2510套房源 北京首次大规模面向毕业生专项配租丨大侠看房

8月19日，在北京保障房中心所属的燕保·马泉营家园的办事大厅内，多位大学生正在办理入住手续。据了解，这是北京市首次大规模面向大学生开展专项配租工作。共涉及海淀、朝阳、丰台等9个行政区的30个保障房项目2510套房源。截至2025年8月15日，登记4161人。

政策符合青年需求

“我之前在北太平庄合租四居室，只有12平方米的单间费用大概3000元，现在我入住的马泉营家园，性价比高，也终于有了自己的生活空间。”2023年毕业的研究生白锐晓表示，自己一直关注北京保障房的相关信息，7月份他收到了一条有关北京保障房面向大学生配租的推送信息，查看详情后发现自己正好符合条件，从申请到入住整个过程都很顺畅。

目前，他已经为自己的新住所购置了一部分家具、电器，为接下来的工作和生活做准备。白锐晓说，“北京的政务服务很友好，政策也比较符合青年住房需求。”

同样在办理入住手续的还有今年毕业于北京联合大学的本科生蔡硕一，他在大学所学专业为电子信息工程，住所周边的互联网公司也成为他就业意向企业之一。蔡硕一认为，租住在马泉营家园不仅找工作方便，还节省了很大生活成本。“此前我跟朋友合租的地方，不仅房租高，使用的是商水商电，空间也不大。现在的小区环境很好，交通也便利，整体舒适度更高。”

比市场价更有吸引力

据介绍，本次参与配租的燕保·马泉营项目共80套房源，房间采光充足和舒适格局，能满足大学生群体的不同需求。

“该小区与同区域同地段的市场类租房相比，很有吸引力。”北京保障房中心马泉营区域负责人介绍，从配租开始，马泉营项目就因临近地铁、交通便利，引来大学生群体的广泛关注，登记当天内就完成了160名大学毕业生的登记工作。

为了保证大学生选房体验，项目还提前拿出四套户型房屋样板间，选房环节采用全流程设计：“初审-验证-预选-叫号-正选-确认结果-结束”七步流程环环相扣，全程设置提示牌与专人引导，方便了大学生高效完成选房流程。签约环节采用“同栋楼同租户批量签约验房”模式，工作人员集中带领、统一办理，大幅减少往返奔波；在选房现场当日即发放入住须知与签约指南，让后续手续办理更加顺畅。

北京保障房中心统筹发布的1240套房源，于8月初完成线上审核并进行挂网公示。当前各运营主体正在分期分批组织开展线下选房签约工作，其中怡景名苑、冠芳园、燕保·马泉营家园已完成选房工作。

9月中旬前完成配租工作

本次专项配租明确保障对象为2023年至2025年毕业的全日制本科及以上学历大学生，且需满足在京就业、在京无房（含家庭成员），未享受其他住房保障政策。为缓解毕业生经济压力，专项配租的租期原则上不超过6年，合同每2年一签，其间每年审核承租资格，符合条件可续租。

本次新毕业大学生专项配租工作是在北京市住建委统筹协调和各区住保部门的大力支持下，由北京保障房中心有序推进。

专项配租整合“市级统筹”与“以区为主”两类优质房源，共计2510套，覆盖海淀、朝阳、丰台等9个行政区的30个保障房项目。

其中，北京保障房中心统筹发布房源1240套，涉及16个项目；海淀区房源750套，涉及4个项目；通州区房源520套，涉及10个项目，为符合条件的青年人才提供了稳定、优惠的住房支持。

以区为主的海淀、通州等区房源，优先保障属地区域就业毕业生，剩余房源面向全市开放，贴合区域人才需求与产业发展方向。

“市级统筹”房源则统一管理分配，确保公平高效，项目覆盖核心城区与近郊区，租金单价从16元至70元/建筑平方米/月不等，满足不同收入群体需求。

据了解，新毕业大学生专项配租工作开展以来，受到社会广泛关注，累计登记报名人数达4161人。

从登记数据分析，区域需求呈现差异化特征。其中，海淀区因高校、科研院所及高新技术企业高度聚集，对青年公寓的需求表现较为旺盛，房源与登记人数比例约1:3。

相关负责人表示，北京保障房中心力争9月中旬前完成全部专项配租工作，保障毕业生顺利入住。

文/北京青年报记者 宋霞

摄影/北京青年报记者 宋霞

编辑/刘忠禹