浙江
NO.1 丨 壹
钱塘江南岸浦沿街道杭州知名的大型商场——滨江宝龙城商场正在寻找买家！
近日，全知道了解到，40万方综合性商业地标滨江宝龙城有意出售，正在寻找买家。
根据钱报房产等媒体的报道，滨江宝龙城主要涉及商业综合体和写字楼两块资产；其中商业综合体15.11万m²，报价28-35亿元；写字楼7.8万m²，报价13.9亿元。
这座2016年开业的大型商业综合体，近年来人气一直很旺，经常被评为客流和营业额杭州TOP10的商场，为什么突然要卖了？
NO.2 丨 贰
全知道了解到，滨江宝龙城位于江南大道和火炬大道交叉口，地下商业直通地铁6号线诚业路站，交通区位十分优越；同时，周边人口稠密，小区众多；银色港湾、水晶城、国信嘉园等数十个小区都在辐射宝龙城范围内。
一般而言，一座大型商业体要卖，往往是因为这座商场经营不善。
根据联商网披露的数据，在2024年杭州各大商场销售及客流数据中，滨江宝龙城以33亿元的年销售额位列第四，第一名正是杭州湖滨银泰in77。
值得注意的是，这个数据事实上包含了新能源汽车和街区；同时，这个销售额同比去年还下滑了5.71%。
同样下滑的还有宝龙商业的年度业绩：截至2024年12月31日，从宝龙地产分出的宝龙商业集团公司股东应占利润 2.16 亿元，同比减少 52.31%。
2018年—2024年宝龙地产归母净利润及同比情况，数据来源于Wind
宝龙地产的局势同样不容乐观：截至2024年末，宝龙地产总资产为1920.17亿元，总负债为1426.18亿元，权益总额为493.99亿元。
因而，这次出售可以看作宝龙集团为了偿债的一次努力。
与商业综合体一同出售的还有写字楼和沿街商铺。不过，目前这个项目还处于意向阶段。
✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：浦沿全知道
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