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市场慢慢沉淀下来后，“之转滨富”的改善家庭逐渐发现，以前改善买房除了站在天花板上的顶豪，大部分改善楼盘要么改善了产品，要么提升了地段和配套，总之鱼和熊掌不可兼得，但现在，市面上集齐“地段、配套、产品、教育”这改善四大金刚的房子多起来了，比如国际滨的水电新村地块，比如西湖区的蒋村低密地块……

云涌之江·楼盘效果图过程稿

之江下一个“小＋初”双保险组合

让板块价值飙升

而同样位于主城区钱塘江沿岸的云涌之江，它不仅在“地段、配套、产品、教育”这四个改善家庭最为关注的方面都十分擅长，还是一个限价时代的“末班红利盘”

先说地段：云涌之江位于之江沿江的核心区块，距离钱塘江江岸仅500米。无论是之江还是滨江、奥体、南星桥和钱江新城，这些板块都是离钱塘江岸越近，房价就越贵。

云涌之江区位示意图

根据最新一轮的之江板块控制规划，未来规模和体量不断提升的之江新城，将在板块内形成两个区域中心，多点发展，其中一个中心是之江文化交流中心，它就在云涌之江北侧的之江文化中心四大馆一带，这一片也是之江当下发展最好，配套最齐全的区域；

未来之江的另一个中心，则在云涌之江南侧，叫做未来科创服务中心；而云涌之江，正好位于新老中心的中间地带，可以说是既坐享当下之江发展的红利，又站在未来板块发展的桥头堡

而检验一个楼盘地段的好坏，看它周边配套的优劣一目了然。

云涌之江版块区位图

在云涌之江半径两三公里内，之江板块最大的商业综合体西投银泰城，云潮中心的商业街区，杭州西南的三甲大医院浙一之江院区，都在茶余饭后步行可达的范围内，云涌之江的业主点单银泰城的盒马鲜生，半个小时就能送达家中。

更重要的是，云涌之江距离钱塘江岸仅约500米，未来之江段的安澜海塘江堤景观建成后，就像是云涌之江的业主小区外的专属公园，每天可以去江边晨跑、骑行，吹吹江风……

云涌之江·效果图过程稿

对于改善家庭来说，教育配套是置换和购房非常重要的一点，现在的家庭越来越重视教育，中产改善家庭尤为重视。

云涌之江直线距离约500米的云栖小学，由杭州知名的学军教育集团领办，拥有学军小学教育集团的师资与理念加持，这所学军在之江的第二个校区开办两年来，家长们的评价和口碑都很好。

不过，当前的教育模式下光有一所优质小学还不够，改善家庭心目中的理想学区一定是好小学+好初中的组合。

就像几年前，求是之江二小开办几年后隔壁之江一中确认落地，这个小+初组合学区范围内的房子蹭蹭蹭的上涨。

钱塘枫雅中学（十三中）·效果图

从地段、配套和教育资源来说，云涌之江的表现都很能打，但让它成为24年首开以来的西湖区单盘销冠，除了以上这几点，云涌之江自身的修为——产品力，可以说是最大的亮点之一。

云涌之江楼盘·效果图过程稿

比如云涌之江宽约70米，高度约9米的建发标志性的大门，也是目前之江板块“最大的大门”。

取消限价后，开发商要么把产品做的起飞，疯狂卷溢价空间，直面顶豪阶层，要么严控产品成本，所以你会看到，有的项目会所像宫殿，有的项目干脆不做会所了……

作为限价楼盘的云涌之江，做了一个面积超2000㎡的会所，这是什么概念？相当于之江核心区三个次新盘会所空间的总和

云涌之江·恒温泳池

云涌之江打造的约2000㎡下沉式会所向业主免费开放，会所分南北两部分，北地块童玩主题，南地块运动主题，拥有恒温泳池、健身房、室内篮球场。

在云涌之江的会所内，配置了25米国标的恒温泳池，室内篮球场，不同的区域有不同的主题会所，比如北区有儿童主题会所，南区则是集合了球场、健身房等多功能的运动主题会所。

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