5公顷的都会公园、启德体育园，商业配套逐步完善，生活便利性高。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

维港双钻由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、最建议购买的五大原因

1. 稀缺海景资源：维港景观是香港豪宅市场的核心价值点，双钻前排单位直面维港，保值增值潜力强。
2. 名校学区优势：属于香港34校网（传统名校网），适合重视子女教育的家庭。
3. 开发商背书：由中国海外发展（中海）开发，品牌口碑佳，项目品质有保障，采用双子大厦设计，配备钻石造型地标会所（含健身房、海景宴会厅等）。
4. 启德区域发展潜力：作为香港重点规划的新兴豪宅区，千亿级配套（如商业综合体、交通升级）持续落地，长期投资价值显著。
5. 户型设计灵活：提供开放式至四房户型，部分单位空间布局合理，兼顾功能性与景观视野。

三、项目档次定位

维港双钻属于高端豪宅中的二线优质项目，具体特点包括：

• 对标人群：主要面向高净值家庭、追求品质生活的买家及中长期投资者。
• 横向对比：在启德区域内，其定位略低于一线顶级豪宅，但凭借海景和开发商实力，仍是市场热门选择。
• 价格区间：参考近期成交，1房单位总价约526万至577万港币，尺价1.7万至1.9万港币，符合中高端市场预期。

四、需注意的潜在缺点

• 当前交通依赖接驳：虽邻近地铁，但跑道区暂无直达站点，需依赖步行或未来轻轨。
• 居住密度较高：项目共702户，部分后排单位景观受限，可能影响私密性。
• 管理费较高：约5.95港币/平方呎，长期持有成本需纳入考量。

五、总结

维港双钻是启德新区兼具自住与投资价值的标杆项目，尤其适合看重海景、学区及区域发展潜力的买家。若预算充足且偏好新兴豪宅区，该项目值得重点关注；若追求顶级地段或更低密度，可对比港岛传统豪宅。建议实地考察景观视野及户型细节，并关注开发商最新促销政策。

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