2025璞樾-售楼处-匠心钜制-恭迎品鉴「璞樾」璞樾—北京楼盘网

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璞樾总建面11.68万㎡，地上建面7.85万㎡，其中住宅建面约7.75万㎡。

规划9栋住宅楼共424户，洋房小高高层都有，户均建面183㎡，比紫京宸园的172㎡要大一些。

主要是璞樾的户型跨度没那么大，大户型比较集中。

划重点：

1、面积段更集中，户型150-250平

相比紫京宸园，璞樾的户型起步面积大，150平占比37%左右，有158套左右。

190平114套；195平112套；230平和250平各20套。

紫京宸园主力是165平及以下的，165以上的占比很少，不到20%。

2、洋房同样会有遮挡

建筑是洋房+小高+高层，洋房排布在北侧，1号楼7层，2号楼11层。

南侧的楼栋不会直接遮挡，但每天也会受到不少的采光影响

3、园林会所做的很漂亮。

主入口在西侧，进来后做了三处下沉庭院。

而且从设计图看，西侧主入口两侧做了连续的景墙，可以参考满曜的墙。

整个下沉庭院面积蛮大的，据说有很多的水系景观。

4、户型要比紫京宸园少很多，一共424户，紫京宸园815户。

车库主入口在北侧，做了一个对称的造型，这里预计会做一些景观设计，作为开车归家动线的亮点。

5、东南角是幼儿园，占地5253㎡，容积率0.9。

地上建面4727.75㎡，一共3层，总高13.5米。

从效果图看，非常的漂亮，做了大量露台的设计。

6、立面效果图也很漂亮，大面积的玻璃幕墙。

7、一些小道消息，

据说搭配金茂的恒温恒湿毛细管网科技住宅，配大金中央空调+新风+地暖。

所有户型独立电梯厅+独立玄关+家政间是标配！

目前两个盘都是刚公示规划设计方案。

预计售楼处得8月底或者9月初才能出来了，开盘可能得9月底甚至10月份。

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