一文读懂龙华珑门壹品：属于什么档次~属于哪个街道属于哪个社区

龙华珑门壹品属于什么档次~龙华珑门壹品属于哪个街道属于哪个社区

龙华珑门壹品属于什么档次

龙华珑门壹品属于中高档次的住宅项目。

龙华珑门壹品属于哪个街道属于哪个社区

项目位于深圳市龙华区观澜街道君子布社区。具有以下特点：

- 地理位置优越：位于龙华区北门户，梅观产业创新走廊轴芯位置，汇聚了华为、富士康等企业，未来发展潜力巨大。且东侧紧邻国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园，自然环境优越。
- 建筑品质较高：项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%。由5栋总高44-49层的住宅组成，规划设计较为合理。
- 配套设施完善：自带底商，且3公里范围内有观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈。项目自带1所幼儿园，周边1千米范围内有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校，教育资源丰富。
- 物业服务优质：由深圳市凯鸿物业管理有限公司管理，物业管理费4.93元/㎡，能够提供专业、贴心的物业服务，提升业主的居住体验。

✅温馨提示：

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以下是百基珑门壹品的基础信息介绍：
- 基本信息：
- 项目地址：龙华区观澜街道君子布社区环观南路与何地路交汇处。
- 开发商：深圳市百基房地产开发有限公司。
- 总用地面积：21537.08㎡。
- 总建筑面积：约20万㎡。
- 容积率：6。
- 绿化率：40%。
- 产权年限：70年。
- 总户数：1203户，其中可售商品房901套。
- 总栋数及楼高：5栋，楼高44-49层。
- 梯户比：1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计。
- 车位比：约1：1.07，停车位共1292个。
- 物业费：4.93元/㎡/月。
- 交房时间：2026年6月30日带精装交房。
- 户型信息：产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，有竖厅格局和横厅南北通透格局等多种选择，多数户型采用LDKB一体化设计，部分户型有入户玄关，厨房有U型、L型设计，卫生间干湿分离。
- 小区配套：园林设计由万漪景观设计公司操刀，打造有艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园与屋顶花园等休闲空间。小区自带约4500㎡9班制幼儿园。
- 周边配套：
- 交通：紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行。靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，距离4号线牛湖站约2.6公里，在建的22号线鹭湖站也将为居民出行提供便利。
- 商业：自带商业配套，3公里范围内有观澜湖新城MH MALL、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈。
- 教育：直距100米内有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。
- 医疗：龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）均位于3公里范围内。
- 文体：坐落于观澜文化小镇，周边有人文氛围浓厚，有观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施，以及观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点。

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