领导调研 | 浦东筑全球青创第一城，浦发有家积极创建标杆示范

快讯背景：2025年8月20日，上海市委常委、浦东新区区委书记李政在“十四五”规划成果发布会上介绍，浦东坚持“聚天下英才而用之”，现有200余万人才，其中陆家嘴金融城和张江科学城各聚集55万青年人才。今年4月推出“青创15条”政策，重点提供100万平方米低租金青年公寓和100万平方米创业空间，助力青年创新创业，再次强调目标将浦东打造为“人才创新创业第一站”和“青年科创第一城”。

上海发布

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8月，上海市人民政府副秘书长、浦东新区区委副书记、区长吴金城调研浦发有家唐镇社区，实地察看青年人才社区的建设情况，并围绕“青创15条”的“两个100万”政策落地成效展开座谈。

吴金城强调，要持续优化人才发展环境，推动浦东建设成为“全球青创第一城”。

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▲视频截取自“话匣子”公众号《民生方法论》

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吴金城调研

政策落地见实效 倾听租户减负心声

吴金城在浦发有家唐镇社区详细了解青创15条中的“两个100万”政策的实施情况。浦发有家总经理谢俊介绍，目前已落地签约222套（截止发稿日已签约300套）低租金公寓，惠及的租客主要来自新区重点发展的战略性新兴产业领域，包括半导体、微电子、信息技术（IT）、新能源等核心产业的青年人才，其中硕士及以上学历占比高达88%。

考察接近尾声时，吴金城与租户亲切攀谈，细细询问对方的从业方向、日常生计规划以及当下的生活压力。面对关切，租户笑着回应：“现在能稳稳养活自己了。” 简单的话语里，满是政策落地后青年生活负担切实减轻的轻松与踏实。

▲吴金城考察唐镇青年人才社区

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浦发有家-唐镇青年人才社区

建设实施方案简介

浦发集团积极响应国家发展保障性租赁住房号召，充分发挥“城市功能服务商”全产业链优势，致力于为新市民、青年人构筑高品质安居环境。浦发有家成立于2022年，运营至今获中国住房租赁领先品牌、中国国有企业运营效能第2名等25项荣誉和奖项。在新区青年人才社区创建要求指引下，浦发有家唐镇社区聚焦空间优化、服务升级、治理创新三大维度，全力打造具有示范效应的青年人才社区。

社区坐落于产业集聚区域，服务金融数据港、张江科学城等重点板块，提供3258套高品质租赁房源，出租率稳定在95%左右，已吸引4507余名以高学历、高素质为主的青年人才入住。

URI观察到，其核心特色在于构建了全方位的生态体系：

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便捷的活力生活圈

聚焦青年生活效能提升，系统性构建便捷生活场景，唐镇社区打造邻里商业街区集成24小时便利店、智能快递驿站、精品生鲜、咖啡轻食等多元业态，融合基础服务、公益支持、教育医疗、停车充电等复合功能；同步开通社区至地铁站及产业园区的双向接驳专线，早晚共计29班次，日均服务600人次，高效破解青年出行痛点，显著提升生活品质。

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下楼可达的缤纷共享场域

激活配套用房、户外空间及架空层资源，打造运动休憩区（篮球场/塑胶跑道）、自然社交带（阳光草坪/漫谈花园）、学习共享站（自习室/台球室）、生活服务核（公共厨房/洗衣房），形成覆盖全场景的活力生活生态，赋能青年身心成长。

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党群引领的服务枢纽

以唐镇社区主站辐射康泽、康涵、康桥、申鸿苑四分站，通过党建赋能打造开放型资源融通平台。纵向贯通新区总工会、团区委、镇政府政策通道，横向链接银行、健康云、头部车企等12家战略伙伴，落地“金融创智”“健康守护”“职工赋能”“艺术点亮”四大专项计划。同时，依托青年学堂枢纽节点，实现分散资源向品牌化服务产品的价值转化。2024年至今，累计开展社群活动258场次，其中唐镇社区76场次，形成了“周周有活动、月月有主题、季季有比赛、年年有成果”的活力场景。

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共建共治的社区治理

联动青年人才、社群组织与浦东青年规划师联盟协同共治，落地“懂你DN”青年空间、生活“Y+”两大城市微更新示范载体。在物理场景中深度激活青年租户自组织动能，孵化自治社群矩阵，驱动人才价值与社区发展的双向奔赴。

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低租金公寓供应情况

今年4月，浦东新区推出“青创15条”政策，浦发有家第一时间响应，落实新区两个100万政策，为符合条件的青年提供月租低于2000元的低租金公寓。截至目前，总计签约222套，其中唐镇社区已签约165套（男女比例2:1；25岁以内占比65%，26 - 30岁占比34%，30 - 33岁占比1%；学历分布本科12%，硕士86%，博士2%，主要来自新区重点发展的战略性新兴产业领域，包括半导体、微电子、信息技术（IT）、新能源等核心产业板块）；同时，在社区打造3个创新创业公区，帮助青年链接创业政策。

未来，社区将持续深化“驿站-长租-赋能”三级漏斗服务体系，聚焦青年全周期人才服务与成长，着力构建创新创业IP项目与青年学堂，构建“学习赋能-实践锻炼-价值实现”的一站式平台，营造近悦远来的人才生态，为浦东高质量发展贡献青春力量。

浦发有家唐镇社区，正成为青年人才来沪创新创业、安居乐业的理想起点和温暖家园。

▲唐镇青年人才社区实景图

URI观点：

从政策落实到空间优化，从服务升级到治理创新，浦发有家正全面践行浦东新区青年人才社区建设要求，成为政策落地的鲜活典范。

吴金城提出"在浦东，共未来"的愿景，正在通过一个个具体项目变为现实——这里不仅为青年提供安居之所，更为人才成长赋能，为梦想启航助力，真正展现了浦东打造"全球青创第一城"的决心与行动。

信息来源：公开信息URI复核整理、话匣子、上海发布

撰文: URI研究中心

内容审核:浦发有家

内容复核:木兮

运营编辑:树懒