大变样！绍兴百万方新城规划启动！涉及大商业、高架、拆迁……

近日，官方发布上虞区ZX-13CZ单元（梁湖中心单元）国土空间详细规划项目竞争性磋商公告。

根据规划，梁湖区域定位集商务办公、活力生活为一体的城南门户。

总面积约375公顷（375万方），北至博学路，南至杭甬运河，西至曹娥江堤，东至天香华庭。

今天我们带大家一起看看，未来这个上虞城东南门户，长什么样？

1.梁湖整体规划“西商东住”

①西面以商住用地为主，东面以住宅为主，梁湖将成为上虞大型住宅片区。

根据规划，梁湖中心区块以居住用地为主（黄色区域）。

大厍村地块（西面）：主要涉及商住用地。

外梁湖村（中部）：住宅、商业商务、商住。

华山村、华光、华东、洪山湖居委（东南片区）：住宅&商住。

②新建一座菜市场：张杰中学往东，现在梁湖街道卫生服务中心及以北区域，规划商住用地，同时，配有一家菜市场。

③华光拆后新建大量文化、邻里配套：张杰中学东南，华光居片区，大量住宅，沿河规划养老设施、社区邻里中心、文化设施、停车场、邮局。

④梁湖行政中心拆除重建：张杰中学正南，现梁湖街道办事处变住宅用地，意味着梁湖街道办事处，大概率将拆除重建，重建位置位于正西空地（规划行政用地）。

⑤新建大型商业：曹娥江沿岸，规划大量商业用地（红色用地）。

效果图流出，沿江有双高塔城市天际线，或将建设类似广州珠江新城般的城市中轴。

2.上虞东南，首条连甬高架线

除了修炼内力，梁湖未来在整个上虞交通地位，也将提升。

因为这里，是上虞-宁波S307高架线的西起点。

S307是上虞四环之一，东起宁波北仑，西至上虞梁湖。

共三段（S307北仑至上虞公路上虞迎宾大道转盘-百夹线路东互通工程、S307北仑至上虞公路上虞百夹线路东互通-梁湖大厍船闸工程、S307北仑至上虞公路上虞梁湖大厍船闸-在建的104国道马山互通工程），总投资近百亿，设计时速约80公里/小时，高架+地面道路形式，其中，梁湖段今年10月开工，周边拆迁正在加速推进。

对上虞来说，这是目前唯一一条，从东南城区出发，南北向穿越兰芎山，连通百官、小越街道，直达宁波的高架线。

这条高架线有两个重大意义：

①大大拉近城东南与宁波之间距离：梁湖周边，未来能不往主城绕路，直接从家门口上高架，直达宁波。

②上虞南部成为“联甬前线”：高架远期向西延伸，直达上虞南站附近，这将会直接打开整个大上虞南部，让南部山区的居民都能够快速上高架，通达宁波。

3.梁湖三村预计10月拆迁

S307启动建设，也变相加快周边拆迁。

梁湖西片三村（大库村、外梁湖村、华山居委）已完成拆除，东片三村（华光、华东、洪山湖）尚未拆除，约1200户的房屋征收工作，预计10月开展集中签约。

大拆迁的启动，也让我们对最后4个月的上虞楼市，有了更多期待。

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