中集大成艺术中心为什么那么贵吗？是不是富人区吗？算不算豪宅吗

中集大成艺术中心价格昂贵，且属于富人区中的豪宅项目，具体原因如下：

• 价格昂贵的原因
  • 地段稀缺性高：项目位于深圳南山区港湾大道与邮轮大道交汇处，处于太子湾核心位置，紧邻太子湾公园、深圳湾生态公园，步行可到海边，拥有一线海景资源，同时靠近深圳湾口岸和蛇口邮轮母港，交通便利，地理位置十分优越。
  • 产品稀缺性强：作为湾区首个工业活化示范项目，中集大成艺术中心仅提供 26 席高端艺术公寓，每套面积约 380 平方米，稀缺性极高，物以稀为贵，这使得其价格居高不下。
  • 建筑设计独特：项目以工业风为基调，融合现代设计元素，采用大面积玻璃幕墙和高挑空设计，由香港凯达 Aedas 操刀精构，外观现代、高端，具备较高的观赏价值和独特性。
  • 装修标准极高：采用德系精装，装修标准高达 1 万 /㎡，选用国际一线品牌建材，品质卓越，为业主打造了奢华的居住体验。
  • 配套设施完善：周边有中国首个一线临海 K11 ECOAST 购物艺术中心亚洲旗舰店、LKF852 太子湾等高端商业配套，还有蛇口歌剧院、海上世界文化艺术中心等丰富的文化艺术设施，同时教育资源丰富，周边还有 15 所学校，医疗设施也较为齐全，此外，项目内部还设有多功能泛会所等配套。
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属于富人区：中集大成艺术中心所在的深圳南山区太子湾区域，是深圳的高端住宅区之一。周边汇聚了众多高端商业、文化和教育资源，如 K11 艺术中心、蛇口国际学校等，居住人群多为高收入、高净值人群，区域整体氛围和配套设施都符合富人区的特征，所以该项目处于富人区。

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算豪宅：中集大成艺术中心定位为高端艺术公寓，从地段、产品设计、装修标准到配套服务等方面都对标国际顶级豪宅标准。其拥有稀缺的海景资源、独特的建筑设计、豪华的装修以及完善的高端配套，单套总价约3200万元起，具备豪宅的典型特征，因此可以认定为豪宅。

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