8月聚焦!天津金地锦墅里售楼处官网发布:金地锦墅里燃爆购房热度!

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截止到2025年，金地已经在西青开发了16个项目，从水西到精武镇、从李七庄到南站、中北镇、杨柳青，完成了西青所有重点板块的布局，成交量在西青核心区稳坐头把交椅。2025年迄今，金地在西青单一区域已经销售了12.76万平方米新房，销售面积占区域总体的35.7%，在布局西青的房企中，金地排名第一。

|金地在西青项目分布图

李七庄接近售罄的金地藝華里项目容积率1.6，洋房加叠拼为主，核心客群非常鲜明，一类是西青区或南开区、河西区的地缘改善客户，注重居住空间的舒适性和功能性，倾向于选择大户型洋房或叠拼。另一类是年轻的刚需和刚改客群，以西青区客户为主，部分南开区和河西区的外溢。

|金地锦墅里项目效果图

金地锦墅里项目在产品端实现了质的提升，容积率低至1.3，配置了时下流行的架空层设计，仪式感门头与会所功能区面积超过1800平方米。洋房产品顶层与底层全部做了阁楼与小院赠送，同时引入前卫的开敞阳台设计，外立面超配了高端产品专属风格。

|金地锦墅里项目效果图

社区主入口位于地块西侧，以大尺度门头与两侧延展面凸显整体形象界面的品质感。内部三进空间，以中央雕塑与艺术装置形成中岛，配合大面积石材与地面铺装、金属格栅与线条运用凸显品质感。会所区域围合的景观庭院以精致闲适风格为主，景观游廊与林下休憩空间，水景小品与微地形高差处理形成的功能分区，细节丰富。

|金地锦墅里社区入口效果图

从外展释放信息来看，金地锦墅里整体规划是围合形态，两侧全是不超过10层的洋房产品，中央少量布局叠拼，整体规划更加舒朗，楼间距阔绰。洋房户型起步105平方米，最大143平方米，而叠拼产品户型面积143起步，最大214平方米，面积段升级明显。在已经供应断层的李七庄板块，前卫新品的出现，会直接推升这个区域的热度回归，成为梅江奥城板块外溢改善客户的焦点项目。

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