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【RICI 瑞玺】

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刚刚，全南京关注的河西中顶豪华润&招商G28案名曝光为：RICI 瑞玺。

19栋稀缺低密多层+墅厅洋房+江景大平层+户户带露台，拥有一线江景视野和约160公顷的绿博园景观资源，容积率仅1.8，户型200㎡起步，计划年内上市，期待值直接拉满。

据了解，目前已经有不少客户想要预低密多层产品和墅厅洋房，甚至想找关系锁定房号，非常抢手！

瑞玺，由双世界500强、双央企的华润置地和招商蛇口联合打造。案名来源于华润置地与招商蛇口，各自体系内最高端产品系——瑞系与玺系，这也是华润置地和招商蛇口首次在南京落地自己TOP级的作品。

华润置地&瑞系，瑞取意「天子之信为玉」文化内涵，在华润置地的产品序列中，每一座瑞系，从立地选址、自然环境、规划格局，甚至对客层心理都进行了无微不至地考量。从北京长安街瑞府到武汉华润瑞府，从深圳湾瑞府再到上海外滩瑞府，瑞系的每一次落子，皆以「非区域中心城市核心地段不选」为准则。

2009年华润置地进入南京，首个项目即是河西中华润悦府，法式风格+三层独立会所+管家式服务的特色使其在南京豪宅市场占有一席之地，二手房一度卖到6.8万/㎡，虽然近一两年楼市下行，但华润悦府二手房价依旧坚挺。

瑞玺，也是华润置地时隔16年重回河西中之作，华润置地将为其匹配“稀缺资源占位-国际品质交付-生态服务增值”的豪宅构建逻辑，打造对标全球的全新人居范本。

招商蛇口&玺系，是招商蛇口在全国核心城市所创造的顶序居所和生活方式，历经十年积淀，五年研发，吸引来自全国顶级客户的认可和选择。

纵观全国，仅有深圳双玺、上海招商玺、合肥招商玺，几座玺系作品，但每一座玺都非常惊人的超高市场预期。去年，合肥招商玺完成了打破市场低迷，逆势热销的单盘神话，从长三角豪宅到全国性豪宅，招商玺用100天14个亿的骄人成绩改变行业认知。

拿地两个多月后，项目规划设计方案出炉，拟建设19栋住宅，其中：

• 3层高的低密多层产品，共有9栋，全河西没有这样的产品；
• 7-8层高的洋房，共有4栋，栋栋首层架空，将打造河西首个墅厅洋房；
• 16-23层高的高层产品，共有6栋，栋栋首层架空，将打造具备观江视野的大平层。

在总平图中，可以看到下沉庭院、全民健身设施场地、儿童和老人活动场地、公共绿地等穿插布局于社区中。

高层建筑立面以大面积玻璃幕墙为主，加以白色、香槟金色铝板线条修饰。叠加错层露台、圆弧形转角等设计。

东、西山墙，北立面，同样是玻璃幕墙。

从效果图来看，这是360°环幕立面的四代宅。

RICI瑞玺，将开启河西豪宅矩阵的新时代。

要知道，瑞玺作为“非标高定项目”，将集萃华润置地与招商蛇口两大旗舰品牌的产品力，各取所长，特邀全球大师团队倾力而著。

华润置地&瑞系，在华润置地的产品序列中，天然代表着独一无二的象征资本。

从北京长安街瑞府到武汉华润瑞府，从深圳湾瑞府再到上海外滩瑞府，瑞系的每一次落子，都以「非区域中心城市核心地段不选」为准则。

瑞玺，也是华润置地时隔6年，重回河西中的顶级产品。

上海外滩瑞府示意图

招商蛇口&玺系，招商的最高端产品线，纵观全国，仅有深圳双玺、上海招商玺、合肥招商玺几座玺系作品，但每一座玺都非常惊人的超高市场预期。

去年，合肥招商玺完成了打破市场低迷，逆势热销的单盘神话，从长三角豪宅到全国性豪宅，招商玺用100天14个亿的骄人成绩改变行业认知。

瑞玺的诞生，将刷新南京市场对于豪宅至高标准，以世界化的语境打磨崭新的人居封面，相信无论是产品理念还是服务运营，瑞玺都足以成为未来新十年的重要参考。

毫无疑问，这将是2025年南京最值得期待的项目

从地块素质来看，RICI瑞玺是一块难得的、各项条件几乎量身为顶豪定制的优质地块，而且发挥空间非常充足，具备打破天花板的能力。

1.8的容积率，未来居住体验是更优的，而且秉承着“越低密就越稀缺”的原则，这个项目的上限也会更高。

从地段价值来看，RICI瑞玺所在的绿博园，拥有最成熟配套、独一无二的天然资源和绝版位置，这里是南京真正稀缺的、绝版的滨江板块。

这里沉淀了20年高起点、高能级的城市繁华。拥有3条地铁线（2、10号线已运行，9号在建）、地标商业云集（金鹰世界、华采天地、IFC、河西德基广场）、教育医疗资源丰富（明基医院、河西儿童医院、河西国际医院）、公建配套齐全（奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院）

从市场角度来看，一路之隔的金陵月华，是2024年全江苏的销冠盘，签约均价高达73000元/㎡，部分400㎡户型高层成交单价甚至冲上8万+。

这种热销战绩，为RICI瑞玺提供了信心和想象空间。

从景观资源来看，它拥有直面长江的视野，该地块一路之隔就是绿博园和夹江，距离江面直线距离仅约700米，未来高楼层将拥有无敌的江景视野。

别小瞧这一扇窗的风景，将是这个项目和其他豪宅拉开差距的关键。

设想一下，同样是大露台，有的看向成片老小区，有的看向城市繁华和自然绝美风光，这是远远无法相提并论的。

不可复制的土地+高端配套价值+先锋式的高定产品+极致的服务理念，瑞玺入市后毫无疑问将成为南京稀缺顶豪产品，与现有的河西大平层产生区隔度。

【RICI 瑞玺】

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