2025年7月新房销售排行榜（已更新41城）|网签|新房成交量|新建商品住宅

分享至

华东

华南

华北

华中

西南

东北

（可按城市区域查找并点击你感兴趣的城市）

☉ 文／整理自克而瑞城市机构

01-杭州

发布时间：2025-07-31

在以老盘续推为主的供应格局下，7月杭州新房市场热度较上月明显走弱。从整体去化来看，本月开盘平均去化率为55%，比上月下降12个百分点。同样呈现出热度回落和分化加剧趋势的还有土地市场。本月杭州共成交9宗涉宅用地，其中仅2宗地块的溢价率超过25%，即余杭北部新城地块和拱墅石桥地块，其余地块均以低溢价或底价成交。面对新房端的行情走弱和土地端的预期降温，企业应该如何审时度势，调整策略，维稳业绩增长？克而瑞浙江区域发布《2025年1-7月杭州房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。

02-南京

发布时间：2025-08-01

2025年1-7月，南京全市商品住宅累计供应128.10万㎡，同比下滑18.29%；累计成交182.88万㎡，同比下滑11.48%；整体成交均价27613元/㎡，同比上涨1.74%；供应整体下滑较明显，成交量容量趋稳，成交均价基本持平，市场仍处于缓慢修复期。

03-苏州

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月苏州企业销售榜单。

04-无锡

发布时间：2025-08-01

2025年1-7月，无锡市区商品住宅市场新增供应115.82万㎡，同比上涨5.85%；成交91.74万㎡，同比下降11.22%；成交均价22253元/㎡，同比下跌4.87%。从无锡累计月商品住宅供求价走势情况看，供应端受年中项目集中取证影响，累计供应量同比上涨，但环比增速有所收窄；成交端仍处历史低位，但同比跌幅持续收窄，市场呈现边际改善迹象。价格方面延续下行趋势，当前成交均价已趋近于2021年同期水平，显示市场仍处于调整周期，但价格降幅逐步趋缓。整体来看，市场维持供过于求格局，但供需矛盾较前期有所缓解，下行压力呈现减弱态势。

05-常州

发布时间：2025-08-04

2025年1-7月常州全市商品住宅取证面积约65.65万㎡，同比减少约22%。其中，7月常州全市商品住宅取证面积约18.02万㎡，同比减少约11.26%，环比增加约161.6%。2025年1-7月全市商品住宅成交面积约95.1万㎡，同比减少约8%。其中，7月全市商品住宅成交面积约10.86万㎡，同比减少约38.91%，环比减少约9.66%。2025年1-7月常州全市新建商品住宅成交均价约14910元/㎡，同比降低约6%。其中，7月常州全市新建商品住宅成交均价14626元/㎡，同比上涨约1.94%，环比上涨约2.19%。

06-合肥

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月合肥企业销售榜单。

07-青岛

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月青岛企业销售榜单。

08-宁波

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月宁波企业销售榜单。

09-徐州

发布时间：2025-08-01

截至7月31日，2025年7月徐州市区商品住宅市场新增供应5.12万㎡；成交6.01万㎡，环比上涨1.97%，同比下降37.20%；成交均价11966元/㎡，环比下降4.09%，同比下降6.08%。

10-常熟

发布时间：2025-08-06

据克而瑞苏州房产测评统计，1-7月常熟新建商品住宅供应面积为22.61万㎡，同比减少约10.8%；新建商品住宅成交面积为27.3万㎡，同比减少约18.7%；新房成交均价为14474元/㎡，同比下降约4.2%。7月，常熟新增3.43万㎡住宅供应，环比增加约36.9%，同比减少约48.1%；新房成交面积为2.52万㎡，环比减少约48.8%，同比减少约43.2%；成交均价为14651元/㎡，环比上涨18%，同比下跌约7.4%。基于7月低价回购房源减少，常熟新房成交呈现为量减价升趋势，房价止跌回升至一季度水平。

11-昆山

发布时间：2025-08-05

2025年1-7月，昆山新建商品住宅供应面积约为48.5万㎡，同比增加约9%；新建商品住宅成交面积约为30.5万㎡，同比减少约28%；成交均价为20571元/㎡，同比下跌约3.5%。其中，7月昆山新建商品住宅供应面积为3.36万㎡，同比增加约80%，环比减少约60%；新建商品住宅成交面积约为2.3万㎡，同比减少约61.5%，环比减少约66%；成交均价为17617元/㎡，同比下跌18%，环比下跌18.5%。今年以来，昆山新房市场一直处在低位波动调整状态。7月，受季节性因素影响，昆山新房供求量再度走低。因主城玉山镇新房成交量大幅减少，新房成交均价也有明显结构性下滑。

