款到再过户！“交易保”让您安心交易二手房

签了合同、过了户，90万元尾款却像石沉大海？

上个月发生在龙岩新罗区，张先生和李先生间的二手房交易，就卡在了这“最后一步”。

原来是房东张先生卖了套二手房给李先生，120万元的成交价谈得顺顺当当。李先生向银行申请了90万元按揭贷款，同时将30万元首付款存入交易监管账户，贷款银行预审通过后，开开心心去不动产中心办理过户。可谁能想到，当李先生拿着新房产证去银行办抵押时，大数据突然“亮红灯”，显示李先生存在风险，贷款直接被拒！

“房子过完户了，房东的90万元尾款没影儿，我跑遍银行申请住房按揭贷款都贷不到！”李先生急得直搓手，半夜给中介发消息都在问“怎么办”。

张先生更憋屈：“房子早不是我的了，监管账户就30万元，剩下的90万元像‘吊在半空中的肉’，总不能‘钱房两空’吧？”

原本“一手交钱一手交房”的顺当事儿，硬是被这突发状况搅成了“死局”——卖家怕钱要不回，买家怕贷不到款得自筹，俩人为这90万元愁得整宿睡不着！这时候，您可能要问：“难道二手房交易就逃不过这种‘意外’？”

别急！

龙岩住房担保君

必须“上线”支招了

像这样的交易风险

早有“最优解”！

龙岩住房担保推出的“交易保”业务

为二手房交易“卡壳”问题

量身打造“安心锁”

什么是“交易保”？

一句话：银行提前放款，款到再过户，

钱证两清！

简单来说，买卖双方只需先到龙岩住房担保办个“交易保”服务：买方贷款审批通过后，在房产还没过户前，贷款就直接打进住房担保公司的资金监管账户；住房担保公司将在房产过户手续办理完毕，并审核确认交易符合所有规定后，将监管资金安全划转至卖家。

就像张先生和李先生的情况——要是提前用了“交易保”：李先生的90万元贷款审批通过后，直接“躺”在监管账户里；过户手续办完、新证到手，住房担保公司在2个工作日内就把90万元转到张先生账户。全程资金有监管、流程有保障，款到才过户，哪还会卡在“尾款”上？

选“交易保”

图的就是这份“国企级的安心”！

作为龙岩本土国有住房担保机构，龙岩住房担保用“监管+担保”双保险，为您的二手房交易兜底，三大优势让您“零顾虑”：

✅ 资金安全，像“存支付宝”一样放心：监管账户封闭运行，过户完成才放款，卖家不用怕“收不到钱”，买家不用怕“钱打水漂”；

✅ 流程省心，像“请管家”一样轻松：从贷款审批到过户交房，住房担保公司全程指导业务办理，不用自己跑断腿、问半天；

✅风险兜底，像“请保镖”一样可靠：专业团队提前预审资质、监控每一步流程，突发情况（比如贷款被拒）快速响应，交易稳如“定海神针”！

二手房交易

最怕“大意失荆州”！

与其等“钱房两空”的糟心事发生，不如提前给交易上把“安全锁”！龙岩住房担保“交易保”，让买房卖房更安心、更顺畅——毕竟，买的是房，安的是家，老百姓图的不就是个“踏实”吗？

二手房交易总“卡壳”？就用“交易保”

龙岩住房担保=买卖双方手拉手的好朋友

国有担保，专业可靠

咨询电话：0597-3303888

办理地址：龙岩市金融中心B2幢20层业务大厅

供稿：龙岩市住房担保