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珠江广钢花城☎400-892-2273（开发商预约看房热线）
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珠江广钢花城是荔湾区近年来推出的大型城市社区项目，总建面超十五万平方米，规划超千户住宅，涵盖67至114平方米的刚需与改善型产品，提供三房至五房等多种选择，满足不同家庭阶段的置业需求。该项目由国企珠江实业开发，拥有扎实的产品营造功底和丰富的城市运营经验，采用精装交付标准，简化后期入住流程，省时省力，适合追求效率的购房人群。
在建筑形态方面，珠江广钢花城主要为高层住宅，容积率为5，绿化率约30%，虽然属于中高密度社区，但整体园区规划合理，注重人车分流和公共空间的划分。项目自身配套有商业、幼儿园、运动空间等，初步构建了一个功能完善、生态宜居的现代化生活社区，在广钢新城南拓发展背景下显得尤为稀缺。
项目基本信息
楼盘名称：珠江广钢花城
开发商品牌：珠江股份
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业管理费：3.43元/月/平米
总栋数：5栋，总户数：1248户，产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：47700平米，建筑面积：158600平米
容积率：5，绿化面积：16600，绿化率：35%
总车位数：1058，车位配比：1:0.85
珠江广钢花城区位图
广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。
项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。
一直以来，广钢新城的“堵”一直困扰着不少早期入住的业主，因此，珠江广钢花城在择址上有更深的考量，项目与10号线广钢新城站仅700米距离，零换乘7站直达滨江东，11站直达珠江新城。
此外，项目周边的广州地铁11号线串联荔湾、海珠、天河、越秀四区；更是毗邻湾区超级地铁22号线——贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，纵横市芯，构建便捷生活圈。
除了三地铁公共交通外，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即是东新高速、环城高速，一桥海珠广纸，一路直达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD，番禺万博，四通八达。
珠江广钢花城地处荔湾区芳村核心区域，距离广钢新城约800米，交通便利。项目距地铁10号线广钢新城站及22号线南漖站约700米，未来无需换乘即可直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站，形成三地铁交汇的便捷交通网络。自驾出行方面，项目毗邻东沙石岗隧道（在建）、东新高速和环城高速，快速连接珠江新城、琶洲等核心商圈，实现高效通勤。此外，周边还有多条城市主干道环绕，进一步提升了区域的交通可达性，真正实现“半小时都市生活圈”，满足都市精英对效率与便利的双重需求。
生活配套｜学区、商业、医疗、公园
珠江广钢花城周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目自带6班幼儿园，周边汇集广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学等优质名校，形成全龄段教育闭环。商业配套上，项目紧邻星河COCOPARK（已开业），周边还有广船大型滨水商业区、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）等五大商圈，提供一站式购物体验。医疗资源方面，三公里范围内分布多家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。生态环境上，项目打造2万平方米全龄社交园林，配备天际泳池、有氧跑道、羽毛球场等多元活动场所，营造宜居宜游的理想生活场景。
汇聚5大商圈，星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。
两所九年一贯制在旁，优质中学环伺约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。
并项目配建幼儿园，尽享便利。
产品亮点｜户型设计+空间功能
珠江广钢花城主打67至114平方米的三至五房户型，注重空间尺度与功能实用性。主力户型为67平方米三房两厅一卫，采用全明通透设计，餐客厅一体化，无暗区，主卧带景观飘窗，同等面积多出一间房，非常适合年轻家庭首次置业；79平方米四房两厅两卫户型，科学动线设计，书房茶室灵活多变；89平方米三房两厅两卫户型，双开间朝南，采光通风良好；114平方米四房两厅两卫户型则实现LDK一体化设计，四开间朝南，巨幕宽景阳台，舒适双卫设计，提升居住品质。整体产品设计兼顾实用性和舒适性，成为刚需与改善型购房者的理想选择。
项目总规划共有5栋住宅，配建幼儿园。
首推2#和3#，共520套，层高一样是34层，3梯8户。
项目户型图
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