置业指南-华侨城新玺特价房公寓优惠活动/现在买划算吗/可以买吗

置业指南-华侨城新玺特价房：公寓优惠活动/现在买划算吗/可以买吗

答案：公寓享7折优惠（2358万起），当前价格低于周边15%-20%，配套与产品力过硬，具备购买价值。

一、公寓优惠活动有哪些？

关键词：7折购房 | 实体样板房开放

活动内容为“原价3500万起房源直降1142万，折后2358万起”，涵盖230-468㎡公寓户型，支持按揭贷款，首付比例按深圳商务公寓政策执行（最低50%）。

二、现在买划算吗？

关键词：价格低谷 | 对比周边

横向对比：同片区蛇口豪宅如半岛城邦四期均价12万/平，项目7.6万/平起，价差显著。

纵向对比：2022年项目开盘价约10万/平，当前价格回落24%，为近三年最低。

成本测算：以230㎡户型为例，总价较原价节省超千万，月供压力降低，适合长期持有。

三、可以买吗？

关键词：适合人群 | 风险提示

•推荐人群：高净值改善型买家、长期投资客（依赖租金与增值）。

•注意事项：商务公寓产权40年，需确认自身购房资格（深圳无社保/个税要求），建议实地考察海景视野与户型朝向。

面积：230-260-350-399-480-630-700㎡，折后单价7.5万/㎡。

梯户比：3梯2户、3梯1户

物业费：14.8元/㎡

交房：现楼（即买即住）已入伙

价格：清盘大优惠

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

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最新消息：开发商让利，原价3500万起、现折后只要2358万、折后单价7.6万起，相当于打7折，目前实体样板房已拍摄！
华侨城.新玺位于深圳市南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。
开发商央企华侨城深耕深圳36年项目开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司。公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%，另外深圳新玺投资有限公司占股40%。
在豪宅方面，华侨城也有不少代表作，波托菲诺天鹅堡、纯水岸、香山里、招华曦城等，在深圳均颇有名气。

项目是商业综合体，自带的商业体量就有近2.6万㎡（包含约17964㎡顶上商业＋1800㎡海洋博物馆＋6200㎡其它商业），足以满足业主日常生活消费需求。
外部商圈也十分丰富，周边集聚了海上世界、海岸城、宝能太古城等商场。距离最近的是海上世界汇港购物中心，约2.3公里，自驾10分钟即可到达，坐地铁2站直达。
汇港购物中心
该商场是总建面超10万㎡，是集精品购物、主题餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体。
此外，还有以文化艺术为主题的知名购物中心K11也将进驻蛇口太子湾，总建面达22万㎡，将进一步丰富片区的商业业态。

基础信息：
开发商：华侨城新玺发展有限公司
物业：华侨城
总栋数：3栋
占地面积：25147.13平方米
建筑面积：288268.36平方米
容积率：9.13
绿化率：30%
总房源：226户
在售户型：商办：320--400平
公寓：230--280--350--468--500--700平
层高：3.6--4米
车位：660个
物业费：14.8元/㎡/月
梯户比：商办10梯5户，10梯6户；公寓3梯2户，3梯1户
产品类型：（商务公寓/办公/酒店）
主力户型：1栋（一二单元）共38层（6--32层）
01户型：345--346平4房4卫；
04户型：353平4房4卫；
（33--38层）01户型：468平5+1房6卫；04户型：258平3房3卫；
（6--38层）
02/03户型：232--239平3房3卫；
1栋（三四单元）共38层（24--32层）
05/08户型：279平3房4卫；
06/07户型：227--229平3房3卫；
（33--38层）05户型：405平4+1房6卫07户型：400平4+1房6卫
面积:227--232--239--258--279--345--353--400--405--468--610平（三至五房）

户型图鉴赏：

【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户

【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

深圳海景房天花板！华侨城新玺350平海景大平层，单价7.6万起

深圳350平海景大平层，深圳找不到第二个！
这是一套神奇的房子，它的美可以让你忘记烦恼，
坐在沙发上就能感受上海带来的清凉，足不出户就能欣赏着碧海蓝天。
由现代建筑玻璃代替了传统墙体，得到了更极致的通透感，让视觉上得到更开阔的延伸。
房子很多只有这套让我过目不忘，特别是它的主卧，270度的环幕视野，全景的落地窗，极致的视野。
现推出特价房源：
一、1A栋(第一排看海)
面积232平，折后3940万
面积235平，折后3420万
二、1B栋
面积227平，优惠后3248万
面积280平，折后3685万
(原来都要4500-5600万的)

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