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01

基础信息

• 璞逸丰宜鸟瞰图

02

成熟配套

• 璞逸丰宜位置图

项目位于南三环边，项目紧邻三环和地铁5号线、地铁10号线、亦庄线，三轨交汇的宋家庄站约800米。

三环贯穿北京经济、文博、科教、文体各个板块核心，资源优势不可复制。内城黄金三角区，融合了CBD、中央政务区、首都高品质生活住区三大维度，兼顾了“商贸中心”、“政务中枢”、“高端改善住区”三大城市属性，形成内城更新的黄金三角区。

• 商业配套

项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

• 医疗配套

项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。

• 教育配套

项目直线距离约2公里范围内拥有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等教育资源。

03

户型图

• 璞逸丰宜110平米户型图

110平米的三居是南向两面宽的设计，都是社区的边户。南向客厅＋主卧的设计，两个功能空间都有阳台的赠送，除了阳台，还有花池的赠送。阳台是直接封到室内，提高室内实用面积，花池是室外的空间。

北向的两间卧室都有设备平台的赠送，户型的赠送是拉满了。套数不多，虽是项目最低上车门槛，但已经没什么房源可选了。

• 璞逸丰宜136平米户型图

136平米四叶草户型，是项目的主力户型。南向三面宽，三个功能空间都有阳台的赠送，客厅＋次卧还有花池的赠送。

北向的两个卧室都是设备平台的赠送，厨房、餐厅＋客厅一体化设计，南北通透。这个项目是主力户型，现在房源还有得选。

• 璞逸丰宜153平米户型图

153平米是四叶草户型，在136平米的户型上又精进了。南向是双套房设计，客厅的面宽达到6.7米，这个面宽在同户型中绝对是领先的。

北向的两间卧室有设备平台的赠送，这个户型舒适型四居的设计，南北通透，户型方正。

• 璞逸丰宜177平米户型图

177平米的四居，电梯双开，独立入户，私密性比较强。南向双套间的设计，主卧都是双开门，这个户型把主卫也放在了南向空间。客厅和次卧不仅有内阳台的赠送，还有花池的赠送。

北向的两间卧室都有设备平台，厨房也是177平米很大的亮点，270°采光设计，虽然是朝北没有太阳，但通透性效果绝对不错。还有单独的餐厅位置，不占用客厅空间，舒适性拉满。

• 璞逸丰宜192平米户型图

192平米是最大户型，南向四面宽的设计，电梯双开单独入户，子母门的设计，进门就是玄关。一般大户型在设计的时候是非常讲究入户仪式感的，金茂这次在150往上的户型都做到了单独的入户玄关。

南向还是双套间的设计，四个功能空间都有阳台的赠送，花池的赠送依旧在客厅和次卧。北向的餐厅位置也有窗户，观景餐厅这不就是了。除此之外，厨房的位置还有一个收纳的空间。南北通透，没有浪费面积的一个户型。

• 璞逸丰宜户型分布图

项目分为南北两个地块，整体规划14栋楼，5-18层的洋房＋小高设计，一共504套房源。南区是小高层设计，8栋楼，户型为109-135平米的三至四居，容积率2.75。

北区是全洋房设计，6动楼，户型为153-192平米的四居，主力户型还是135和153平米的四居室，容积率1.81。

项目因为是好房子设计方案，有下沉庭院和架空层的设计，每个户型南北均有赠送，初此之外，还有花池的赠送，实现了南向室内外均有赠送空间，这也是的璞逸丰宜超高得房率的原因。

04

产品力

• 璞逸丰宜外立面效果图

外立面融合东方古典建筑美学和现代设计理念，以玻璃幕墙+铝板为主，局部石材；丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，南、侧、北立面同标准打造。

• 会所效果图

浮岛合院会所面积约2000㎡，包含水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区。

奢华会所+两处架空层泛会所+三重下沉景观空间，以自然交融的空间提升住宅的整体品质，同时为业主带来全新的生活体验。

• 园林效果图

空间上采用一主两副下沉庭院设计。着重呈现东方文化生活的意趣，从宁寿宫着手打造庭院穿插的丰富空间；移步异景的松弛漫生活，把森系疗愈的自然景致搬进独具京韵色彩的空间。

• 社区大门效果图

现在大门已经实景展示了，宽度达42米、高约7米，以12块珍稀巴西孔雀玉拼接，“丹凤朝阳”的好寓意。中心景墙选用金光麻奢石，由数百片紫金琉璃砖砌成的“照壁”，彰显尊贵。

• 园林实拍

项目内打造了三个1000平方米以上的核心园中园，北区约2000平方米的曲水溪岭庭院，约1750平方米的森丘山林庭院，以及南区约1800平方米的绿岛溪屿庭院。部分园林也实景展示了，看过璞逸丰宜的示范区，你会发现金茂把原始森林搬进了社区里。

• 室内效果图

金茂在室内装修品牌上，都采用一线品牌，厨房的烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱等都是方太、卡萨帝等同品牌；室内的含奢石量也非常高，再加上金茂独有的科技系统，恒温恒湿恒氧，更是加分项。

• 室内效果图

璞逸丰宜作为丰台首个架空层项目，开创了南向阳台＋花池的设计，实现了室内和室外的兼得。现在丰台新房带花池的设计，都是借鉴的金茂。现在实景示范区和展示样板间均已开放，大家感兴趣可以联系虎哥助理，一起去看看生活与艺术的完美融合。

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