香港豪宅热搜|海璇官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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海璇 Victoria Harbour 北角临海地标豪宅

新鸿基地产-地标建造者，不仅建造现时香港地标“维港门廊”环球贸易广场ICC、香港国际金融中心IFC，90年代香港地标中环广场，在港九各区亦分布各个区域级别地标建筑，如观塘地标-创纪之城，新蒲岗地标-誉·港湾，屯门地标-珑门，元朗地标-YOHO，将军澳市中心地标-天晋，葵涌地标-新都会广场、九龙贸易中心等等。

新鸿基地产位于北角的临海地标项目海璇 Victoria Harbour，由吕元祥建筑师事务所负责设计，整个发展项目位处港岛矜贵地段，临海伸延长度超过290米，展现非凡气派，坐拥壮阔 维港景致，配以时尚设计及顶级建筑用料，全玻璃幕墙住宅型格品味尽现。

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项目发展布局平面图
（来源：售楼说明书）

海璇由吕元祥建筑师事务所设计，第1期于2018年落成，第2期于2019年落成。

项目剖面图

（来源：售楼说明书）

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海璇合共提供706伙分层住宅。单位的实用面积介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，楼底高度由2.8至3.7米，间隔包括开放式至4房。

而单位供应以3房至4房户为主打。

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值得留意的是第1期中第1、2、3及5座单位均为3房至4房户大单位，实用面积由1,119至2,373平方呎。

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全部拥有独有独立电梯大堂(配置1部电梯)，部份平台更设有按摩池。目前第2期尚未推出市场。

海璇原为北角邨

海璇所在地皮原为北角邨，政府于2000年决定拆卸北角邨，最终于2003年清拆，在空置9年后才正式招标。地政总署于2012年6月招标，7月截标后共收到7份标书，2012年7月11日，地政总署公布，新鸿基地产以69.1亿元，击退长实及太古地产等，夺得前北角邨临海商住用地，每平方呎楼面地价约9,347元。

新地向城规会提交申请，遭非议。

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规划署方案

前北角地皮原来是公共屋邨，屋邨清拆后规划署建议改作综合发展地带，发展商住及酒店，方案在2009年获城规会通过。规划署提交的发展蓝图显示，该地皮可兴建共4座分别楼高主水平基准上80米和73米的大厦，并且在楼宇间留有3条10米、12米和50米的通风廊。

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新地的申请方案则显示，大厦高度将降至主水平基准上50到80米，同样留有3条通风廊，不过通风廊阔度就减至6米、20米和6米。拟建大厦则由政府建议的4幢增至10幢，两列分别有6座和4座楼高约20多层的大厦，分东西两边一字排开排列，两面楼宇阔度分别达135米和110米。

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海璇住客会所CLUB ViCi

海璇发展项目设有面积约2.8万平方呎的住客会所CLUB ViCi，提供包括

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60米长室内外相连泳池

面积逾6,000平方呎董事屋Vici House

健身室、瑜伽室

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容纳60至70人的宴会厅及多项特色设施

另有占地面积约29,298尺园林区及公共花园。

海璇基座设有22万平方呎商场-北角汇Harbour North

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北角汇 Harbour North 是海璇设有商场，总面积约22万平方呎，包括住宅基座商场14.6万平方呎及酒店商场7.4万平方呎，分别楼高4层与5层，提供约120至130间铺，包括一田超市、楼高2层的UNIQLO、日系家品店BRUNO、多间时装店和珠宝店、轻食餐厅、Café和特色食肆等。

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