京东智谷热搜好房｜京东智谷官方售楼处发布:打造理想品质产业园

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京东智慧小镇，总建面约300万㎡，世界级产业重镇，由京东智谷、京东云谷两大产城项目组成，规划高端4.0厂房、国际电子中心、独栋总部、半山总部、全时办公、产业大厦等多种产品。

京东云谷，是京东大湾区总部，被评为广东省重大、东莞市重点项目，定位为第六代低碳生态智慧产业大城。总建面约120万㎡，容积率仅2.0，投资金额约125亿元，与大运仅一路之隔，背靠神仙岭，拥抱雁鸣湖，堪称“产业里的桃花源”。首开区1100-2700㎡4.0红本厂房，臻稀席位预约倒计时。

京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约200亿，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡， 是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，以京东全球资源及全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，赋予企业全新的可能！

寻一方庭院，私属领地

择一处置业，前景可期

选一个伙伴，一路同行

京东智谷·庭院独栋

以超越之姿，为湾区上市、

准上市、独角兽企业

天生不凡而来！京东智谷将以180万㎡产城为依托，以超11万㎡（商业街区+shoppingmall）商业体为载体，集聚中古潮奢商业业态，构建中古潮奢全产业链生态，打造“华南最大中古潮奢集散地”。

在这里，京东智谷将为湾区企业打造真正满足“研发+生产+办公+生活”全需求的高品质环境与空间，配备智能产业研发设计中心（产业大厦）、人工智能产业基地(智造大厦)、领航企业总部群落（独栋总部）、尖端人才优享空间（企业配套宿舍）等硬件设施。

京东智谷1期已于2021年底全面启付，招引企业210家。项目2期现已正式启动，产品全线升级，庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以公司为家的企业家）、半山总部（企业进阶的不二之选），一座宜居宜业智慧产业新城，尽现眼前！

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京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡， 是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，京东智谷1期已于2021年底全面启付，招引企业210家。项目2期现已正式启动，产品全线升级，庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以公司为家的企业人）、半山总部（企业进阶的不二之选），一座宜居宜业智慧产业新城，尽现眼前！

京东专精特新园，是基于京东智谷打造的“专精特新”主题园区，紧靠京东大道，总建面约51万㎡独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等产品。通过京东技术赋能、专享补贴政策、领先的产品设计，全领域成熟的运营体系，为高速成长的“专精特新”科技企业、“独角兽”企业提供低成本高品质空间，助力企业进阶。

————区位价值————

【深圳里的凤岗，下一个“小南山”】

做“深圳合伙人”，赢在深圳“小南山”

凤岗与深圳，交通互融、产业互通、人才流通

凤岗除了房价为深圳1/3，其它都属于深圳

产业实力：市场主体比2015年翻一倍，近5年深圳入驻企业818家

经济发展：生产总值373.0亿元，10年增长3倍

人口吸引：片区人口5年增长一倍，势头强劲

未来潜力：片区500万㎡产业空间，预计有5000+湾区优质企业进驻，约20万+人口聚集，潜力巨大

现在买深圳里的凤岗，就是2015年买入深圳南山、福田

【轨道上的凤岗】

深惠城际，凤岗站已封顶，1站大运、3站深圳北、5站到前海（预计2026年建成通车）

地铁10号线东延，串联平湖大运中心

京东大道二期，设计方案已通过，预计2024年动工，秒上高速

武深、机荷、水官、深圳大外环高速，丹平快速、东深公路，快速通达各域；

京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷1期已于2021年底全面启付，招引企业210家。项目2期即将交付，产品全线升级，企业庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以企业为家的企业人）、半山公馆（企业进阶的不二之选）、精装人才公寓；项目三期定位深莞首个民营专精特新园区，2023年启动建设和定制，总建面约51万㎡，规划独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等产品，为高速成长的“专精特新”科技企业、“独角兽”企业提供低成本高品质空间，助力企业进阶。

