100观察丨从小米到腾讯：互联网大厂为何都在造“员工社区”

8月14日，腾讯官方公众号发布消息称，腾讯总部园区目前已按照规划建成30%，11栋企鹅公寓即将向年轻人开放。据悉，这座坐落于深圳大铲湾码头东侧的园区，占地面积80.9万平方米，预计可容纳超8万人办公，集办公、居住、休闲等多种功能于一体。

这不免让人联想到今年6月投入使用的小米公寓。

当下，互联网头部企业的竞争日趋激烈，尤其在AI（人工智能）人才抢夺战中，百度、字节跳动、阿里巴巴、腾讯等大厂纷纷加大招聘力度，“抢人”已进入白热化阶段。

从这一角度看，建设产业园区并配套员工公寓，本质上是互联网大厂吸引人才、塑造雇主品牌的重要手段。可以说，雇主品牌就是企业在人才市场的“名片”。

腾讯打造如此大规模、功能齐全的总部园区，背后藏着双重考量：一方面，企鹅公寓优先面向园区办公的无房人士，直击年轻人“住房难”的痛点，解决员工生活后顾之忧，增强其对企业的认同感与归属感；另一方面，园区的现代化设计、完善配套，也能展现企业实力，助力其在人才市场树立独特且优质的雇主品牌形象。

战略决策

腾讯控股（HK00700）：腾讯总部园区目前已按照规划建成30%

8月14日，腾讯官方公众号发布消息称，腾讯总部园区目前已按照规划建成30%，今年10月起，建成区域将进入试运营阶段。与此同时，11栋企鹅公寓将向年轻人开放，优先面向在园区办公的无房人士预约入住。据悉，该园区位于深圳大铲湾码头东侧，占地面积80.9万平方米，自2021年开始施工建设。自南向北规划为5个街区，集研发、办公、生活、文化于一体，预计可容纳超8万人在园区内办公。

点评：腾讯总部园区30%建成并启动试运营，是其打造超大型科技生态城的关键进展。这不仅是物理空间的扩张，更将显著强化产业集聚效应，辐射深圳数字经济生态。企鹅公寓优先向园区无房员工开放，也是提升员工留存率、夯实人才竞争力的有效策略。

重大发布

比亚迪（SZ002594）：郑州全地形赛车场正式开业

8月14日，比亚迪郑州全地形赛车场正式开业。据悉，该赛车场不仅设有传统赛道，还打造了浮水航行、沙漠冲坡、模拟冰道、低摩擦环形道等特色赛道。此外，全地形赛车场的1758米赛道含9个弯道，最长直线加速道达550米，赛车最高时速可突破220千米/小时。

点评：比亚迪郑州全地形赛车场的开业，既是品牌技术实力的展示窗口，可以增强用户对品牌性能的感知，也为新能源汽车性能验证提供了专业场景，为技术迭代提供实测数据支撑，有助于比亚迪在高端越野细分市场巩固优势。

业绩公告

联想集团（HK00992）：2025/2026财年第一季度营收创下历史同期新高

8月14日，联想集团公布截至2025年6月30日的2025/2026财年第一季度业绩：当季营收同比增长22%至1362亿元，创下历史同期新高；非香港财务报告准则下净利润同比增长22%，达28.16亿元。

点评：联想集团本季度营收、净利润双双增长，核心源于混合式AI战略落地，驱动三大主营业务协同发力，ISG基础设施方案业务集团营收增长35.8%，AI基础设施业务营收同比翻番。同时，“全球资源+本地交付”供应链模式精准对冲关税波动。双轮驱动下，其竞争优势持续夯实，为全年增长注入强劲动能。

中国联通（SH600050）：上半年营业收入突破2000亿元

8月12日，中国联通公告，上半年营业收入突破2000亿元，同比增长1.5%；盈利能力持续增强，利润总额达到177亿元，同比增长5.2%。此外，联通红筹公司董事会于2025年8月12日提议派发2025年半年度股利，每股派发股利人民币0.2841元。

点评：中国联通上半年营收、利润双双增长，核心得益于传统通信业务的稳健底盘与算网数智业务的突破。其中，算网数智业务收入达454亿元，同比增长4.3%，占总营收比重升至22.7%，成为增长主引擎。这一业务结构优化，既巩固了其在数字基建领域的优势，也为后续在算力网络赛道的拓展奠定了基础。

运营举措

广汽集团（SH601238）：华望汽车城市招募计划正式启动

8月13日，广汽集团宣布，华望汽车城市招募计划正式启动。据介绍，华望汽车坚持“少商多店”原则。门店形态上，以多元化、场景化、专业化的门店矩阵构建多用户触点，以“1+N”渠道模式进行网点布局。其中，“1”代表用户中心，“N”代表体验中心。

点评：华望汽车是广汽集团与华为合作的独立高端汽车品牌。此次启动城市招募计划，其“1+N”渠道模式与“少商多店”原则，直指传统4S店重资产、低效率痛点。此举既能降低渠道成本，又能提升品牌渗透，若落地顺利，有望为广汽新能源销量增长注入新动能。

运营举措

小米集团-W（HK01810）：雷军发起小米YU7版本更名投票，多数网友支持不改名

8月11日，小米集团创始人、董事长兼首席执行官雷军在社交平台发文称，小米YU7标准版的配置已经非常强大，续航达835公里，并配有700Tops算力的Thor芯片和激光雷达等。此外，雷军还向广大网友征求意见：小米YU7标准版是否改名成Pro版或Max版？数据显示，超七成网友投票支持不改名。

点评：雷军发起YU7版本更名投票，本质是延续小米“用户参与”的品牌基因。超七成网友支持不改名，既体现用户对产品定位的认可，也为小米在智能电动赛道强化“用户导向”标签提供了支撑，这对其在激烈竞争中巩固市场份额至关重要。

重要合作

京东集团-SW（HK09618）：与东风汽车集团有限公司签署战略合作协议

近日，京东集团与东风汽车集团有限公司签署战略合作协议，双方建立全面战略合作关系。据悉，双方将进一步加深在乘用车全渠道营销、商用车绿色智能运力、配件销售及售后服务生态等领域的合作。同时，依托彼此在供应链需求场景及数智化运营上的优势，双方将着力推进降本增效的深入合作。

点评：东风汽车集团有限公司是中央直管特大型汽车企业；京东集团定位于以供应链为基础的技术与服务企业，是具备实体企业基因和属性、拥有数字技术和能力的新型实体企业。此次合作顺应汽车产业线上线下融合的趋势。

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