说一套写一套？租房合同签完，中间人就失联了

不久前，赵女士通过租房平台看中一套单间，之后的沟通中她明确向中间人提出“只租两个月”的要求，对方爽快答应。双方最终谈妥月租800元、押金1150元、钥匙费100元及全年物业费720元。然而签订电子合同时，赵女士却发现各种细节都变了。

赵女士：“谈好了是800块一个月，签约的时候，上面写的是租期写一年，房租1150元。我就提出了疑问‘为什么是1150元，租期是一年？’他告诉我说‘那只是一个合同的模板，都是这样写的，平台上面有规定最少写这么多。但是没关系，到时候提前退租告诉他就可以退押金以及物业费。’物业费他当时跟我讲的是60块钱一个月。他让我交的是一年，我问他‘为什么交一年？’他说的是‘多退少补，就满几个月扣几个月的钱就可以了。’”

赵女士说，面对质疑中间人称这是“会找房App”的固定模板，并叮嘱她，若平台公司打电话回访，问询是否核实，就说“知道”，只要乖乖配合就会立刻退还350元差价，下月开始房租就按800元收。对方甚至还提供了身份证照片作为担保。最终，她按指示支付了3000多元。

赵女士：“一直到8月10日的那一天就有他们平台的人联系我交房租，就又把App给我了，他们交钱的App叫做‘会找房’，我去看的时候就还是1150元，我就问他说‘当时带我看房的帅哥不是说的是800元吗？’然后他就说‘那合同上面写的是多少就是多少’，我就问他说‘那租期如果我只住两个月的话怎么算我的押金？’他就告诉我说合同上面写的是一年，不住满一年的话，他是不退押金，也没有说退物业费这一个说法。”

（赵女士与中间人的聊天记录）

为了搞清楚情况，赵女士再次联系中间人，不想对方却一直处于失联状态。8月14日上午，记者分别用几个不同的号码拨打对方电话，均无应答。记者随后又联系了“会找房App”工作人员。

（赵女士与中间人的聊天记录）

记者对话“会找房App”工作人员：

“我们是公司的，房子是托管房，她合同也签完了。而且我们还打回访电话给她，问她‘是多少钱租的？租期是多久？’各种我们都问她的，她都说是，我们才给她住的这个房子。肯定都是以合同为准，我们就是怕他们被骗。我们不仅签完合同，还给她发了一个详细的确认短信，后面还给她打电话问具体情况。是多少钱租的，租期多久，还告诉她住不满不退押金。所有东西我们都很详细地告知她了。”

（赵女士与“会找房”工作人员的聊天记录）

而当记者表明身份希望得到公司的具体地址以便上门沟通时，工作人员却言辞含糊，始终拒绝提供具体地址。

记者注意到，赵女士提供的发票上显示公司名称为“昆明象住住房租赁有限公司”。

而此前据我们报道过的有关租房纠纷的案例还有很多→投诉量前十！昆明这10家住房租赁企业被通报，租客在租房时需谨慎选择。

目前，赵女士已经向市场监管部门进行了反映。针对此事，记者也咨询了律师。律师提醒租客签约时务必坚持合同金额与实际一致，切勿轻信口头上所谓的“退差价”操作。

上海市海华永泰(昆明)律师事务所 律师 殷卫公：“第一，不要轻信口头合同。口头合同在法律上是没有证据支撑的，还是要书面的。书面上1150元，口头上800元，最终如果拿不出证据来证明，或者对方不承认他说过这个话，等于是还要按1150来支付。中介在租房的时候，尤其是合同的主体，要基本考查主体的真实性，是租赁公司还是个人，房子是他的还是其他人的，这些东西要弄清楚。”

来源：8099999《街头巷尾》

部分来源：昆明规划建设

编辑：马啸楠

编审：李菁

终审：赵文