广东
- 璟誉府售楼处官方电话☎️400-853-8583
以下是京基璟誉府的相关信息：
• 最新折后房价户型明细：有建面约50-180㎡多种户型，50㎡的1房1厅折后总价约253万；70㎡的2房1厅折后总价约346万；85㎡的2房1厅折后总价约436万；95㎡的3房2卫折后总价约522万；105㎡的3房2卫折后总价约572万；120㎡的4房2卫折后总价约691万；150㎡的4房2卫折后总价约905万；180㎡的4房2卫折后总价约1088万。据2025年8月部分特惠房源如A1-3502，86㎡户型，特惠价约601万；B1-1401，105㎡户型，特惠价约601万等。
• 学校：项目自带4800㎡的18班幼儿园。根据罗湖区教育局2024年学区划分，小学学区在03大学区，包括锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部等10所学校；初中学区在04大学区，包括翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部。
• 地铁站：距离地铁5号线布心站约250米，距离地铁5、7号线太安站约500米，可便捷换乘1/2/9号线。
• 得房率：得房率约为75.66%（不含赠送），加上赠送面积后得房率约为81.47%-89.65%。
• 开发商明细：开发商是深圳市京基房地产股份有限公司。
• 几梯几户与总高多少层：共由3栋5座60层超高层住宅、1栋62层办公楼和1栋18班制幼儿园组成，住宅部分采用3梯4户或3梯5户设计。
• 交房时间：计划于2025年12月30日交付。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
本次开盘京基璟誉府给出了约8.62折的优惠，折后均价5.77万/㎡，折后单价5.05-6.69万/㎡，总价254-1205万/套。
50㎡的1房1厅1卫，折后总价254-274万/套，单价5.08-5.47万/㎡。
70㎡的2房2厅1卫，折后总价350-376万/套，单价5.05-5.33万/㎡。
85㎡的2房2厅1卫，折后总价440-482万/套，单价5.22-5.63万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价525-556万/套，单价5.58-5.87万/㎡。
105㎡的3房2厅2卫，折后总价576-641万/套，单价5.49-6.06万/㎡。
120㎡的4房2厅2卫，折后总价695-795万/套，单价5.72-6.41万/㎡。
150㎡的4房2厅2卫，折后总价910-999万/套，单价6.08-6.62万/㎡。
180㎡的4房2厅2卫，折后总价1099-1205万/套，单价6.15-6.69万/㎡。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
京基璟誉府，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
70㎡的2房2厅1卫：仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西北向。
85㎡的2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），阳台朝西南向。
95㎡的3房2厅2卫：仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台朝西南向。
105㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.01%（不含赠送），阳台朝西南向。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
120㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台主朝东北向。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
150㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
180㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。
过去几年，罗湖入市的新盘不仅不多，价格也不便宜，综合性价比一般。相较之下，罗湖京基项目作为体量约84万平全景山水人文大城的首期，不仅价格让人惊喜，品质也有让人值得期待的点，此外还能享受到大城的「长期成长性」，综合性价比更高。
先抛开产品部分，京基项目的素质绝对不差，其位于罗湖区东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西北侧，属于罗湖的老牌居住区——布心片区，周边配套十分丰富，距离地铁5号线布心站仅约200米，步行4分钟，实打实的地铁物业，出行非常方便。
商业方面距离约12万㎡天河城购物中心约1公里，2公里左右则有华润万象汇、喜荟城购物中心等大型商业配套；教育方面紧邻东晓小学、布心小学、布心中学等教育配套；休闲方面同样丰富，旁边就是深圳水库、东湖公园等配套，高层甚至拥有不错的景观视野。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
小区简介
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。
近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目生态资源丰富 生活配套有点局限
虽然京基璟誉府自身有一定的局限性，但周边环境优势比较突出。璟誉府与深圳水库一路之隔，临近有东湖公园、翠湖文体公园在一定程度上可以缓解社区院园林不足。
不过，由于项目紧靠丹平快速，来往的车流量不小，未来部分户型难免遭受交通噪音影响。
轨道交通，誉璟府步行至5号线布心站、5/7号线太安站约900米左右，相对而言步行距离稍远，但也能享受地铁配套服务，通往罗湖中心或龙岗布吉等区域；
商业配套，在项目直线距离1公里范围内有粤海城的天河城商业、喜荟城购物中心，稍远一点还有水贝及京基的购物中心，相对而言商业也比较便捷。
教育方面，项目配建有18班幼儿园，周边有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等（具体入学以区教育当年公示为准）。
相对而言，京基璟誉府也算是位于罗湖东部，生态资源的卖点相对比较突出。其他的比如轨道地铁、商业等配套相对较弱。
京基璟誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
