刚刚南通突击挂出7块好地！主城核心区、北滨江...都来了!

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就在刚刚！南通主城突击挂地，一口气就是7宗，全部都是稀贵好地！本次挂地涉及南通主城板块、北滨江板块、任港湾板块、市北板块，值得关注！

●R25013地块位于红星路南、城山路西，地块容积率1.01＜R＜1.7，占地面积约47184.91㎡，起拍总价7.004亿，折后楼面价8755元/㎡；

●R25014地块位于濠北路南、豆洲路东，地块容积率1.01＜R＜1.3，占地面积约25522.68㎡，起拍总价3.733亿，折后楼面价11312.1元/㎡；

●R25015地块位于幸余路北、通生路西，地块容积率1.01＜R＜1.04，占地面积约147692.48㎡，起拍总价11.172亿，折后楼面价7278.2元/㎡；

●R250146地块位于国胜路北、星城路西，地块容积率1.01＜R＜1.2，占地面积约29441.78㎡，起拍总价2.852亿，折后楼面价8102.3元/㎡；

●R250147地块位于长江中路西、节制闸西路南，地块容积率1.01＜R＜1.5，占地面积约41728.71㎡，起拍总价6.101亿，折后楼面价9761.6元/㎡；

●R250148地块位于长江中路西、钟秀西路南，地块容积率1.01＜R＜1.5，占地面积约30703.14㎡，起拍总价4.483亿，折后楼面价9745.7元/㎡；

●R250149地块位于人民西路南、港秀路东，地块容积率1.01＜R＜1.23，占地面积约58772.03㎡，起拍总价8.216亿，折后楼面价11976.7元/㎡；

值得一提的是，上述7宗地块须于2027年6月29日前动工建设，2030年6月29日前竣工。

这些地块将于9月21日开始竞价出让，我们也会持续关注！

01.南通主城板块-R25013地块

☑️R25013地块位于南通主城板块红星路南、城山路西，占地面积为47184.91㎡，容积率1.01-1.7，限高60米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

该地块也位于主城核芯新城区，一路之隔是天安花园、兆丰嘉园、新城小区等高端小区， 目前属于易家桥中学、一附集团朝晖一附小学施教区范围内。

此外，圆融广场、文峰城市广场、印象城、南大街等热门商圈均在附近，可以满足居民日常生活所需。

02.南通主城板块-R25014地块

☑️R25014地块位于南通主城板块濠北路南、 豆洲路东，占地面积为25522.68㎡，容积率1.01-1.3，限高30米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

地块属于任港湾五龙汇片区， 周边外环西路、人民西路、钟秀西路等主干道环伺，交通出行便捷。

东侧一路之隔即为城港小学，往北就是五水商圈，可以快速抵达山姆会员店、宜家家居、龙信广场、南通艾美酒店等热门商场，满足日常消费需求。

新房市场方面，地块周边有五龙云璟、南光澳门中心、运河院子、九里云和、龙憩苑等住宅小区，居住氛围浓厚。

03.南通市北板块-R25015地块

☑️R25015地块位于南通幸余路北、 通生路西，占地面积为147692.48㎡，容积率1.01-1.04，限高40米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

地块位于万科白鹭郡北侧地块，占据宝月湖生态景观核心区，风景秀丽。周边有首开安澜如院、远创湖悦云境等楼盘在售。

04.南通新东区板块-R25016地块

☑️R25016地块位于国胜路北、 星城路西，占地面积为29441.78㎡，容积率1.01-1.2，限高24米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

该地块位于观音山板块，邻近园林路和人民东路等主要交通干道，毗邻海港引河绿廊，景色宜人。

周边多个住宅小区环绕，生活配套设施齐全，生活氛围浓郁。地块属于崇川初级中学、二附集团同和小学施教区。

05＆06.南通任港湾板块-R25017地块＆R25018地块

☑️R25017地块位于长江中路西、节制闸西路南，占地面积为41728.71㎡，容积率1.01-1.5，限高60米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

☑️R25018地块位于长江中路西、钟秀西路南，占地面积为30703.14㎡，容积率1.01-1.5，限高60米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

两宗地块为相邻地块，位于南通任港湾内的北滨江板块，紧邻长江，将打造低密度的江景房。

根据 《南通市崇川区CC 13单元详细规划》，崇川区CC13单元东至通扬运河-孩儿巷路，南至任港路，西至长江，北至通吕运河。城镇开发边界内总用地面积约507公顷，规划形成“一带一廊两脉、一芯一轴两点”的空间结构，以居住用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地功能为主。

其中，北滨江板块板块内以住宅用地、文化用地、商住用地、商业用地及大体量的绿化用地为主。

今年3月份，南通市公共资源交易网发 布南通市崇川区任港湾片区城市设计项目招标公告。城市设计范围为：东至外环西路、长江中路、经十二路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、人民西路、钟秀西路，总面积约为3.11平方公里。

其中，长江中路以西地块，将作为重点片区进行详细设计，提升片区形象、城市品位，结合景观视廊、天际轮廓线相关分析，塑造具有标识性的节点空间形态。

07.南通任港湾板块-R25019地块

☑️R25019地块位于人民西路南、港秀路东，占地面积为58772.03㎡，容积率1.01-1.23，限高40米。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

地块属于任港湾片区，紧邻南通地铁1号线茶庵殿站，距离南大街商圈、五水商圈也不远。

值得一提的是，区域内还将 规划一所小学、一所初中，其中小学规划位置就在该地块西侧。在今年年初崇川区发布的《2025年政府工作报告》中，明确提出将启动通师二附任港湾校区建设，将有效改善区域内的教育资源。

你对于这几宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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