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2025年新加坡的住房市场在下半年起步良好，7月销售表现强劲，得益于多个新项目的积极推出。
数据显示，上月开发商售出了940个新私宅单位，与6月的272个相比，增长率达到245.6%。这一飞跃尤为显著，因为6月仅发布了187个单位，而7月的新增单位则达到1675个，极大地激发了城市中央和周边区域的购房热情。
1）城市周边与核心区域的表现
在销售分布上，中央区外围的表现尤为突出，贡献了513个交易量，占总销售的54.6%。 特别是LyndenWoods住宅项目销售火热，月内售出的大多数单位价格都在每平方英尺2,463新元左右。
图源：99.co
与此同时，核心中央区的市场也不甘示弱，曾因购买税收政策影响而低迷的该区域，凭借多个项目的带动，7月售出面积创下四年新高，与此同时价格也保持在每平方英尺3,250新元以上。
2）价格策略与市场复苏
价格战略成为销售增长的助力，各项目的定价普遍控制在250万新元以下，吸引了众多买家，特别是在核心区域一些难得的项目中，也有大量单位在这一价格下销售。此外，7月的购房者以本地居民为主，外国买家的存在较少。
7月同样标志着豪宅市场的苏醒，高端房产交易再度活跃，吸引着目光投向稀有大户型和优雅地段的买家。虽然尚属于小众市场，但高档住宅的回暖无疑为整体房产市场增添了另一层稳定性。
3）今年8月的销售前景
如果说7月是销售的起点，那8月或许将成为一个新高的突破。多个新项目跃居市场之上，初期销售表现已超过900个单位，多个开发商正陆续进入市场，8月整体售出超过1500个单位的预期并非遥不可及。
即便面对可能导致销量波动的中元节来临与市场变数，2025年整体趋势依然看好，预计年度销量将大幅超越往年。不过，开发商在面对建筑成本上升的同时，依旧需确保价格竞争力。当前良好的战略实施、市场恢复的迹象以及多个项目的出色表现共同构成了2025年强劲的市场年景，超越过去几年的可能性显现无疑。
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