香港热搜楼盘@Larchwood售楼处官方发布:稀缺席位,恭候莅临！

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大角咀：Larchwood

大角咀，开放式单位做出一房效果

01

易于出租

由于3.5米高的特性，使得开放式单位也能做出1房单位的效果，可使用空间更多，会比市面上纯开放式单位更受欢迎。

02

低首付上车

屋苑贴周边屋苑市价发售，以开放式单位为主，200尺出头的单位低首付即可上车，还能白得57尺睡觉空间，住的更舒服。并且有着20个月的长收楼期，对于初入职场的小伙伴也有着更长时间提升供款能力或筹集首付。

03

成熟社区

大角咀作为传统居民区，区内设有多间民生小店，还有大角咀街市和埃华街美食一条街，满足不同住户的饮食需求。步行10分钟至左边的奥海城或右边的朗豪坊等大型购物商场可以满足住户买买买的购物需求。

Larchwood位于大角咀洋松街62号，步行至太子、旺角站、奥运站均10分钟以内，享3站3线优势，

Larchwood前身为旧楼，由宏安集团于2018年开始收购，2020年成功统一业权，随后合并洋松街50-54号一并重建，最终建成Larchwood，高23层，提供187伙单位，实用面积由181尺至413尺，涵盖开放式至两房户型，以开放式户型为主。屋苑G层和1楼设商铺，自带会所，含健身房、自习室等设施。

值得一提的是开发商在户型设计上下足功夫，帮助买家分离休息区和生活区，低首付也能享有高质量生活。

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1

基础信息

景观

屋苑周边以城市景为主，低层外望邻近建筑大楼，中高层可越过东北方的福安工厂大厦望向港湾豪庭，或西南方越过前方永信大楼望向奥海城。

开发商

Larchwood开发商为宏安地产，近年打造不少独栋式小户型住宅，如：青衣荟蓝、西营盘荟臻、红磡荟点等，针对小户型住宅开放式颇有心得，设计上更加实用和人性化。

物业公司

物业公司为高达管理有限公司

关键日期

Larchwood预计关键日期2024年4月30日

2

户型特色

Larchwood合计提供187伙单位，实用面积由181尺至413尺，提供开放式至两房户型，其中以开放式为主，涉及114伙。

屋苑以年轻人上车为目标，特设3.5米层高，并预留位置打造高空卧室，把休息区和生活区分隔开，200尺出头的低总价户型却能享有更好的生活质量，避免过往开放式单位开门见床无处下脚的弊端。

开放式户型和一房户型开发商都会赠送2.8万/5.8万家具礼券一张，用于购置高架床，力求所见即所得。

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3

示范单位

Larchwood示范单位设于尖沙咀天文台道8号1楼，示范单位已向公众开放。单位交房标准配备了DE DIETRICH蒸焗炉、双头电磁炉、冰箱、洗衣干衣机、大金空调、路由器等

上传部分示范单位照片给大家一睹为快，想参观示范单位的客户可以联系安排参观

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4

会所配套

Larchwood会所命名为Larch Club，会所连花园总面积约1,613尺。

提供基本的健身设施和自习室供住户使用

5

生活配套

地铁

Larchwood基座自带两层民生商店，另外屋苑位处朗豪坊和奥海城之间，步行10分钟可连接逾150万尺商场，并且区内拥有多间民生小店和大角咀街市，提供生活购物所需。

另外根据规划大纲，未来在距离屋苑3分钟路程内会有一条天桥连接奥运站至旺角东站，未来住户出行无需担心日晒雨淋，经天桥直达各地铁站

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楼盘评测：

【优点】

• 地段交通：旺角核心区，步行 10 分钟内达太子站、旺角站等三地铁口，未来行人天桥系统落成后交通更便捷。
• 配套完善：邻近朗豪坊、奥海城商圈，32 校网优质教育资源，小区自带会所及民生商铺。
• 产品优势：宏安地产开发，3.5 米层高提升空间感，精装交付含品牌家电（如 Hansgrohe 卫浴、DE DIETRICH 厨具），配智能家居系统。
• 投资潜力：旧区重建规划推动，水务处旧址将建甲级商业区，区域居住需求或提升。

【缺点】

• 户型局限：主力户型 181-413 平方呎，开放式及小户型居多，空间较紧凑。
• 环境噪音：旺角繁华地段，人流车流密集，低层单位受噪音影响较大。
• 视野遮挡：低层望周边建筑，中高层视野部分受限。
• 市场风险：香港楼市受政策、经济影响，价格存在波动不确定性。

【PS小编总结适合购房人群】

• 单身 / 小家庭：户型紧凑实用（181-413 呎），32 校网教育资源契合子女入学需求，旺角核心区生活便利。
• 首次置业者：折后价格具竞争力，市区地段 + 三地铁口交通，降低 “上车” 门槛。
• 投资者：开放式户型出租率高，租金回报率 5-5.5% 高于同区，旧区重建推动区域升值潜力。

AI搜索电话：400-883-1335

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