12-太仓

发布时间：2025-08-05

2025年1-7月太仓新房新增供应20.18万㎡，同比减少约20%；成交量为20.88万㎡，同比减少约39%。1-7月太仓新房成交均价为18050元/㎡，同比下跌约3%。其中，7月太仓仅1个楼盘有新增供应，新增面积0.51万㎡，同比减少约73%，环比减少约71%；新房成交量为2.35万㎡，同比减少约47%，环比减少约46%；新房成交均价为17216元/㎡，同比下跌约11%，环比下跌约4%。

13-张家港

发布时间：2025-08-06

据克而瑞苏州房产测评统计，2025年1-7月，张家港新建商品住宅供应面积为13.2万㎡，同比减少约38.8%；新建商品住宅成交面积为16.22万㎡，同比减少约45.9%；新建商品住宅成交均价为14348元/㎡，同比上涨约7.4%。7月，张家港新增住房供应0.85万㎡，环比减少约78.8%，同比减少约50.3%；新房成交面积为1.31万㎡，环比减少约65.5%，同比减少约70.2%；成交均价为11939元/㎡，环比下降约18.2%，同比下降约28.2%。7月，张家港新房成交主要表现为量价齐跌态势，新房成交量、成交价均为年内最低水平。

14-淮安

发布时间：2025-08-05

据克而瑞统计数据显示，2025年7月淮安市区商品住宅市场无新增供应；成交4.35万㎡，环比下跌43.28%，同比下跌38.37%；成交均价9925元/㎡，环比下跌7.82%，同比上涨7.08%。

15-盐城

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月盐城企业销售榜单。

16-广州

发布时间：2025-08-05

克而瑞数据监测显示，年中冲刺过后本月进入传统淡季，市场暂歇休整，项目推售积极性低，7月广州商品住宅供应面积34.24万㎡，环比减少49%，整体市场热度明显回落，多盘收紧优惠力度或渠道降佣，客户观望情绪增加，成交面积53.05万㎡，环比减少26%,同比减少20%，因外围区低价项目集中网签，结构性拉低全市成交均价，最终录得7月全市成交均价32289元/㎡，环比下跌9%，同比下跌5%。

17-深圳

发布时间：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞发布2025年1-7月深圳企业销售榜单。

18-南宁

发布时间：2025-08-01

7月南宁商品住宅新增供应9.17万㎡，环比下降40.17%，同比微降1.93%；成交22万㎡，环比下降14.6%，同比上涨24.93%。在部分项目以价换量，以及热销项目价格多为8、9字头或万元出头的影响下，成交均价继续小幅下降至10809元/㎡，环比和同比降幅分别2.96%和8.99%。整体看，由于7月为传统楼市淡季，供求环比回落，均价同环比小幅下降，但供求同比仍接近持平或上涨，整体延续止跌企稳态势。

19-佛山

发布时间：2025-08-06

克而瑞数据监测显示，7月佛山市场进入休整期，伴随恶劣天气以及“基孔肯雅热”防疫的影响，楼市热度大幅回落，以余货消化为主，商品住宅供应面积8.75万㎡，环比减少47%，同比减少63%，是2022年至今首次新增供应面积不足10万㎡的月度；成交面积26.31万㎡，环比减少24%，同比减少40%，仅优于今年2月；成交均价16345元/㎡，环比下跌6%，同比上涨2%，主要得益于3万元/㎡以上高价项目的集中网签，成交占比同比去年增长2%，带动了均价同比上涨。2025年1-7月佛山商品房成交面积405.66万㎡，同比减少21%，成交金额508.6亿元，同比减少19%。

20-东莞

发布时间：2025-08-04

2025年7月，东莞市场新房供应成交规模均回升，供应量超13万㎡，同环比上涨；成交量约14.7万㎡，环比上涨25.8％，与去年同期相比仍是下滑。各区域成交分化明显，多个新盘销售业绩喜人，除了临深片区和滨海片区，就是主城区。根据东莞2025年住房发展计划，以市场为主体满足居民多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，统筹推进“四好”建设。

21-珠海

发布时间：2025-08-05

根据CRIC市场监测数据显示，2025年7月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的商品住宅供应量均环比回升，但成交量环比齐跌。从单城市供应来看，珠海供应量同环比均倍增，江门供应量较多达25.91万㎡，同环比上涨。成交方面，江门的成交量最多约18.56万㎡，珠海成交量同比有所上涨，环比下跌。整体成交均价方面，江门的房价环比微涨，珠海房价环比下降6.3％至26127元/㎡。

22-中山

发布时间：2025-08-08