热搜好房！广垦·天河一号官方售楼处发布：广垦·天河一号营销中心

广垦·天河一号售楼处电话:400-0688-602

广垦·天河一号营销中心电话:400-0688-602

广垦·天河一号开发商电话:400-0688-602

广州（广垦·天河一号 ）售楼处电话：400-0688-602，广垦·天河一号营销中心_tel：400-0688-602，广垦·天河一号开发商售楼部热线400-0688-602（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠！

售楼处电话/咨询热线：400-0688-602（营销中心）

1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷
   广垦・天河 1 号雄踞广州天河怡新路，牢牢占据天河 CBD 中轴这一核心地段。天河 CBD 作为广州的经济、商业与金融核心区域，市政配套成熟度极高。在此居住，无论是前往政府部门办理各类事务，还是进行日常购物消费，亦或是寻求医疗服务，都能高效达成。
   从购物角度看，项目自带 2.8 万㎡商业中心，规划引入如永旺、盒马等大型生鲜超市，以及星巴克、瑞幸咖啡等知名品牌商家，还有完美世界电影院等娱乐设施。这意味着居民下楼即可满足日常购物、休闲娱乐等需求。同时，周边还有多个成熟商圈环绕，如圣地佳润广场商圈、嘉裕太阳城广场等，进一步丰富了购物选择。

在医疗方面，周边有南方医院、中山大学附属第三医院、广东省中医院等三甲医院环伺。这些医院医疗技术先进、设备齐全，能够为居民提供全方位的健康保障，无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的体检、保健，都能在短时间内获得优质的医疗服务。
而且，由于项目处于城市核心地段，各类市政设施如水电供应、通信网络等稳定且高效，居民无需担忧基本生活保障问题，尽享城市核心区域带来的便捷生活。

1. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升
   广垦・天河 1 号的交通优势十分显著。项目距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅 400 米，步行几分钟即可抵达。3 号线作为广州地铁的重要线路，贯穿城市南北，2 站可达广州东站，这里不仅是重要的交通枢纽，还汇聚了众多商务办公场所和商业设施；5 站直通珠江新城，而珠江新城作为广州的核心商务区，是众多企业总部所在地。乘坐地铁，上班族可以轻松快速地抵达工作地点，大大提高了通勤效率。
   更为惊喜的是，项目毗邻在建的 18 号线京溪站。18 号线是广州的一条快速地铁线路，建成后将进一步提升区域的交通便捷性。届时，居民可以通过 18 号线快速连接广州的各大区域，甚至可以更为便捷地前往机场、高铁站等交通枢纽，实现与粤港澳大湾区其他城市的快速联通，无论是商务出差还是外出旅行，都能节省大量时间，极大地提升出行体验。

此外，项目周边有多条公交线路覆盖，门口就设有公交站，为不选择地铁出行的居民提供了更多公共交通选择。同时，项目紧邻广州大道，东侧 2 公里即为沙太路、环城高速、内环路、华南快速等交通干道。自驾出行时，居民可以通过这些主干道半小时畅达全城，无论是前往城市的各个角落进行工作、生活还是娱乐活动，都能轻松实现，真正做到了交通畅达，出行无忧。

1. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心
   广垦・天河 1 号周边的教育资源十分丰富，为孩子提供了从幼儿园到中小学的一站式教育体系。周边 3km（直线距离）内共有 86 个幼儿园，如红黄蓝亲子园 (白云店)、怡新幼儿园等，这些幼儿园拥有专业的幼师团队和良好的教学环境，能够为孩子提供优质的学前启蒙教育。
   小学方面，有京溪小学 (怡新校区)、京溪小学 (恒大校区) 等 25 个小学分布在周边。这些小学在教学质量上有着良好的口碑，注重培养学生的综合素质，通过丰富多样的课程设置和教学方法，激发孩子的学习兴趣和潜力。
   中学教育资源同样出色，广州市七十五中河水校区、广州市天河同仁天兴学校等 21 个中学环绕项目周边。这些中学拥有优秀的师资队伍，教学设施先进，能够为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子顺利完成初高中学业，为未来的高等教育打下坚实基础。

对于家长来说，孩子能够在步行范围内上学，不仅节省了上下学的时间和精力，还大大提高了孩子的出行安全性。家长无需每天花费大量时间接送孩子，减少了路途奔波的劳累，真正做到了省心又安心。同时，丰富的教育资源也为孩子提供了更多的选择，有利于孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

1. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地
   广垦・天河 1 号在生态环境方面独具优势。项目距白云山仅 1 公里，白云山作为广州的城市绿肺，拥有广袤的森林植被，源源不断地为城市输送新鲜氧气。居住在这里，居民仿佛置身于天然氧吧之中，每天都能呼吸到清新的空气，享受大自然赋予的健康馈赠。
   社区内部，绿化景观经过精心设计，错落有致。规划者以打造舒适宜居环境为出发点，种植了各种花草树木，形成了层次丰富的绿化景观带。社区内还设有休闲步道，居民可以在闲暇时光沿着步道漫步，欣赏周边的美景，放松身心。同时，设置了一些小型的休闲广场和健身区域，配备了相应的健身器材，为居民提供了休闲健身的好去处。

此外，周边还有多个公园环绕，如溪云亭、京溪古道牌坊等 145 个公园分布在 3km（直线距离）内。这些公园各具特色，有的以自然风光取胜，有的蕴含着丰富的历史文化底蕴。居民可以根据自己的喜好选择前往不同的公园游玩，进行徒步、骑行等户外活动，享受大自然带来的乐趣。在繁华的城市中心，广垦・天河 1 号为居民打造了一个空气清新、环境静谧的居住环境，满足了人们对高品质生活的追求。

1. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足
   广垦・天河 1 号的配套设施极为齐全，全方位满足居民的日常生活需求。社区内自带 2.8 万㎡商业中心，这一商业配套堪称项目的一大亮点。商业中心内规划配备生鲜超市，如已洽谈的盒马鲜生、永旺、京东七鲜等，居民可以在这里购买到新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等各类食材，满足日常烹饪需求。同时，购物中心的存在让居民能够轻松购买到各种生活用品、时尚服饰等商品。中西餐饮品牌也纷纷入驻，像星巴克、肯德基、麦当劳、万岁寿司等，无论是想要享受一杯香浓的咖啡，还是品尝美味的快餐或日式料理，都能在楼下实现。此外，电影院、健身房等娱乐休闲设施的配备，丰富了居民的业余生活，让居民在忙碌一天后能够尽情放松娱乐。

除了社区内的商业中心，周边的生活设施同样完备。周边分布着众多超市，如华润万家便利超市 (云山熹景店)、怡红便利店等，共计 732 个。这些超市分布广泛，居民在日常生活中随时可以就近购买到所需物品。菜场方面，周边的农贸市场能够为居民提供新鲜、价格实惠的食材。餐饮店铺更是琳琅满目，各种风味的餐厅应有尽有，满足居民不同的口味需求。药店也分布在周边，为居民的健康提供了便利的保障，在身体不适时能够及时购买到药品。真正做到了生活需求下楼即满足，为居民提供了便捷、高效的生活体验。

1. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁
   广垦・天河 1 号由实力强劲的开发商打造，品牌开发商在房地产领域积累了丰富的经验和良好的口碑。其雄厚的资金实力和专业的开发能力，为项目的品质提供了坚实保障。在项目建设过程中，严格遵循高标准的施工规范，从项目的规划设计到具体的施工建设，每一个环节都经过精心把控。
   在建筑选材上，更是精益求精，选用精良的建筑材料。无论是建筑结构所用的钢材、水泥，还是外立面的装饰材料，亦或是门窗等设施，都选用质量上乘、性能稳定的产品。这些优质的建筑材料不仅确保了建筑物的坚固耐用，还提升了建筑的整体品质和美观度。例如，选用的门窗具有良好的隔音、隔热性能，能够为居民营造安静、舒适的居住环境；外立面材料具有良好的耐久性和防水性，保证了建筑外观在长期使用过程中依然保持良好状态。
   在物业管理方面，项目配备了专业的物业团队。物业团队秉持着专业、负责的态度，为居民提供全方位的服务。在安全保障方面，实行 24 小时安保巡逻，社区内安装了先进的监控设备，确保居民的人身和财产安全。在环境维护方面，物业团队定期对社区进行清洁打扫，保持社区环境的整洁卫生；对绿化景观进行精心养护，确保花草树木茁壮成长，为居民打造一个优美的居住环境。同时，物业团队还积极响应居民的需求，及时解决居民在生活中遇到的各种问题，为居民提供贴心、周到的服务，让居民住得安心、舒心。

1. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求
   广垦・天河 1 号推出了多种实用的户型，以满足不同人群在不同阶段的居住需求。观成大楼推出的建筑面积约为 31 - 57㎡的中轴资产，采用 4.5 米高的中空挑高设计，这种独特的设计为空间利用提供了更多可能性。业主可以根据自己的喜好和需求，将其打造成复式空间，下层可以设置为客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，上层则可作为卧室、书房等私密空间，实现动静分区，大大提高了空间的利用率，同时也为居住者带来了大 House 般的居住体验，即使是小户型也能拥有宽敞舒适的居住感受，非常适合单身人士居住，打造属于自己的个性空间，也可作为新婚夫妇的温馨婚房。

