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北京燕西华府
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楼盘简介

亿城燕西华府是继万城华府、亿城·西山华府之后，华府品牌八年潜耕，择址人文脊梁大西山，再造中华又一府——亿城·燕西华府，延续“城市别墅”精神，考究升华“城市山水别墅”，为世界格局下深怀理想的中国书香世家，营造寄情山水、诗书继世的纯别墅住区。亿城·燕西华府载承赖特建筑经典大屋顶，再现四水归堂式中国大宅与东方禅修意境园林。

亿城·燕西华府依凭西山龙脉，拥揽北京最大水脉6000亩青龙湖，静享潭柘寺、戒台寺两大千年皇家修行胜境，距市中心最近最大的国家森林公园环抱……无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水，经华府品牌一以贯之的人文整合力，必将成为理想人士宴宾论道、亲子天伦、澄怀散志的第一居所。

项目区位图

项目基本情况

项目名称：燕西华府

项目位置：丰台青龙湖公园东1500米

开 发 商：北京西海龙湖置业有限公司

产权年限：70年

在售产品：

墅区洋房·别墅品质

110平三居，现房

1层下跃无房，2层3层及顶层（6层）有房

可看实体房现房

平层总价520-604万

——实景山水别墅——

合院196-262平

花园：25平左右

赠送：60平左右（一层7平，二层13平，3层39平）

交房：毛坯现房

位于：A区34-35号楼

层高：3.3米，顶层4.2米

物业费：7.5元（地上地下一样）

地上两层地下两层，地下一层下沉，相当于地上三层地下一层

总价：920-1000万

联排350㎡-420㎡（地上两层地下两层）

赠送：40㎡—60㎡花园

赠送：第三层阁楼50㎡左右

交房时间：现房

交房标准：毛坯

总价1350万起

D区联排1220万起

小独栋面积：590㎡（地上三层地下一层）

赠送花园170-220㎡

交房时间：现房

交房标准：毛坯

总价：3500万-7400万

交房时间: 别墅现房，联排19年年底，洋房2022年8月

交房标准：洋房小户型毛坯交房，60毛坯；75毛坯；127毛坯；185毛坯；下跃毛坯；别墅毛坯

楼栋总高: 洋房6层

梯 户 比: 60/75一梯四户；127和188四居一梯两户

绿 化 率：45%

容 积 率：1.1

物 业 费：洋房4.5元，新联排8.1 双拼7.3元，独栋9.28元

供 暖方式: 洋房集中供暖，别墅自采暖

车位配比: 别墅1:2

贷款方式: 商业贷款 公积金贷款

在售户型

【110平米户型图】

洋房样板间

[合院户型图]

[350平米联排户型图]

合院样板间

【D区联排户型图】

联排样板间

【590平米独栋户型图】

独栋样板间照片

建筑园林

【建筑风格】赖特建筑被誉为最具东方特色的建筑之一，本案流水别墅为其代表作，标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，相融西山文脉精髓

【园林设计】国际一线造园大师户田芳树先生亲手打造：东方禅境园林，阐述回归自然的生活状态，社区配备4000㎡湖心水景及千万级珍稀树木移植，力求还原自然原生态

周边配套

☘【教育设施】：人大附中（今年9月开学）、中央民族大学(筹备中)、云岗中学等

☘【交通配套】：T2河西有轨电车（前期工作已启动），830路，房47路，六环路，莲石路，京良路等

☘【周边商超】：华府乾街，奥特莱斯，半岛广场，恒源商厦，云岗百货商场等 ☘【医疗资源】航天731医院，王佐镇中心医院等

☘【娱乐配套】：华府会所，南宫温泉，英仕马马术俱乐部，中联国际马术俱乐部，大宁高尔夫，银泰鸿业高尔夫等

☘【山水资源】：青龙湖公园，千灵山，潭柘寺，北宫、鹰山、云岗三大森林公园等

项目亮点

【山水】

青龙湖公园，千灵山，潭柘寺，北宫、鹰山、云岗三大森林公园等

京西明眸—6000亩青龙湖，距离项目步行仅1500米，水域面积相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海的总和

京西近郊第一峰—千灵山，项目背靠西山支脉千灵山，聚财敛气，望山栖水，风水堪舆规划

帝王栖息地—北宫森林公园，红叶面积1800亩，相当于四个香山，共3000亩森林，3.6万棵树木，拥有超高绿化量和超高的富氧含量

【交通】

畅捷交通，全城速达：15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门

【学区】

人大附中于2015年12月正式开工，目前已全面封顶，本年9月启动招生，小初高12年全龄教育，学校位于项目北侧800米，业主孩子真正可实现走路上名校

中央民族大学位于项目北侧，占地80万㎡，总投资25亿，预计实现在校生12900人，本年2月6日中央民族大学新校区土地已进行公示

【区域发展】

2017年2月6日，中央民族大学青龙湖校区土地公示；

2017年2月27日，T2河西有轨电车前期工作启动；

2017年3月6日，北京市国土局挂牌交易青龙湖地块，为居住、商业、养老、教育等用地；

2017年9月1日，人大附中丰台学校开学，书香生活即将盛启同年，多家房地产开发公司将入驻青龙湖区域

项目优势

1、天然氧吧 距离青龙湖公园1500米

2、人大附中距离小区800米，汉林院实验私立学校

3、别墅现房，即买即交房

4、《乐高主题公园》及5千平社区高端会所 万科十万平米商业街

5、2公里18洞高尔夫球场

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