广州顶奢新标杆！中建·天钰官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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中建天钰：海珠新贵，宜居典范

引言

2023年12月，中建信和（中建五局）以总价19.8亿元成功竞得海珠区新滘西路北侧地块，楼面价约为3.7万元/平方米。该地块现已定名为“中建天钰”，与保利燕语堂悦仅相隔1公里，两者同处工业大道上，环境、配套设施和目标客群高度重合。然而，从更细致的角度来看，两者之间仍存在一些微妙差异。

项目概述

• 位置：海珠·新滘西路北侧
• 容积率：约4.0
• 绿地率：约35%
• 产品形态：2T5，31-32层低密奢感住区
• 规划户数：451户
• 物业服务：中建智慧城市服务有限公司（中建物业）
• 交付标准：精装交付
• 户型面积：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅

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地段与交通优势

中建天钰位于石溪站（广佛线&10号线）和燕岗站（广佛线&10号线）之间，步行距离分别为750米和900米。项目不仅拥有双地铁站，还处于两条主干道交汇处，交通便利性极高。未来将沿项目打造规划路，业主行车无须在工业大道掉头即可接驳新滘西路，极大提升了出行效率。

教育配套

项目自带一所幼儿园，小学以上教育依赖周边资源。最近的公办小学为海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。尽管金碧第一小学口碑较好，但学位相对紧张，因此中建天钰未来的对口小学及学位含金量仍有待进一步明确。

生活配套

中建天钰以其内外双花园设计脱颖而出，原址保留了2棵古榕树，打造出约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园，营造出隐于自然的居住氛围。小区整体抬高7-9米，有效隔绝街区噪音，同时配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅等设施，带来度假般的居住体验。

此外，项目靠近东南晓商圈，生活配套设施丰富，农贸市场、商业广场应有尽有，满足日常消费需求。项目门口即有海珠区石溪中医院，方便居民就医。

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户型亮点

中建天钰主打89㎡至134㎡的全南向户型，使用率高达110%，具体户型如下：

• 建面约89㎡ 三房两厅两卫：海珠使用率最高产品，约115%。LDKG+X一体化设计，4.8m越级巨厅，中西分厨，豪宅化设计理念。

• 建面约100㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一100方内正四房，4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台，独立主卧套，灵动四房。

• 建面约120㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一1000万内南北通透大四房，双玄关入户，LDKG+X设计，约28m²南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨。

• 建面约134㎡ 四房两厅两卫：千万级豪宅同款，带入户花园，中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。

优点总结

1. 高使用率：所有户型使用率高达110%，3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南。
2. 价格优势：相比保利燕语堂悦，中建天钰的地价更具竞争力，预计会有惊喜定价。
3. 成熟配套：项目周边生活配套完善，衣食住行无忧。
4. 城市更新潜力：靠近石溪村旧改区域，城市界面有望进一步提升。
5. 便捷交通：坐拥双地铁站，位于燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离适中，通达性强。

结语

中建天钰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的生活环境，成为海珠区内不可多得的理想居所。无论是追求都市生活的年轻家庭，还是希望享受宁静生活的退休人士，都能在这里找到适合自己的生活方式。如果您正在寻找一处兼具现代都市气息与自然美景的高品质住宅，不妨考虑一下中建天钰。它不仅为您提供了舒适的生活空间，更是您理想中的家园。

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