北京复兴门百盛今年年底闭店，运营31年的商业地标将启动改造

新京报讯（记者王萍）近日，百盛商业集团发布公告称，集团间接全资附属公司百盛商业发展有限公司（以下简称“百盛商业”）将提前终止与中国工艺美术集团（以下简称“中工美”）的租赁合同，涉及的物业包括中工美的多个楼层和区域，总面积约为1.724万平方米，该租赁协议的终止日期定于2026年1月1日。经营了31年的复兴门百盛购物中心将在今年底闭店，并将迎来改造工程。

根据公告，百盛商业需向中工美支付1170.12万元罚款，并在2025年10月10日前完成支付。若逾期支付，百盛商业将按未偿还总额的0.05%每日支付额外罚金，直至付款为止。公告同时显示，百盛商业自1994年起在该等物业经营零售业务，近年来（直至截至2025年6月30日止6个月止）一直持续亏损。公司董事会认为，从长远看，根据租赁终止协议提前终止该等物业的租赁协议及停止经营有关协议项下的零售业务，将减轻本公司的财务负担。

公开资料显示，1993年10月，百盛集团和中工美集团以及旗下两家全资子公司合资成立北京百盛公司，总注册资本为1668万美元，百盛集团及其关联公司持股56%，中工美集团及其两家子公司分别持股43%、0.9%和0.1%。

2006年，百盛集团全资子公司金狮百盛投资公司斥资约5.25亿元，收购中工美集团等持有的北京百盛44%股权，自此北京百盛实现独资。

北京复兴门百盛位于北京市西城区复兴门内大街，于1994年3月正式开业，是百盛集团进入中国市场的首店，建筑面积约1.5万平方米，初期定位为中高档消费百货商场，凭借外资品牌优势和现代化管理模式，迅速成为北京商业地标。2019年，商场曾启动改造，北楼的部分商家与南楼进行了合并。

从百盛集团近年来业绩看，2020年、2021年、2022年和2024年股东应占亏损分别为2.5亿元、1.76亿元、4.13亿元和1.75亿元，仅2023年实现扭亏为盈，股东应占利润6641.3万元。

2025年第一季度，百盛集团经营收益总额为9.964亿元，同比下降5.4%；公司股东应占利润仅为337.5万元，同比下降82.31%；同店销售下降19.2%，经营利润为1.229亿元，同比下降14.6%。

此前，中工美曾对外透露了对相关物业进行改造升级的计划。根据媒体报道，中工美大厦将于2026年正式启动改造工程。中国工艺美术集团有限公司党委书记、董事长、总经理韩大群表示，中工美大厦3公里以内覆盖百万高净值人群，在项目3.6万平方米的空间里还承载着无数国家级工艺美术瑰宝，未来借助“城市更新”的契机，中工美将凭借项目的层高优势、双中庭结构及采光穹顶等建筑改造基底，以“文化空间革新、资产价值重构、IP生态进化”三大思路进行调整。

编辑 王琳

校对 柳宝庆