溪山禾玺地铁站：项目位于地铁4号线观澜站和长湖站之间

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  以下是金光华溪山禾玺的相关信息：
  • 学校：项目配建两所幼儿园，附近规划有1所63班九年一贯制学校。根据2024年龙华区教育局学区划分，小初学区划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区。
  • 地铁站：项目位于地铁4号线观澜站和长湖站之间，距离两个地铁口均约1公里，周边还有在建中的22号线桂花站。
  • 得房率：得房率最高达104%，如75㎡户型实际使用面积达83.2㎡，得房率104%，其他户型得房率普遍在95%-100%。
  • 开发商：深圳星侨地产有限公司‌，隶属于金光华集团。
  • 几梯几户/总高多少层：溪山禾玺首府1栋1单元为41层，1栋2单元为42层，均为3梯6户设计；溪山禾玺御府共5栋，总高42-45层，同样是3梯6户。
  • 交房时间：预计2026年12月30日带简装交付。
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• 最新消息：龙华金光华溪山禾玺御府，面积75-105㎡3-4房，备案均价4.6万/㎡，单价4.2-5万/㎡，开盘享89折，折后价格4万/㎡，单价3.7万/㎡起，75㎡三房二卫总价286万起。
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项目介绍

金光华溪山禾玺，这一宏伟项目由金光华集团精心打造，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕。这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合，为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的理想生活圈。

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这次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，总占地面积约1.77万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1200多户，规划停车位1400多个，车位比超1：1.6。

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项目户型

平面图及户型图

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本项目推广名为“金光华溪山禾玺御府"，官方电话☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；