人民西路商业地标继续摆烂，万象汇越等越悬

2023年底就与万象汇签约，去年6月曾经发布复工招标计划的五华壹号广场，一年以后却仍旧摆烂，现场看不到任何复工续建的迹象。

五华壹号广场就是当年的人民路壹号广场，按规划将建设172米高的写字楼，以及约10万平米的商业裙楼，如果建成将成为人民西路，甚至整个人民路的商业地标建筑，但原开发商昆都房地产公司因资不抵债，已经在2021年破产重整，人民路壹号广场也早在2015年就已停工。

2023年底，五华区国投成为人民路壹号广场A3地块商业部分的重整投资人，将项目更名为五华壹号广场，当年底，五华区国投与华润万象生活有限公司签约，双方达成在五华壹号广场开办万象汇购物中心的协议。

签约后不久，五华区国投更换项目围挡，发布了商业裙楼的效果图，并在去年6月发布设计、施工、监理、造价咨询等多项工程的招标计划，初定于去年7月开始招标，但奇怪的是，如今一年过去了，上述招标并未进行，复工自然无从谈起。

云南房网近日在五华壹号广场现场看到，项目比五华区国投宣布重整投资之时更加破败了，停工前安装的部分玻璃幕墙已经破碎，裸露的钢结构也锈迹斑斑，工地内荒草丛生。而且虽然五华区国投已经将项目更名为五华壹号广场，可是工地现场却看不到任何标示，只有围挡外面路口立柱上有“壹号广场”四个大字，但这根立柱其实是破产重整之前昆都房地产公司所立，至今立柱上仍旧有“人民路壹号广场”字样。

由于五华壹号广场至今没有发布复工招标公告，所以项目今年内复工的希望已经不大，而且五华区国投成为重整投资人已经将近两年时间，却没有任何复工动作，投资计划是否有所变动也未可知。

就当前房地产市场和实体商业面临的形势而言，五华区国投如果临阵退却也情有可原，因为完成整个项目的初步投资预算就有16亿，金额庞大，即便仅投资续建项目裙楼商业，也需要不少资金，但建成商业中心并引进万象汇还只是完成第一步，万象汇作为商业管理方，并不承诺经营业绩，如果开业后业绩一般，五华区国投还需要持续投入，长期经营风险和投入难以估量。

昆明已经有多个商业项目破产重整，由于一直招不到重整投资人，不得已由项目所在行政区的国企参与拯救，比如呈贡的置信广场、盘龙区大宥城，再就是五华的人民路壹号广场，但国企对这种商业项目也没有多少盘活办法，置信广场招商运营并不顺利，大宥城本来属于债转股，盘龙建投将成为股东，但至今没有进行股权变更，烂尾商业裙楼也继续摆烂至今。人民路壹号广场看来也遇到了问题。

昆明不少烂尾商业楼宇当初所谓“化解”，本来就属于政治任务，并非纯粹的商业行为，后期知难而退其实反倒比硬着头皮硬上要好，国企的钱毕竟也不是大风刮来的。