作为京东全球首个、唯一已开园运营的产业平台项目——180万㎡京东智谷，于三面临深的凤岗，以超高标准构建智能产业创新中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。2023年，京东智谷用实力重新丈量了产城园区的意义，以推进新型工业化为导向，充分发挥好产业园区与政府、企业间的桥梁纽带作用，全力推进大招商、招大商、招好商，引导助力企业扎根壮大，持续带动城市经济的高质量发展。

产业生态成熟度，决定着产业园的建设程度。历时5年，京东智谷从一片平地，打下坚实的根基，一步一个脚印生长为180万㎡醇熟大城。园区建设、产业引进、商业完善……步履不停，成就了醇熟的产业氛围和高度集聚的产业门类，极大的促进了区域产业和人才结构优化升级，显现产业集聚效应，与园区企业一起把生意做大。

目前，京东智谷一期已成熟运营，210+企业在此生根发芽，近万人才在此工作、生活；二期也将迎来盛大交付，200+名企集中入伙；三期火热定制中。园区内聚集了电子信息、智能制造、电子商务等500+优质企业。园区牵线运营，形成了“上下楼即是上下游”的优质生态，醇熟配套逐一兑现，产业生态良好，产业氛围浓郁。

京东智谷注重与企业共同成长、可持续发展。打造8大赋能体系，从物流、企业运营、传播推广、人才招引等资源给园区企业助力，构建从基础工商服务到高阶上市辅导的全周期服务体系，不定期邀请金融、经济领域的专家入园讲座，为园区企业时效赋能。

产业社区，照顾企业的全生命周期。有用于生产研发的红本厂房、独栋厂房、有揽3800亩湖景入怀的高端研发楼、有一半生活、一半事业的总裁会馆、有独得山水禀赋的墅质半山公馆、有企业上市加速器的企业庭院独栋，有企业人才安居的精装公寓和员工宿舍等等。从创新创业到融资上市，各个生命阶段的企业，都能在京东智谷找到适合自己的产业空间。

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时间追溯到2019年6月3日，也就是四年前的618前夕，京东做了一件对大湾区企业家来说意义重大的事情——2019年6月3日，京东在大湾区——深圳里的凤岗拿地成功，打造京东智谷项目。

从2019年6月竞拍拿地开始，京东智谷用4年时间书写答案……

2020-2023，京东智谷穿越周期稳定成长

事物总在考验中成长。2019年底，疫情爆发。在漫长的全球疫情的影响下，世界放缓脚步。京东智谷承袭京东用“比别人多流一滴汗”踏实肯干的基因，在这段特殊的时间里，京东智谷从一片平地，打下坚实的根基，一步一个脚印生长为180㎡醇熟大城。园区建设、产业引进、商业完善……步履不停。

时间走到2023年，京东智谷一期已成熟运营，二期加速建设。500+企业入驻，为凤岗带来更好的产业环境；5000+高质量人才，为区域带来更好的人才结构；30+商家开业经营，带来更醇熟便捷的生活。

不少大湾区优质企业选择入驻园区，京东智谷也成为越来越多优秀青年事业发展的新平台。

“每次回来，都会惊讶一次：京东智谷又大变样了。”在京东智谷，一位在外发展的凤岗人如此感叹。

开放式的园区环境，让京东智谷深刻地融入凤岗。漫步园区，入眼的是整洁的街道、现代的建筑、自然的山水，一派繁华气象。

一条京东大道，既是园区道路，也是城市道路；京东智谷公交枢纽，也方便着大家的出行；美食节、音乐集市、亲子航空体验等活动，让街区的生活有着浓郁的烟火气息。

这里既是企业高质量发展的平台，也是人才生活的产城家园。

京东20年来的初心，也是京东智谷的坚守：打造更多、更快、更好、更省的产城体验，为产业带来降本增效的长久价值。

正逢京东20周年&京东智谷4周年，京东智谷为湾区企业家、生活家奉上一份“会膨胀”的超级福利，让深圳里的生意做更大，生活更轻松。

用时间给予一切答案。京东智谷，未来更多高质量企业的入驻，带来更多更好的工作机会，将与凤岗、与湾区企业家、与热爱生活的人们，遇见更加京彩的未来。

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