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北京中环悦府
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项目案名由来：

「中环」北京中轴线上，“以中为尊”“天人合一”中国传统哲学观念集中体现，纵横之间的大国气脉

「悦府」华润置地高端序列作品，北京第二座悦府，传承高品质基因，迭新对高净值人群生活理解

「中环悦府」华润置地北京30年重磅力作

项目景观打造：

一园一院景观，每一处设计都是对“隐奢”的当代诠释——用最克制的表达，传递最丰盈的精神内核。四重庭院仪仗，层层归家，每一步皆是中轴文化凝练成景。

风雨连廊汲取传统建筑藻井元素，加以镂空简约的现代语言，搭配手工焊点连接4932个小格栅组成，构成一幅庭院里的艺术光影“屏风”。下沉光庭的8米飞瀑更将山水意境引入都市核心，360度环幕自然景观消融室内外界限，高水募墙与环募绿植构成都市桃源，将“大隐隐于市”的哲思化作可感可触的生活场景。

内部园林【华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊】六大主题场景，一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

关于教育：

华润·中环悦府、中海和瑞参号院和永定金茂府周边，现有北京十八中西马校区、丰台外国语学校、丰台一小远洋分校、大红门一小、太阳花幼儿园、翩翩艺术幼儿园等教育配套，未来佟麟阁学校建成后，区域教育水平将得到进一步提升。

北京市第十二中学创建于1934年是北京市首批十四所高中示范校之本部校区(集团总部)位于丰台区益泽路15号，目前学校已发展成为跨越幼小初高多个学段、一校多址的北京十二中联合学校总校。木材厂西侧九年一贯制学校方案设计，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。

项目由6栋11-17层洋房/小高层组成，共计约326户。1-4号楼:总高17层，两梯两户；5-6号楼:总高11层，一梯两户 。物业费：8.98元/㎡，2026年3月交房

产品面积：122（变异）、134、145、166、176、213㎡

楼座/面积分布平面图

134㎡D户型【怀光】

四室两厅两卫，总价预计1200万左右

首付约：180万左右

145㎡D户型【静思】

四室两厅两卫，总价预计1300万左右

首付约：195万左右

166㎡D户型【观隐】

四室两厅三卫，总价预计1400-1600万左右

首付约：210万左右

176㎡D户型【界心】

四室两厅三卫，总价预计1450-1700万左右

首付约：225万左右

213㎡D户型【望云】

四室两厅三卫，总价预计1850-2000万左右

首付约：300万左右

周边医疗配套：

3公里内北京博爱医院（三甲）、北京汇安中西医结合医院（二级）、北京丰台人和中医医院等综合性医院及社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

周边商圈：

3公里内银泰百货（北京大红门店）、凯德Mall（大峡谷店）、新荟城购物中心（马家堡店）、京港城生活广场等，领潮万象繁华。

周边生态：

3公里内槐新公园、桃苑公园、东马场公园、和义公园、槐房钓鱼公园等多个景观园区，临近凉水河，南侧毗邻面积约17.5平方公里南苑森林湿地公园，将厚蕴自然融于生活日常。

建筑规划：

会所样板间打造：

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