评测~山海丹华府户型图大全，建筑面积98㎡-116-132-152㎡鉴赏

山海丹华府建筑面积 98㎡-152㎡的户型均以高得房率为核心优势，结合低密社区特性，在空间布局、采光通风及功能实用性上表现突出。以下是这些户型的具体鉴赏：

• 98㎡三房两厅两卫：采用经典竖厅 + LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台连通，空间通透感强，动线流畅。三开间朝南，主卧、次卧及客厅均面向南侧，保证主要生活区域的采光时长。主卧约 15㎡，带独立卫浴和南向飘窗，私密性与舒适度兼顾。两个次卧分别约 8㎡和 7㎡，可作为儿童房或书房，满足三口之家基本需求。U 型厨房设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，实用性强。公共卫生间干湿分离，靠近次卧和客厅，使用方便。适合刚需家庭，南向视野无遮挡，部分楼层可远眺赤湾山景。
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116㎡四房两厅两卫：有 C 户型和 F 户型两种。C 户型为竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅 3.8 米开间，四开间朝南。4 个卧室分别为主卧 17.85㎡、次卧 11.4㎡、次卧 9.3㎡、次卧 8㎡，都不用搭配飘窗做床，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 93.13%，阳台主朝西南、东南或正南向。F 户型同样是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅 3.8 米开间，四开间朝南。4 个卧室分别为主卧 18.02㎡、次卧 12.3㎡、次卧 8.7㎡、次卧 8.37㎡，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。

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132㎡五房两厅两卫：该户型五开间朝南，房间数量达到五个，除了主卧和次卧外，还可以根据家庭需求设置一间书房、一间健身房或者一间儿童游戏室等，满足家庭成员的多样化需求。整体空间布局合理，功能分区明确，客厅开间较大，能够提供较为舒适的活动空间。各个房间都有飘窗，增加了室内的采光面积，也可以作为休闲的空间使用。得房率较高，在保证房间数量的同时，也能提供较为宽敞的居住空间。

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152㎡五房两厅两卫：户型设计延续了项目高得房率、大采光面的特点，五开间朝南，采光和通风条件极佳。房间布局更加宽敞舒适，主卧套房面积更大，配备独立的衣帽间和宽敞的卫浴空间，提升居住的奢华感和私密性。客厅、餐厅等公共区域空间开阔，适合大家庭聚会和社交活动。同时，该户型可能在景观视野上更具优势，部分楼层可更好地欣赏山海景观。

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基本信息：

• 位置：位于深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。
• 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）。
• 总用地面积：约 29386.66㎡。
• 总建筑面积：约 143175.14㎡。
• 容积率：3.37。
• 绿化率：40%。
• 总住户数：983 户，其中商品房 412 户，回迁房 571 户。
• 停车位：990 个，车位比 1:1。
• 层数：29-32 层。
• 层高：3 米。
• 物业公司：厚德物业。
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