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合生中央城：理想人居的璀璨明珠

一、核心区位与发展潜力

合生中央城傲居科学城芯，这里是广州科技创新的前沿阵地，约 130 家 + 500 强企业纷纷落户，万亿级高科技园区规划正稳步推进，未来发展潜力无可限量。项目所处地段，不仅见证着城市的蓬勃发展，更为业主提供了无限的机遇。

交通方面，合生中央城交通网络极为发达。毗邻地铁 6 号线香雪站，让业主轻松畅达城市各处。项目还配建 2 个公交首末站，形成 3 地铁 + 1 电车 + 多维路网的便捷交通格局。近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道（建设中）可快速抵达珠江新城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现快速出行。

周边配套一应俱全。教育资源得天独厚，规划有托儿所、幼儿园以及 144 班公立九年制学校，全国 TOP11 的湖师黄埔学校 1-7 年级已开学，雄厚的师资力量与优质的教学环境，为孩子的成长成才奠定坚实基础。商业配套同样出色，周边 10 大商圈环绕，满足业主日常购物、娱乐需求。同时，约 11 万方文化休闲街区和约 3 万方花厅坊商业配套，将为业主带来独特的消费体验，其中花厅坊今年将开放展示区，繁华生活即将呈现。医疗保障方面，3 大三甲医院环伺周边，为业主的健康保驾护航。

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二、项目概况与开发实力

合生中央城由实力雄厚的合生创展集团精心打造。合生创展在房地产领域深耕多年，以卓越的品质和创新的理念，打造了众多经典项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

项目总体规模宏大，吸引了 5000 + 名业主选择在此安居乐业，口碑认证彰显其魅力，在黄埔区每 8 位购房者中，就有 1 位钟情于中央城。在建筑风格上，项目融合现代建筑美学与实用功能，整体布局合理，建筑外观大气时尚，与周边环境相得益彰，营造出舒适宜人的居住氛围。

三、户型设计与产品优势

合生中央城户型多样，满足不同家庭结构的居住需求。首发的沁雅府户型亮点十足，四开间朝南的户型设计，让阳光尽情洒入室内，尤其是一线山景房，为业主带来无与伦比的景观享受。阔绰横厅设计，通风采光绝佳，空间开阔，无论是家庭聚会还是休闲娱乐都绰绰有余。豪华主套搭配 IMAX 巨幕阳台，让业主在享受私密空间的同时，还能俯瞰城市美景。

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户型面积涵盖多种选择，从适合刚需购房者的性价比之王 —— 低门槛上车必选三房，到满足三代同堂居住需求的南北对流、超宽采光面四房，一应俱全。且户户皆景，拥有无界视野，部分户型还能享受一线伴山豪宅体验。同时，项目注重空间的合理利用，户型使用率高，充分满足家庭生活的多样化需求。

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四、配套设施与社区服务

小区内部配套设施完善，高端健身休闲会所，为业主提供健身、游泳等运动场地，满足业主日常锻炼需求，助力业主保持健康生活方式。约 1.6 万方养老院的配套，体现了社区对全龄段居民的关怀，为老年人提供优质的养老环境与服务。社区还规划有青年运动场、老年健身区、快乐星球主题儿童乐园等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。多功能主题架空层，为业主打造锻炼、社交、休闲、童乐等多元化活动空间。此外，社区内约 400m 健身跑道，让业主随时随地开启活力生活；风雨连廊巧妙串联各区域，同时设置画廊、书吧、音乐等艺术场所，丰富业主精神文化生活。

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五、周边环境与生活品质

合生中央城周边生态环境优美，背靠原生山体，推窗即见山景，仿佛将自然引入家中。同时，项目坐拥 7 大城市级自然公园，如创新公园等，形成全天候鲜氧生活圈，让业主在繁华都市中也能享受大自然的馈赠，尽情呼吸清新空气，感受四季更迭的美好。

文化休闲方面，项目保留了三座百年文保建筑，并以六棵百年古树为原点，匠心打造年轮剧场，为邻里之间提供了社交互动的空间，传承城市历史文化底蕴。沁雅府位于中央城百亿配套核心腹地，周边配套环绕，下楼即达 18 班幼儿园，举步可达托儿所，咫尺全国 11 强 144 班公立九年制湖师黄埔学校，享受优质教育资源；约 1400㎡叠景空中商业与约 3 万方花厅坊古村落商街，形成多元商业模式，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。

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售楼处电话：如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！

合生中央城凭借其在区位、项目规模、户型设计、配套设施以及周边环境等多方面的卓越表现，成为理想人居的典范。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的年轻家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园，开启美好生活新篇章。

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