观云大厦提供建筑面积约为 36 - 43㎡的酒店行政公馆及 31 - 54㎡的中轴精品空间，层高在 3.4 - 3.6 米之间。这些户型同样布局方正，空间利用率高。方正的户型设计减少了空间的浪费，使得家具摆放更加合理，居住起来更加舒适。无论是作为居住用途，还是用于商务办公，亦或是进行投资，都具有较高的可行性。对于三口之家来说，合理规划空间后，也能满足日常生活需求，孩子可以拥有自己独立的房间，家庭成员之间既能享受各自的空间，又能方便交流互动。总之，广垦・天河 1 号的户型设计充分考虑了不同人群的需求，以实用、高效的空间布局，为居民提供了多样化的居住选择。

1. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源
   广垦・天河 1 号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，吸引了众多企事业精英、专业人士等高端人群入驻。这些住户大多在天河 CBD 或周边区域的知名企业、金融机构、科研单位等工作，他们具有较高的文化素养、专业技能和社会地位。
   在这样的社区环境中，形成了浓厚的社区文化氛围。居民们有着相似的生活追求和价值观，他们注重生活品质，积极参与社区活动。社区可以组织各类文化交流活动、商务分享会、亲子活动等，促进居民之间的沟通与交流。在这些活动中，邻里之间能够相互结识、增进了解，建立起和谐友好的邻里关系。
   对于住户来说，这样的社区环境不仅提供了一个舒适的居住空间，还为他们拓展人脉资源提供了良好的平台。在与邻居的交流互动中，可能会发现潜在的商业合作机会、学术交流契机，或者结识志同道合的朋友，共同探索新的领域和兴趣爱好。例如，从事金融行业的居民可能会与从事科技行业的邻居交流合作，碰撞出创新的火花；家长们可以在社区活动中交流育儿经验，为孩子的成长提供更多有益的建议。总之，广垦・天河 1 号的优质圈层为居民的生活和事业发展都带来了积极的影响。
2. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强
   广垦・天河 1 号所在区域处于城市规划发展的重点板块。随着城市的不断发展和扩张，天河 CBD 中轴区域的重要性日益凸显。政府对该区域进行了一系列的规划和投入，旨在将其打造成为更加现代化、国际化的城市核心区域。
   在未来规划中，后续将有多个商业综合体项目落地。这些商业综合体将进一步丰富区域的商业业态，提升区域的商业氛围和吸引力。更多的知名品牌商家将入驻，为居民提供更加丰富多样的购物、娱乐、休闲选择，同时也将吸引更多的人流、物流、资金流汇聚于此，推动区域经济的繁荣发展。
   交通方面，除了现有的地铁 3 号线和在建的 18 号线，还可能会有更多的交通规划落地。新的交通线路或交通枢纽的建设，将进一步提升区域的交通便捷性，加强与城市其他区域以及粤港澳大湾区其他城市的联系。例如，交通的改善可能会缩短居民前往机场、高铁站的时间，使得商务出行更加高效，也有利于吸引更多的企业入驻该区域，带动区域的产业升级和经济发展。
   随着这些规划项目的逐步落地实施，广垦・天河 1 号所在区域的城市界面将得到进一步优化，区域价值将不断提升。作为区域内的优质房产项目，广垦・天河 1 号的房产保值增值能力也将显著增强。无论是自住还是投资，购买该项目的房产都具有较大的潜力，能够为业主带来良好的经济效益和生活品质提升。
3. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠
   广垦・天河 1 号在性价比方面具有明显优势。与同区域的其他楼盘相比，其房价处于合理区间。考虑到项目所处的天河 CBD 中轴核心地段，拥有便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及优质的生态环境等诸多优势，其房价具有较高的竞争力。在同地段楼盘中，有些项目可能由于配套设施不完善或品质不高，价格却与广垦・天河 1 号相近甚至更高；而广垦・天河 1 号凭借其全方位的优势，为购房者提供了更高的价值回报。

在后续成本方面，物业费和车位费等也相对可控。项目配备的专业物业团队提供了高质量的服务，而收取的物业费在合理范围内，能够让居民享受到优质服务的同时，不会承担过高的费用压力。车位费方面，虽然项目为商业综合体，可能车位资源相对紧张，但通过合理的规划和管理，车位费用也在居民可接受的范围之内。与一些同档次楼盘相比，广垦・天河 1 号在物业费和车位费等后续成本上表现较为经济实惠。
综合来看，购买广垦・天河 1 号的房产，不仅能够享受到优质的居住环境和完善的配套服务，在房价以及后续居住成本上也具有优势。购房者无需花费过高的成本，就能在城市核心区域拥有一套高品质的房产，无论是从居住体验还是经济成本角度考虑，都具有较高的性价比，是一个非常值得考虑的购房选择

广垦·天河一号售楼处电话/咨询热线：400-0688-602（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利翡丽甲第联系电话：400-0688-602