广东
最近被“9月15日开征房东税”刷屏？
房东怕加税，租客怕涨租？
莫慌！多方辟谣来了
核心是啥？
强制备案！不是加税！
新《住房租赁条例》9月15日实施，核心要求就一条：租房合同必须官方备案（个人自己办/中介代办）。
✅ 目的：打击黑中介假房源、保障租客权益（落户/入学有用）、为政策打基础。
“房东税”是啥？老规矩！
专家 & 多地税务部门（成都、广西等）齐发声：所谓“房东税” 不是新税种！ ♀️
它只是对早就存在的出租房屋税费（个税、房产税等）的统称。
官方喊话：没新增税！别被带节奏！
实际要交多少？比想象中低超多！
月租≤10万 → 综合税率≈2.5%
*例：月租4000元，税费≈100元/月 (每个月少喝四杯奶茶！)*
✨ 备案好处多！
对房东：合规安心低！
对租客：凭备案合同，可享每月800-1500元个税抵扣！ (真金白银！)
关键：备案≠自动强制缴税！纳税是开发票或申报时才涉及。
操作麻烦吗？
个人房东：按当地指引，在官方平台操作。
通过中介：很多大中介系统自动备案，租客可自取凭证。
一句话总结：
主要为了加强备案，不是加税！ 房东要交的税早已存在且不高，租客还能抵个税，规范市场长远利好，别焦虑啦！
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