®君越府官方售楼处发布:君越府高端生活，豪宅新定义

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1、【越秀君越府】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

【越秀君越府】处于国际化人才特区等多重国家战略功能辐射范围，位于越秀区三元里，紧邻越秀山，占据千古不变的商政中心地段。越秀区作为省委市委、省市政府所在地，吸引 86 家世界 500 强企业设立总部，以广州 0.45% 的土地面积创造近 13% 的 GDP。项目抢占瑶台村旧改红利，3 公里内有广州火车站和白云站两大 TOD，未来区域价值潜力巨大。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【越秀君越府】产品设计：户型多样

项目产品设计多样，主力户型为 80-106㎡三至四房，实用率高达 90%，是越秀首个高使用率户型。80㎡户型采用 LDKB 设计，客餐厅、阳台及厨房联动，还设计悬挂式咖啡工具收纳柜；105㎡户型为都市白领改善型，厨房、客餐厅与开放式书房一体，搭配岛台，增强家庭互动，户型功能和格局优于区域内其他楼盘。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【越秀君越府】开发商与社区

【越秀君越府】所在的三元里片区新房断供 10 年，新盘供应稀缺，项目作为区域内难得的新盘，社区依托越秀区成熟的配套和旧改红利，居住氛围将不断提升。虽未详细提及开发商背景，但凭借核心区位和高性价比产品，为购房者提供入驻越秀核心区的优质选择，社区品质值得期待。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【越秀君越府】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈。

项目配套在交通上优势突出，3 公里范围内坐拥广州火车站和广州白云站两大 TOD，未来将实现 “站、城、产、居” 一体化。依托双火车站 TOD 的枢纽优势，结合周边完善的交通路网，能快速通达广州各区域及大湾区各地，轻松融入海陆空立体的大湾区半小时生活圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【越秀君越府】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达。

项目周边教育资源优越，与培正教育集团的沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线 170 米，初中派位有二中、执信等九所省一级中学。按规划，板块将新建两所、扩充一所中小学，周边不排除毗邻 2 大规划教育用地地块，步行即达。80-106㎡三至四房适配刚需和改善家庭，满足教育与居住需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【越秀君越府】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

【越秀君越府】位于三元里历史文化名区，周边商业氛围成熟，依托双火车站 TOD 的规划，未来商业配套将更加完善。虽未提及地下建设 18 万㎡公共空间，但凭借核心区位和庞大的人流量，商业潜力突出，无论是自住还是投资，都能享受区域商业发展带来的红利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【越秀君越府】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

项目紧邻千年越秀山，越秀山作为广州政商中心的地标，见证城市发展。光影在越秀山自然景观与项目建筑间流转，围绕山体景观与人文底蕴造景，营造出兼具自然气息与历史文化氛围的居住场景，让居者在城芯感受自然与人文的交融。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【越秀君越府】项目最新户型图独家首发：户型图

【越秀君越府】项目最新户型图独家首发，涵盖 80-106㎡三至四房，实用率 90%，位于三元里，紧邻越秀山，双火车站 TOD 加持，适合想在越秀置业的刚需和改善购房者，值得关注。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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