刚刚！嘉定远香湖一线宅地！首开批次一房一价表出炉！

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今年，招商蛇口一举摘得嘉定首宗出让的珍贵宅地，落子远香湖十年留白之畔。南翔生活网最新获悉：招商·林屿湖畔现已取证，并于今日（8月18日）首开批次一房一价表正式出炉，项目峡谷意境湖前会客厅示范区也将于近期对外开放。

项目踞守头排，坐拥上海罕见的湖、河、园、城资源禀赋。秉持"首席设计师顾问制"之笔，以六大嘉定首见产品力、最高约3.15米建筑层高等配置，精筑4.0湖居迭新奢宅——招商·林屿湖畔。

01

首开红利

一房一价表曝光

招商·林屿湖畔

首开批次推出9#、10#

建面约122-145㎡高层

共计130套房源

均价约52737元/㎡

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首开精选户型：奢阔尺度与精研细节

臻装高层建面

约122㎡（3室2厅2卫）、

约145㎡（4室2厅2卫）

（1）建面约122㎡：3室2厅2卫

1.尊享梯户体验

• 类一梯一户：边套约6.5㎡、中套约4.5㎡电梯前厅。

2.奢阔尺度与景观

• 约5m宽厅+约12m轴线面宽：LDKB一体化设计，容纳1.2m圆桌6人聚餐。

• 边套主卧约270°飘窗+约3.8m面宽，北书房（限局部楼幢）眺望远香湖+300m未来塔景观（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。

• 层高约3.1m：跨代层高提升空间感。

3.收纳体系再进化

• 全屋交付8.2m³收纳（≈205个20寸行李箱）【客户需求共创中，待明确】。

• 玄关：约1.3m×1m库柜（电箱隐藏+除味鞋柜精灵）。

• 厨房：约5.5m U型台面（烟道侧薄柜、水槽翻板等12处细节收纳）。

• 卫生间：底部沥水层板+镜柜集成架+扫地机位。

（2）建面约145㎡：4室2厅2卫

1.极致空间舒适度

• 实得率约87-91（非得房率，最终得房率以实测报告网为准）；C型包裹式飘窗+半敞阳台，多出“类南向宽厅”面积。

• 四开间朝南+约14.5m面宽：全明户型，通风性能突出。

• 层高约3.15m：罕见层高塑造豪宅气场。

2.LDKB巨厅社交场域

• 约25㎡公区一体化：客厅-餐厅-厨房-阳台无缝联动，家庭互动场景自由切换。

3.收纳与功能精细化

• 全屋约19m³收纳（交付约8m³+预留约11m³）：

• 玄关：双柜体约2100L容量+约1.21m过道（支持加装第三柜）。

• G型厨房：约6.5m操作台+转角联动门（烟道薄柜/调味拉篮/洗碗机窄柜）。

• 卫生间：约0.9m×0.45m主卫浴柜+镜柜集成架。

• 次卧灵活改造：茶室/书房/瑜伽房自由定义。

02

稀缺土地+产品力壁垒铸就“硬通货”基因

下文基于项目的土地稀缺性、产品革新力等，为大家深度盘点一下购买招商·林屿湖畔决策的核心逻辑。

1.压轴之地，上海新城唯一官宣CAZ

项目踞守远香湖CAZ头排最后宅地（来源：2022年上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整），是上海五大新城中唯一官方规划CAZ，总开发量531万㎡（近前滩1.5倍）。

远香湖鸟瞰效果图，图源ppas德国珮帕施规划建筑设计事务所

该区域为集聚三甲医院（瑞金医院、上海市中医医院）、优质教育资源（上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校等）（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）、文化地标（保利大剧院、嘉定图书馆等），还规划了75万㎡商业体量即“新三件套”（未来塔、文化环、活力谷）（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。

嘉定新城远香湖示范样板区城市设计

2.六大嘉定首见产品力，构建技术护城河

汲取卢浮宫金字塔设计灵感，甄选葡萄牙米黄沙漠风石材，采用约10cm递减旋转叠石密拼工艺，檐口巧藏灯带，以不计废料的匠心雕琢光影流转的归家序章——约87米浮光艺术门庭。

全曲线游艇铝板立面摒弃了传统直线，沿袭深圳招商玺曲面美学。流畅的铝板曲线勾勒出“云端游艇”般的建筑轮廓，搭配约0.28-0.35超大窗墙比，远香湖畔的建筑群犹如展翼的艺术品，与潋滟湖光共舞。

约420㎡峡谷垂直庭院，向上延伸，葱郁植被、鸟鸣风吟、草木芬芳交织，营造隐逸都市的度假秘境，让自然疗愈触手可及。

自峡谷庭院倾泻而下的飞瀑，汇入如镜悬浮水池，打造出的约4.3米飞瀑悬浮水池。倒映天光云影与建筑轮廓。潺潺水声萦绕，成就“漂浮绿洲”般的视觉奇观与心灵栖所。

约13.7米双层甲板归家大堂则以豪华游艇甲板为灵感，约13.7米恢弘层高营造通透气度。归家如游艇泊入港湾，穿越恢弘门庭，开启静谧桃源时光。

此外，约1200㎡下沉会所以及约1700㎡架空层聚场齐力打造出了双引擎圈层主场。前者配备嘉定首见国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房、私宴厅、瑜伽室等，满足精英生活与社交需求；后者以最高约7.2米层高打破压抑，联动水吧台、下沉卡座及室外水景，流淌度假闲适氛围，成为活力社交核心。

招商·林屿湖畔，以对土地禀赋的敬畏与产品创新的独到之处，于远香湖CAZ头排，敬献一座融合自然谧境、艺术美学与圈层活力的湖居藏品。首开批次一房一价表释放，珍藏席位，敬候品鉴。

招商·林屿湖畔

首开批次一房一价表出炉

峡谷意境湖前会客厅示范区

即将开放

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特别声明：

1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、建筑、景观（包括但不限于绿化、水景等）等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

3、本项目开发商为：【上海招陆置业有限公司】，推广名为：【林屿湖畔】，备案名为：【观嘉澜庭】，预售证号：【嘉定房管（2025）预字0000237号】。本资料制作于2025年8月18日，有效期30天，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

*本文系广告

图片 | 招商远香湖

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