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中交·蓝色港湾位于海口市新埠岛核心主干道交界处，规划用地近700亩，建设体量近100万平方米，主要建设内容为住宅、商业、办公、安置房、市政道路、景观公园以及相关公服配套设施，是海口12个城市更新试点项目之一，是中交海投积极推动城市蝶变，助力海口打造现代化、国际化城市的城市更新示范项目。

践行央企使命 赋能城市更新

中交·蓝色港湾是中交海投在省会城市、中心城区落地、一二级联动的城市更新项目，是紧抓自贸港核心城市发展机遇期的关键一“子”，是中交海投积极落实中交集团“大城市”战略、立足新发展阶段、践行新发展理念、融入新发展格局的重要突破，是中交集团深度参与自贸港建设，积极践行国家战略的重大举措，对加快建设海南自贸港核心区和现代化国际化省会城市具有重要意义。

该项目是海口市目前已启动开工的征拆户数最多、改造面积最大、建设面积最大、投资最多的城市更新项目。项目共计划建设回迁安置房约26万㎡（地上17万㎡）、公共服务设施用房约5.5万㎡、商品房约60.5万㎡、商业办公用房约8万㎡。项目包含幼儿园、学校、社区医院、养老院、文化服务中心、社区服务中心、全民健身中心等公共服务配套设施，建成后，将切实满足“幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养”的现实需要，显著提升城市核心区形象风貌，完善片区公共服务配套设施，极大改善村民居住环境，切实满足人民群众对美好生活的向往。

面对这一重点项目、民生工程，中交海投积极落实主体责任，提前谋划、超前部署，做实前期设计策划和全生命周期策划。对标自贸港建设要求，发挥项目得天独厚的江海景观天然资源，做好城市更新与城市新增功能区建设有序衔接，推动城市结构优化、功能完善以及品质提升将产品力全面升级创新，以毫米筑家标准献礼城区居民，打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的大型品质社区。

领航品质时代 启赋美好人居

国家“十四五”规划纲要提出，加快实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。

中交海投始终牢记央企使命，以实际行动贯彻落实好党的二十届三中全会精神，建设适应人民群众新期待的“好房子”。秉持着“以人为本”的核心价值观，中交·蓝色港湾率先引入“全域型”城市更新理念，精心规划一个集多元功能于一体的百万方未来社区，同时注重历史文化的保护和挖掘，努力提升人民群众获得感、幸福感，致力达成“海口面貌向新而兴、百姓生活向美而行”的美好愿景。

一是具有区位优势。中交·蓝色港湾处于海甸岛和江东新区的中心位置，位于海口市新埠岛中芯地带，西接主城区的都市繁华，东临江东新区的新城红利，堪称链接海口未来与现在的枢纽。其次，项目三面临河一面瞰海，西侧规建约3.4万平米滨河公园，以得天独厚的自然禀赋为基础，呈现出绿化率高达40%的城央生态社区。五公里范围内，医疗、商业、商务、教育、交通等配套齐全，属于海口主城区稀缺的自成一体的生活大城，项目开创性引入幼儿园、小学、社区医院、颐养中心、体育馆、派出所、街道办事处等公服配套，并沿中轴分布，对于各个楼栋十分便利，筑就“10分钟”业主理想生活圈。

二是智能化全覆盖。全社区配置光纤高速运转网络服务，畅快体验刷脸、刷卡、刷码等多场景无感智慧通行。全域实现热成像感应监控，“鹰眼扫描”捕获高空抛物、电动车起火、电动车入梯等事件，给予业主极致的智能化体验，让居住得到最充分的保障。此外，项目引入了国家一级资质物业上市公司——绿城物业，优质服务将贯穿整个居住周期。

三是教育资源优质。在省会海口，滨海九小和海南侨中以其强大的师资和优越的学校环境备受瞩目，教学实力可圈可点。中交·蓝色港湾项目不仅划分在滨海九小和海南侨中双学区范围内，自身还配建一所36班小学与2所幼儿园，可覆盖全阶梯教育。

四是产品品质卓越。充分考量现代家庭的品质居住需求，中交·蓝色港湾目前推出的约109-169㎡三至四居主力户型具有三大出众优势。其一采光好，产品纯南向、全板楼。超大采光面加上奢阔的楼间距，无论低层还是高层，每户日照时长均高于3小时，且70%的单位可享5至6小时以上日照。其二空间大，客厅部分均无承重墙。109㎡的A户型客餐厨阳台一体化设计，配合上X空间，开间可达约6.7米，面积超40㎡，空间感堪比130㎡以上的大户型。139㎡的主卧可改造出1+1＞2的效果。将南北向的主卧和次卧打通，5.4米+5.6米大进深空间，形成约40㎡的阔绰空间，辅以全面屏飘窗、超大衣柜、梳妆台、独立精致卫浴，堪比星级酒店的总统套房。其三设计美，精装细节兼备巧思。109和139㎡的户型创新配备双开门冰箱收纳位，不仅使公区空间开阔，也使收纳更简洁美观。此外全屋还配备了中央空调、无阻灯带、岩板电视背景墙、全套品牌卫浴、墙面高级艺术漆、金属踢脚线等，呈现完整家装细节。

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